你說(shuō)的“繼承”是說(shuō)房產(chǎn)證上有你的名字嗎，如果有你的名字，不管將來(lái)這套房賣(mài)不賣(mài)掉，你再買(mǎi)房都算二套房，現(xiàn)在的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，意思是你只要曾經(jīng)有過(guò)房（房產(chǎn)證上有你的名字），有過(guò)貸款（無(wú)論還沒(méi)還清），再買(mǎi)房都算二套。如果只是繼承房子，沒(méi)有房產(chǎn)證（很多地方的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的），或者名字不在房產(chǎn)證上，再買(mǎi)房都算首套。歡迎追問(wèn)

繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后算新證嗎(繼承的房產(chǎn)證是按新證算嗎)

繼承的房子，要過(guò)戶(hù)到你名下才算是你的房產(chǎn)。 但你出售此房時(shí)的5年期限，卻是應(yīng)按原來(lái)房產(chǎn)的購(gòu)房期限計(jì)算的，與何時(shí)你繼承并過(guò)戶(hù)到你名下沒(méi)有關(guān)系。 因?yàn)椋鍪蹠r(shí)滿5年的限制，是指購(gòu)買(mǎi)方式取得的房產(chǎn)，個(gè)人通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式取得的住房對(duì)外銷(xiāo)售的行為，購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定；購(gòu)房?jī)r(jià)格也按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。...

沒(méi)房證前繼承怎么算的(繼承房產(chǎn)算新證嗎)

法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 　　第二十九條 因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。 　　第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。您爺爺過(guò)世后，房產(chǎn)由您父親和姑姑繼承，具體辦理登記手續(xù)到 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理。 　　法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 　　第二十九條 因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。 　　第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)......

離婚析產(chǎn)房子證件(離婚析產(chǎn)辦理的房產(chǎn)證屬于新證嗎)

離婚房屋析產(chǎn)的話大致所需要的證件有： 　(1)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》； 　　(2)房屋所有權(quán)證； 　　(3)離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)。如雙方未通過(guò)法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書(shū)還需提交公證書(shū)； 　　(4)本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)； 　　(5)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)； 　　(6)房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記......