法律依據《中華人民共和國物權法》 　　第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。 　　第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。您爺爺過世后，房產由您父親和姑姑繼承，具體辦理登記手續到 住房和城鄉建設局辦理。 　　法律依據《中華人民共和國物權法》 　　第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。 　　第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。 　　《房屋登記辦法》 　　第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： 　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明； 　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書； 　?。ㄋ模┳C明房屋所有權發生轉移的材料； 　　（五）其他必要材料。 　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

繼承房產過戶后算新證嗎(繼承的房產證是按新證算嗎)

繼承的房子，要過戶到你名下才算是你的房產。 但你出售此房時的5年期限，卻是應按原來房產的購房期限計算的，與何時你繼承并過戶到你名下沒有關系。 因為，出售時滿5年的限制，是指購買方式取得的房產，個人通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定；購房價格也按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。...

新繼承的房子嗎(繼承房產算新證嗎)

你說的繼承是說房產證上有你的名字嗎，如果有你的名字，不管將來這套房賣不賣掉，你再買房都算二套房，現在的政策是認房又認貸，意思是你只要曾經有過房（房產證上有你的名字），有過貸款（無論還沒還清），再買房都算二套。如果只是繼承房子，沒有房產證（很多地方的房子是沒有房產證的），或者名字不在房產證上，再買房都算首套。歡迎追問...

房產被法院查封可以補房證嗎(房產被法院查封可以補房證嗎)

查封僅影響交易，應該不會影響補辦房產證，但補證可以，利用補辦的房產證從事違法行為罪過就大了。 房產證過戶辦理流程： 1. 到登記信息、驗證協議窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續； 2. 到房地產估價窗口辦理評估手續； 3. 到公證窗口辦理公證手續。...