父母住房過戶子女，有贈(zèng)與，買賣，書寫遺囑指定繼承，這三種。 買賣，就是爹媽和子女一起到房管局辦理買賣過戶。 贈(zèng)與，需要雙方先到公證處辦理贈(zèng)與協(xié)議公證，然后憑公證書，雙方到房管局辦理贈(zèng)與過戶。 遺囑繼承，是爹媽活著時(shí)候，一起書寫遺囑指定子女以后單獨(dú)繼承，把遺囑拿到公證處去做個(gè)公證注意保管。以后你爹媽去世之后，你可以憑遺囑做繼承公證，和辦理繼承過戶

繼承父母房產(chǎn)過戶契稅怎么收(繼承父母的房子,過戶后出售要交稅嗎)

1、繼承老人的房產(chǎn)法定和非法定繼承不繳納個(gè)人所得稅，不征收增值稅和契稅。 2、相關(guān)規(guī)定： （1）《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》　一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 （2）繼承老人的房產(chǎn)不是......

房改房可以作為遺產(chǎn)繼承嗎

　　房改房是在1995年以后大量出現(xiàn)的，而到如今房改房出現(xiàn)了一個(gè)很重要的問題，那就是房改房遺產(chǎn)繼承的問題。對(duì)于很多家庭來講，房子都是最重要的財(cái)產(chǎn)，而在房改房所有者去世后，房改房可以作為遺產(chǎn)繼承嗎?　　房改房就是按國家房改政策購買的叫房改房。房改房可以繼承。　　一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價(jià)購買的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的......

父母將房產(chǎn)給子女，哪種過戶方式最省錢？

父母想要把自己的房產(chǎn)過戶給子女，常見方式是：繼承、贈(zèng)與、買賣。哪種過戶方式最省錢呢？ 一、繼承 繼承房產(chǎn)的費(fèi)用，主要分為直系繼承和非直系繼承。直系繼承在契稅、增值稅及其附加稅和個(gè)稅上，僅僅需要支付公證費(fèi)而已，基本都在1%左右。 另外，繼承的房子日后出售是需要上繳20%的個(gè)人所得稅的。但是如果該套房是繼承人唯一住房，可以免征。 二、贈(zèng)與 直系贈(zèng)與房屋，增值稅及其附加稅和個(gè)人所得稅也都是免征的，契稅和繼承不同，需要獲贈(zèng)方繳納3%的稅費(fèi)。 和繼承一樣，贈(zèng)與房屋......