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新繼承的房子嗎(繼承房產(chǎn)算新證嗎)

2023-06-06 20:12發(fā)布

新繼承的房子嗎

你說(shuō)的“繼承”是說(shuō)房產(chǎn)證上有你的名字嗎,如果有你的名字,不管將來(lái)這套房賣(mài)不賣(mài)掉,你再買(mǎi)房都算二套房,現(xiàn)在的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸,意思是你只要曾經(jīng)有過(guò)房(房產(chǎn)證上有你的名字),有過(guò)貸款(無(wú)論還沒(méi)還清),再買(mǎi)房都算二套。如果只是繼承房子,沒(méi)有房產(chǎn)證(很多地方的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的),或者名字不在房產(chǎn)證上,再買(mǎi)房都算首套。歡迎追問(wèn)

繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后算新證嗎(繼承的房產(chǎn)證是按新證算嗎)

繼承的房子,要過(guò)戶(hù)到你名下才算是你的房產(chǎn)。 但你出售此房時(shí)的5年期限,卻是應(yīng)按原來(lái)房產(chǎn)的購(gòu)房期限計(jì)算的,與何時(shí)你繼承并過(guò)戶(hù)到你名下沒(méi)有關(guān)系。 因?yàn)椋鍪蹠r(shí)滿5年的限制,是指購(gòu)買(mǎi)方式取得的房產(chǎn),個(gè)人通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式取得的住房對(duì)外銷(xiāo)售的行為,購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定;購(gòu)房?jī)r(jià)格也按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。...

沒(méi)房證前繼承怎么算的(繼承房產(chǎn)算新證嗎)

法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》   第二十九條 因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。   第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的,處分該物權(quán)時(shí),依照法律規(guī)定需要辦理登記的,未經(jīng)登記,不發(fā)生物權(quán)效力。您爺爺過(guò)世后,房產(chǎn)由您父親和姑姑繼承,具體辦理登記手續(xù)到 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理。   法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》   第二十九條 因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。   第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)......

離婚析產(chǎn)房子證件(離婚析產(chǎn)辦理的房產(chǎn)證屬于新證嗎)

離婚房屋析產(chǎn)的話大致所需要的證件有:  (1)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》;   (2)房屋所有權(quán)證;   (3)離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)。如雙方未通過(guò)法院離婚,則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件,雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書(shū)還需提交公證書(shū);   (4)本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);   (5)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);   (6)房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供,登記......

新繼承的房子嗎(繼承房產(chǎn)算新證嗎)


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    一、父母去世,如果住房是你父母婚姻期間取得,那么住房就屬于他倆婚后共有財(cái)產(chǎn),一人一半權(quán)益。屬于兩人各自名下那一半產(chǎn)權(quán),可以作為遺產(chǎn)辦理繼承手續(xù)。 1、繼承法規(guī)定,死者死亡首先看有無(wú)遺囑指定繼承人,有遺囑就要按照遺囑執(zhí)行繼承。 2、無(wú)遺囑前提...

    放棄房產(chǎn)繼承續(xù)辦公證嗎(放棄房產(chǎn)繼承續(xù)辦公證嗎)

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    放棄房產(chǎn)繼承續(xù)辦公證嗎

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    他們要求開(kāi)征明是按辦事規(guī)矩行事,你父母都去世幾十年了,還要交祖父母,外祖父母的死亡證明因死亡久遠(yuǎn)沒(méi)記錄了,但要求寫(xiě)一個(gè)祖輩原屬于本地人,目前沒(méi)有居住記錄應(yīng)該是可以的。你也可去房產(chǎn)部門(mén)說(shuō)明這一實(shí)際情況,要求靈活解決也是有可能的。

    非公證繼承房產(chǎn)發(fā)老證嗎(老人不在了繼承房產(chǎn)公證需要什么手續(xù))

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    今年7月5日,司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知,這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的公證環(huán)節(jié)已不再成為必需。 因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的,由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。 需要公證的手續(xù)如...

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    土地證的全稱(chēng)是:中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)證。是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。 土地證的種類(lèi): 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,截止2009年1月,我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種: 1、集體土地所有權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集...

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    農(nóng)村自建房是否需要辦理土地證 1、農(nóng)村自建房也需要辦理土地證,土地證是土地所有者或者土地使用者,享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費(fèi)。 2、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有...

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    時(shí)間沒(méi)有限制,但是最好還是及時(shí)辦理。 繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用: 1、公證處 首先,繼承人在辦理繼承過(guò)戶(hù)的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正,如果房子的屬性還是外銷(xiāo)商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里,公證處會(huì)按照受益額的百分...

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    父母房子子女繼承新規(guī)(父母房子子女繼承新規(guī)2022年過(guò)戶(hù)費(fèi))

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    如果房子是以繼承的方式留給子女,在2019年最新的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)新政中規(guī)定,繼承人是不需要支付營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅以及契稅等稅費(fèi)的,只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)就可以了。   這套房子必須要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),而且過(guò)戶(hù)手續(xù)也比較復(fù)雜。  大...

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