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國有劃撥土地能繼承嗎(房產屬于國有土地劃撥的,能繼承嗎)

2023-06-06 03:47發布

國有劃撥土地能繼承嗎

根據《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等規定,劃撥土地使用權不得轉讓、出租和抵押;

國有劃撥的土地能繼承嗎

可以繼承的。理由如下:1、首先應該認定劃撥土地使用權的權利性質。我國物權體系包括所有權、用益物權和擔保物權等,國有土地使用權屬于典型的用益物權,劃撥作為取得國有土地使用權的一種合法方式,劃撥土地使用權也屬于用益物權。因此,從劃撥土地使用權的權利性質來看,劃撥土地使用權理應能夠繼承。2、從立法本意來說,國家在劃撥土地轉讓過程中收取土地出讓金,是對劃撥土地轉讓過程中發生的與土地有關的收益的一種分配,劃撥土地是由劃撥土地使用權人無償取得的,將其在轉讓房地產過程中獲得的與土地有關的收益上繳或以繳納土地出......

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