
通過遺產繼承的房產,由繼承人按份共有。 對于按份共有的財產的處分問題,我國物權法有如下的規定: 《物權法》第九十七條:處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。 因此,只要同意出售該房屋的按份共有人享有的產權份額之和超過全部份額的三分之二,即可以出售該套房屋。 不同意出售該房屋的按份共有人,可以在同等條件下享有優先購買權。 如果同意出售的按份共有人所占有的份額不足三分之二,則各按份共有人......
征收房產稅,目前只有上海,重慶,杭州等地試運行,沒有全國普及開征!你家房子已經辦理了繼承協議公證手續,明確了繼承人各自權益份額,現在想賣掉這房子,需要先去房管部門,辦理繼承過戶手續,辦理你和你母親名字的房產證。再找到買家,把房子賣給他!需要你之前的公證書,你和你母親各自身份證,戶口本,婚姻證明,本地住房情況證明,你父親死亡證明,以及該房產房產證和契稅證。買家需要身份證戶口本,婚姻證明,住房情況證明,你們一起去房管部門辦理過戶手續!你們繼承的那部分房產份額(應該是你名下那50%)需要承擔20%房價......
通過遺產繼承的房產,由繼承人按份共有。 對于按份共有的財產的處分問題,我國物權法有如下的規定: 《物權法》第九十七條:處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。 因此,只要同意出售該房屋的按份共有人享有的產權份額之和超過全部份額的三分之二,即可以出售該套房屋。 不同意出售該房屋的按份共有人,可以在同等條件下享有優先購買權。 如果同意出售的按份共有人所占有的份額不足三分之二,則各按份共有人......

征收房產稅,目前只有上海,重慶,杭州等地試運行,沒有全國普及開征!你家房子已經辦理了繼承協議公證手續,明確了繼承人各自權益份額,現在想賣掉這房子,需要先去房管部門,辦理繼承過戶手續,辦理你和你母親名字的房產證。再找到買家,把房子賣給他!需要...
按實際情況,遺產房是不能直接賣的,在將遺產房進行買賣時,必須將房屋過戶到繼承人的名義,將可以將房屋出賣。 遺產房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶: (一)辦理遺產房屋繼承公證 1、房產繼承公證程序 先聯系房產所在地公證處進...
需要辦理房產繼承公證手續。如果是一方去世了的話,在世的一方不能獨自全部處置該房產,去世一方名下的房產份額需要辦理繼承公證手續,第一順序繼承人(即父母、配偶及子女)中其他人均放棄繼承并指定由在世的房產擁有人的配偶(比如:男的去世,繼承人都指定...
父母沒有寫遺囑,遺產怎么分 父母沒有寫遺囑,遺產怎么分?是直接公證贈與,還是作為探親協議,亦或是婚前財產等等?1.父母沒有寫遺囑,遺產怎么分?繼承法第十七條規定,被繼承人的子女沒有盡到扶養義務或者繼承人盡到扶養義務而沒有生活來源的...
繼承人一方不同意分割遺產怎么辦?協商不成可以由人民調解,也可以向法院起訴。1、人民調解委員會調解。人民調解委員會是群眾性組織。在發生繼承糾紛后,如有關當事人協商不成的,可以由人民調解委員會調解。人民調解委員會以繼承法為依據,通過說服教育的方...
不可以。 《房屋登記辦法》明確規定,繼承或贈與的住房,需要繼承人或受增一方,辦理完畢過戶手續,有了繼承人名義房產證之后,再有繼承人賣掉過戶住房。
如何繼承父母房子最劃算2021年 如何繼承父母房子最劃算2021年北京迎來一次大面積改革,加強戶籍人口管理,戶籍工作落實地方。同時,生育工作又再度放寬,享受二孩定向生育政策的家庭可根據自己的需求選擇上戶口或者生育二孩定向。這一系列...
賣不成。 房主死亡,需要先辦理繼承過戶,而死者繼承人有未成年人,規定未成年人不能放棄繼承權和繼承份額。 繼承完畢,未成年人是住房共有人,規定未成年人名下住房不能賣掉過戶,目的是為了保障未成年人合法權益,等她滿18歲再說吧。
需要辦理繼承,有繼承人和房主,辦理新房產證,確定產權后,有這兩人把房子簽字過戶給他人。只要有共有人姓名標注,住房權益他就有份額,沒有約定多少,就是默認他和房主各50%。先看死者有無遺囑指定繼承人,有的話,按照遺囑執行,如果沒有,就帶死亡證明...