劃撥土地可以繼承嗎(劃撥土地可以繼承過戶嗎?)

可以繼承的。理由如下：1、首先應該認定劃撥土地使用權的權利性質。我國物權體系包括所有權、用益物權和擔保物權等，國有土地使用權屬于典型的用益物權，劃撥作為取得國有土地使用權的一種合法方式，劃撥土地使用權也屬于用益物權。因此，從劃撥土地使用權的權利性質來看，劃撥土地使用權理應能夠繼承。2、從立法本意來說，國家在劃撥土地轉讓過程中收取土地出讓金，是對劃撥土地轉讓過程中發生的與土地有關的收益的一種分配，劃撥土地是由劃撥土地使用權人無償取得的，將其在轉讓房地產過程中獲得的與土地有關的收益上繳或以繳納土地出讓金等方式上繳國家無可厚非。但是當自然人死亡，發生劃撥土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權繼承時，既無土地交易也無土地收益，與劃撥土地使用權轉讓是兩個完全不同的概念，因此，不能將繼承混同于轉讓而收取土地出讓金。3、從房地合一以及繼承這一法律行為的角度來說，“房隨地走、地隨房走”，房屋所有權發生繼承后，由于房地不可分離，土地使用權也當然隨之繼承。

劃撥土地房產能繼承嗎(劃撥土地可以繼承過戶嗎?)

可以的。 劃撥性質的土地，一般是指農村宅基地。宅基地屬于農民集體所有，是集體依法無償劃撥給農戶建房的，農民有使用權，沒有處分權，也就不能作為個人財產繼承。 宅基地上的房屋是農民個人建的，屬于個人財產，是可以繼承的。繼承人繼承了農村房屋后，可以繼續使用該宅基地，直至該該宅基地上的房屋滅失。 《土地管理法》 第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。 第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織......

劃撥土地繼承需要交出讓金嗎(劃撥土地每次轉讓都需要交出讓金嗎)

那是必須的。不然無過戶。 《中華人民共和國城市房地產管理法》： 第四十條　以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照規定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的部門按照國家規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國家規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。 第四十一條　房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當......

房改房繼承過戶后為什么是劃撥(房改房劃撥改成出讓)

你這個問題大多數人都搞不怎么清楚。 第一：房改房又叫做優售房。在房地產權證中標注的有。你說的繳納的那個費用不叫土地出讓金，叫做土地收益金。在第一次買賣的時候是可以享受優惠的---繳納1%。第一次交易以后，房地產權證上的標注就改為劃撥了。土地收益金的繳納也就有變化了。屬于劃撥地的房產，每一次交易，都要繳納一次土地收益金。一般來說是根據該標的房屋所處的地段等級來計算的，比如是屬于一級地的，繳納XX元/平方，二級地的，繳納XX元/平方，每平方米的單價大概都是幾十元上下。 第二：會不會以后叫你改出讓地的......