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繼承房產房證日期怎么算(繼承的房產日期怎么算)

2023-06-06 02:48發布

繼承房產房證日期怎么算

從登記的日期開始計算。根據您的描述,屬于婚前財產,如果您父親死亡,沒有遺囑,按法定繼承分割房產。 中華人民共和國繼承法  第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。第九條 繼承權男女平等。   第十條 遺產按照下列順序繼承:   第一順序:配偶、子女、父母。 中華人民共和國物權法 第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。

沒房證前繼承怎么算的(繼承房產算新證嗎)

法律依據《中華人民共和國物權法》   第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發生效力。   第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的,處分該物權時,依照法律規定需要辦理登記的,未經登記,不發生物權效力。您爺爺過世后,房產由您父親和姑姑繼承,具體辦理登記手續到 住房和城鄉建設局辦理。   法律依據《中華人民共和國物權法》   第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發生效力。   第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動......

夫妻喪偶繼承的房產出售有什么費用(喪偶財產繼承)

一、贈予的房產出售時 (1)營業稅:與繼承房產相同。 (2)個人所得稅:只能采取核實征收。因贈予的房產取得的成本很低,只有很少過戶稅費,在賣出時近差額核實征收的基數就非常高,個稅 = (評估價 - 轉讓過程的稅費 - 原值0 )*20%。也就是幾乎是按全額征收20%的個稅。 出售贈予來的房產 1.不滿5年的: (1)契稅:同上 (2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征。 (3)個稅:核定征收,接近評估值的20% 2.滿5年的: (1)契稅:同上 (2)營業稅:普通住房免征,非普通住戶按評估價......

沈陽2021年房子繼承后在出讓交什么稅(2021年房產繼承過戶稅費)

繼承的房產在出售時 (1)營業稅:從已故的被繼承人購買該房產的日期算起(不是按繼承人取得該房產時間),滿2年的普通住房免征營業稅,不滿2年征收營業稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營業稅。 (2)個人所得稅:從已故的被繼承人購買該房產的日期算起,滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的,賣出時免征個人所得稅,否則要征收個稅。個稅的可以采取核實征收,即(出售房產所得 - 房產原值 - 轉讓過程中的稅費)*20%,需要提供相關資料;也可以采取核定征收,即按房產現值(實際操作中一般是現在的評估價)收1......

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