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繼承第二套房子需要付什么費(fèi)用(繼承的房子算第二套房嗎)

2023-06-06 13:49發(fā)布

繼承第二套房子需要付什么費(fèi)用

遺產(chǎn)繼承算二套房。 遺產(chǎn)繼承和其他二套房一樣,關(guān)鍵是個(gè)稅,各地政策不一,具體應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心,,只要是繼承后過(guò)戶到自己名下的都算的。 如果沒(méi)有過(guò)戶在信息中心就是查不出來(lái)的,這樣就不算的,算不算是由政府說(shuō)了算的,也就是說(shuō)只要他們查不出來(lái)的就不算的。 擴(kuò)展資料: 二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn): 1、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房——算首套; 2、貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房——算首套; 3、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上; 4、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套; 5、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房——算首套。 6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買(mǎi)房——算首套; 7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套; 8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套; 9、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套; 10、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

繼承遺產(chǎn)算二套房嗎(繼承的房子算第二套房嗎)

遺產(chǎn)繼承算二套房。 遺產(chǎn)繼承和其他二套房一樣,關(guān)鍵是個(gè)稅,各地政策不一,具體應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心,,只要是繼承后過(guò)戶到自己名下的都算的。 如果沒(méi)有過(guò)戶在信息中心就是查不出來(lái)的,這樣就不算的,算不算是由政府說(shuō)了算的,也就是說(shuō)只要他們查不出來(lái)的就不算的。 擴(kuò)展資料: 二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn): 1、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房——算首套; 2、貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房——算首套; 3、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方......

繼承算3套房嗎(繼承的房子算第二套房嗎)

在哪個(gè)城市哦,每個(gè)城市的情況也不一樣的,反正杭州這邊只要是你的名字都算,所以你再買(mǎi)算第三套...

2人繼承一套房子怎么分(繼承的房子算第二套房嗎)

男方去世后,遺產(chǎn)由其配偶、子女、父母繼承,同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等,如果繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定: 第九條繼承權(quán)男女平等。 第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 本法所說(shuō)的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說(shuō)的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有......

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