購(gòu)買第二套房過(guò)戶費(fèi)用所涉及的問(wèn)題： 　　契稅:房款的1.5% ; (買家) 　　印花稅:房?jī)r(jià)的0.1% (買賣雙方平分); 　　交易費(fèi):6元/平㎡(買賣雙方平分); 　　測(cè)繪費(fèi):1.36元/㎡;(買家)權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買家) 　　證件費(fèi):50元;(買家) 　　營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(超過(guò)144㎡的不需要繳納);(賣家) 　　個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%。(賣家) 　　其中契稅: 　　1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144㎡的需要繳納的契稅是:房款的3%; 　　2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144㎡的需要繳納的契稅是:房款的1.5%; 　　3、在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90㎡的需要繳納的契稅是:房款的1%; 　　個(gè)人所得稅: 　　1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅; 　　2、面積超過(guò)144㎡的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%; 　　3、面積不超過(guò)144㎡(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。 　　營(yíng)業(yè)稅: 　　1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%; 　　2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144㎡以下的需要繳納差價(jià)的5.5%; 　　3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%; 　　4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144㎡以下的不需要繳納。

繼承第二套房子交稅嗎(繼承后再買房算不算二套房)

算二套，所需要交的費(fèi)用如下： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用； 3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 擴(kuò)展資料 配偶繼承房產(chǎn)需要的稅費(fèi) 對(duì)于繼承所得的房產(chǎn)，在我國(guó)尚未規(guī)定遺產(chǎn)稅的前提下是不用交納稅費(fèi)的，但是繼承也要辦理公證手續(xù)，需......

二套房產(chǎn)繼承交稅嗎(繼承二套房出售要交哪些稅)

算二套，所需要交的費(fèi)用如下： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用； 3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 擴(kuò)展資料 配偶繼承房產(chǎn)需要的稅費(fèi) 對(duì)于繼承所得的房產(chǎn)，在我國(guó)尚未規(guī)定遺產(chǎn)稅的前提下是不用交納稅費(fèi)的，但是繼承也要辦理公證手續(xù)，需......

繼承的二套房要交稅嗎(繼承后再買房算不算二套房)

算二套，所需要交的費(fèi)用如下： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用； 3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 擴(kuò)展資料 配偶繼承房產(chǎn)需要的稅費(fèi) 對(duì)于繼承所得的房產(chǎn)，在我國(guó)尚未規(guī)定遺產(chǎn)稅的前提下是不用交納稅費(fèi)的，但是繼承也要辦理公證手續(xù)，需......