有遺囑按照遺囑執(zhí)行，無遺囑則按照法定繼承，由其配偶、子女共同繼承 。 參考資料： 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 一、沒有遺囑、遺贈或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，按法定繼承辦理。 1、《繼承法》第九條 繼承權(quán)男女平等。 2、第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 3、第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。 4、第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。 二、建議：可以協(xié)議約定由兄妹三人中的一人來繼承 可由兄妹三人共同協(xié)商，將房屋繼承過戶到兄妹其中一人或兩人名下，辦理繼承公證時，其他人做出放棄繼承聲明，為穩(wěn)妥起見： 1、在辦理完繼承公證后，就該房屋產(chǎn)權(quán)的后續(xù)處置及收益分配做一份協(xié)議公證，以避免因今后房產(chǎn)處置使彼此之間甚至是后代之間發(fā)生矛盾或糾紛； 2、可以考慮將房產(chǎn)過戶到家里不準(zhǔn)備再購買商品住宅的兄妹名下，以避免國家政策對房產(chǎn)持有人的影響或經(jīng)濟(jì)損失。 三、房產(chǎn)是否可以直接給孫子女？ 根據(jù)繼承法，孫子女不屬于繼承人范圍，又因父母都健在，孫子女也不具備代位繼承或轉(zhuǎn)繼承的條件。在這種情況下，可以考慮將房產(chǎn)先繼承過戶給父母，再由其父母將房產(chǎn)贈與給自己的孩子。因?yàn)榘凑沼嘘P(guān)規(guī)定，將房產(chǎn)贈與給自己的直系親屬，可以免除相關(guān)稅金及費(fèi)用。 參考資料來源：百度百科-中華人民共和國繼承法

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房產(chǎn)對當(dāng)下的中國是最大最重要的財(cái)富，財(cái)富怎么傳承，是我們最關(guān)心的，尤其是傳說中的遺產(chǎn)稅，父母怎樣將房子順利的低成本的傳承給自己的孩子，首先要明確，我們國家還沒有征收遺產(chǎn)稅，有如下幾種一是贈予，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二是繼承，繼承從被繼承人死亡時開始。三出售，以低于市場價格出售給子女，避免以后子女出售房產(chǎn)少交稅費(fèi)。注意事項(xiàng)：在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的......

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1、辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下： 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單......

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繼承糾紛屬于民事糾紛，當(dāng)事人可以參照民事糾紛的解決途徑來處理，具體如下： 　　1，自力救濟(jì)： 　　（1）自力救濟(jì)，包括自決與和解；它是指糾紛主題依靠自身力量解決糾紛，以達(dá)到維護(hù)自己的權(quán)益。 　　（2）自決是指糾紛主題一方憑借自己的力量使對方服從；和解是指雙方互相妥協(xié)和讓步。 　　（3）兩者共同點(diǎn)是，都是依靠自我的力量來解決爭議，無需第三方的參與，也不受任何規(guī)范的制約。 　　2，社會救濟(jì)： 　　（1）社會救濟(jì)，包括調(diào)解（訴訟外調(diào)解）和仲裁。他是只依靠社會力量處理民事糾紛的一種機(jī)制； 　　（2）調(diào)解......