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賣房人死亡又無繼承人的房屋怎么辦(老人去世房產不繼承直接賣掉可以嗎?)

2023-06-06 17:58發布

賣房人死亡又無繼承人的房屋怎么辦

需要辦理房產繼承公證手續。如果是一方去世了的話,在世的一方不能獨自全部處置該房產,去世一方名下的房產份額需要辦理繼承公證手續,第一順序繼承人(即父母、配偶及子女)中其他人均放棄繼承并指定由在世的房產擁有人的配偶(比如:男的去世,繼承人都指定有女的繼承),在辦理公證手續后持公證書、房產證、過戶雙方的身份證、結婚證等相關證件一同到房管局房產交易大廳辦理過戶手續,按照一半繼承一半買賣繳納契稅,個人所得稅按照房產評估價的一半繳納20%,其他費用按照規定繳納。如果是原房產擁有人雙方均去世,那要該房產第一順序繼承人指定一人或是幾人共同繼承,辦理公證手續后持公證書、房產證、由全體繼承人與新產權人的身份證、結婚證等相關證件一同到房管局房產交易大廳辦理過戶手續,個人所得稅按照屆時評估價的20%繳納,契稅及其他稅費標準不變。

人去世怎么辦理繼承(老人去世繼承房產流程)

你好,辦理房屋繼承過戶(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公......

過世后房子繼承怎么弄(老人去世后房子怎么繼承)

你好,辦理房屋繼承過戶(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公......

父母去世濟南男子繼承房產遭拒 為啥

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