房屋繼承公證后可以馬上出售嗎，法律是怎么規定的咨詢律師？

一、如果是您奶奶留給您的，這是遺囑繼承，是您奶奶的真實意思，在處分其合法個人財產的情況下，當然有效。二、如果沒有遺囑，那就要看是否有證據。否則，該財產只能優先由其父母配偶子女繼承。法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第十五條被繼承人的養子女、已形成扶養關系的繼子女的生子女可以代位繼承；被繼承人親生子女的養子女可以代位繼承；被繼承人養子女的養子女可以代位繼承；與被繼承人已形成扶養關系的繼子女的養子女也可以代位繼承。