
可以的。 劃撥性質的土地,一般是指農村宅基地。宅基地屬于農民集體所有,是集體依法無償劃撥給農戶建房的,農民有使用權,沒有處分權,也就不能作為個人財產繼承。 宅基地上的房屋是農民個人建的,屬于個人財產,是可以繼承的。繼承人繼承了農村房屋后,可以繼續使用該宅基地,直至該該宅基地上的房屋滅失。 《土地管理法》 第八條 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。 第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織......
2、從立法本意來說,國家在劃撥土地轉讓過程中收取土地出讓金 ,是對劃撥土地轉讓過程中發生的與土地有關的收益的一種分配,劃撥土地是由劃撥土地使用權人無償取得的,將其在轉讓房地產過程中獲得的與土地有關的收益上繳或以繳納土地出讓金等方式上繳國家無可厚非。但是當自然人死亡,發生劃撥土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權繼承時,既無土地交易也無土地收益,與劃撥土地使用權轉讓是兩個完全不同的概念,因此,不能將繼承混同于轉讓而收取土地出讓金。...
可以繼承的。理由如下:1、首先應該認定劃撥土地使用權的權利性質。我國物權體系包括所有權、用益物權和擔保物權等,國有土地使用權屬于典型的用益物權,劃撥作為取得國有土地使用權的一種合法方式,劃撥土地使用權也屬于用益物權。因此,從劃撥土地使用權的權利性質來看,劃撥土地使用權理應能夠繼承。2、從立法本意來說,國家在劃撥土地轉讓過程中收取土地出讓金,是對劃撥土地轉讓過程中發生的與土地有關的收益的一種分配,劃撥土地是由劃撥土地使用權人無償取得的,將其在轉讓房地產過程中獲得的與土地有關的收益上繳或以繳納土地出......

可以繼承的。理由如下:1、首先應該認定劃撥土地使用權的權利性質。我國物權體系包括所有權、用益物權和擔保物權等,國有土地使用權屬于典型的用益物權,劃撥作為取得國有土地使用權的一種合法方式,劃撥土地使用權也屬于用益物權。因此,從劃撥土地使用權的...
2、從立法本意來說,國家在劃撥土地轉讓過程中收取土地出讓金 ,是對劃撥土地轉讓過程中發生的與土地有關的收益的一種分配,劃撥土地是由劃撥土地使用權人無償取得的,將其在轉讓房地產過程中獲得的與土地有關的收益上繳或以繳納土地出讓金等方式上繳國家無...
【普通商品房二手房買賣交易稅費】 契稅:個人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3% 營業稅:不滿五年的全額的5.5%,滿五年的免征 個人所得稅:對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅,主...
就是過戶的費用和登記的工本費,沒多少錢。從來沒聽說要補地價的。你既然已經有房產證就不是小產權,很簡單的。 ...
可以繼承的。理由如下:1、首先應該認定劃撥土地使用權的權利性質。我國物權體系包括所有權、用益物權和擔保物權等,國有土地使用權屬于典型的用益物權,劃撥作為取得國有土地使用權的一種合法方式,劃撥土地使用權也屬于用益物權。因此,從劃撥土地使用權的...
可以繼承的。理由如下:1、首先應該認定劃撥土地使用權的權利性質。我國物權體系包括所有權、用益物權和擔保物權等,國有土地使用權屬于典型的用益物權,劃撥作為取得國有土地使用權的一種合法方式,劃撥土地使用權也屬于用益物權。因此,從劃撥土地使用權的...
2、從立法本意來說,國家在劃撥土地轉讓過程中收取土地出讓金 ,是對劃撥土地轉讓過程中發生的與土地有關的收益的一種分配,劃撥土地是由劃撥土地使用權人無償取得的,將其在轉讓房地產過程中獲得的與土地有關的收益上繳或以繳納土地出讓金等方式上繳國家無...
對于受贈的房產來說,不需要交納土地出讓金。但所使用的土地要根據情況而定,是否需交納土地出讓金。如果土地使用權原先就是經出讓的,如果在出讓期內是不需要繳納出讓金的。如果是劃撥的,根據土地實行有償使用的原則,你就需要繳納土地出讓金或土地年租金,...