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老人公房繼承嗎(老人公房繼承嗎)

2023-06-06 20:19發布

老人公房繼承嗎

提問者您好。 中國的“公房”問題,是法學界和司法實務界爭議很大的問題。下面我給你提供一套參考答案,供你參考,實際情況請參照當地一些細致的規定(當地沒有此類規定的除外)。 一,有認為“公房”不是遺產的。理由是“公房”的所有權屬于“單位”,而個人僅享有使用權。你案即是一個典型,符合上述說法。那么,你方不能對此房作為遺產分配,那么那位子女買下此房屋的行為屬于買賣行為,與繼承無關,房屋當然歸購買人所有。 二,有認為“公房”屬于一種特殊情況下的遺產。理由是“公房”的實際受益人始終是住在該房屋里的自然人,即使“單位”擁有所有權,在分配房屋后,也不能隨意行使“所有權”,而使用人享有的是大于使用權、小于所有權的不完整的所有權(即沒有買下前不能隨意買賣),所以在使用人去世時,留有房屋是事實上的遺產。 但是,根據你的案情,老人去世時房屋仍屬“公房”,此時子女享有繼承權在先。但是,其中一子女將其所有權買下,其所有權在后。那么此時非購買的繼承方應當與其協商索要一定的補償金額使之放棄繼承權。 下面是我的觀點: 我需要對你說明的是,該購買行為是有效的,其他人享有的繼承權是不完整的、不受《繼承法》保護的。所以,應幾方協商,使買方補償其他非買方卻有繼承事實的那些人份額的30%-40%折價后的款數,這樣更顯公平。

老人留下的公房怎么繼承(老人留下的公房怎么繼承)

法律規定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產,即合法遺產。而公有住房不屬于公民私有財產,其中涉及公有住房承租居住的權利,公民只有居住權,沒有該住房的處分權,因此公民承租的公房無所謂繼承問題。   根據建設部(現已改為住建部)《城市公有住房管理規定》及司法實踐,公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以繼續履行租賃合同,但前提條件是,共同居住人有本市戶口且共同居住兩年以上又無其他住房。如果有2人以上符合共同居住人條件的,由共同居住人協商確定承租人,到公房管理部門申請辦理更名手續。   如公房拆......

公租房老人死了沒有寫遺囑怎么繼承(公房遺囑繼承有效嗎)

公房的所有權人是國家或集體,因此公房承租人死后,公房不能作為承租人的財產進行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租,實際上即公房承租權的繼承。 公房承租人死亡,按下列規定確定承租人: 一、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的,由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租; 二、不能按第一條協商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人: 1、原承租人的配偶; 2、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時間長短等); 3、原承租人的父母; 4、其他人(按他處住房情況、本處居住時間長......

老人過世多年后子女有權繼承其公房承租權嗎(公房承租人死亡后繼承問題法律規定)

父母死去,子女不可繼承公屋租住權。參考資料︰自己[hope I can help you(希望幫到你),其他回答者請勿抄襲,其他回答者請勿參考或「抄考」,發問者請勿移除問題,其他網友請勿檢舉本答案]...

老人公房繼承嗎(老人公房繼承嗎)


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