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劃撥地的房子能繼承嗎(劃撥土地繼承要改出讓嗎)

2023-06-06 01:55發(fā)布

劃撥地的房子能繼承嗎

可以的。 劃撥性質(zhì)的土地,一般是指農(nóng)村宅基地。宅基地屬于農(nóng)民集體所有,是集體依法無償劃撥給農(nóng)戶建房的,農(nóng)民有使用權(quán),沒有處分權(quán),也就不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承。 宅基地上的房屋是農(nóng)民個(gè)人建的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),是可以繼承的。繼承人繼承了農(nóng)村房屋后,可以繼續(xù)使用該宅基地,直至該該宅基地上的房屋滅失。 《土地管理法》 第八條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。 第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理。 《繼承法》 第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、圖書資料; (五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料; (六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利; (七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

劃撥土地的房子能繼承嗎(劃撥土地繼承要改出讓嗎)

國有劃撥土地上的房屋可以辦理繼承,具體細(xì)節(jié)到 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢   《中華人民共和國繼承法》   第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括:   (一)公民的收入;   (二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;   (三)公民的林木、牲畜和家禽;   (四)公民的文物、圖書資料;   (五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;   (六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;   (七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。   第四條 個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益,依照本法規(guī)定繼承。個(gè)人承包,依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的,......

劃撥地能繼承嗎(劃撥地的房子可以繼承嗎)

2、從立法本意來說,國家在劃撥土地轉(zhuǎn)讓過程中收取土地出讓金 ,是對(duì)劃撥土地轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的與土地有關(guān)的收益的一種分配,劃撥土地是由劃撥土地使用權(quán)人無償取得的,將其在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過程中獲得的與土地有關(guān)的收益上繳或以繳納土地出讓金等方式上繳國家無可厚非。但是當(dāng)自然人死亡,發(fā)生劃撥土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)繼承時(shí),既無土地交易也無土地收益,與劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是兩個(gè)完全不同的概念,因此,不能將繼承混同于轉(zhuǎn)讓而收取土地出讓金。...

劃撥土地怎么繼承(劃撥土地繼承要改出讓嗎)

2、從立法本意來說,國家在劃撥土地轉(zhuǎn)讓過程中收取土地出讓金 ,是對(duì)劃撥土地轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的與土地有關(guān)的收益的一種分配,劃撥土地是由劃撥土地使用權(quán)人無償取得的,將其在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過程中獲得的與土地有關(guān)的收益上繳或以繳納土地出讓金等方式上繳國家無可厚非。但是當(dāng)自然人死亡,發(fā)生劃撥土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)繼承時(shí),既無土地交易也無土地收益,與劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是兩個(gè)完全不同的概念,因此,不能將繼承混同于轉(zhuǎn)讓而收取土地出讓金。...

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    可以繼承的。理由如下:1、首先應(yīng)該認(rèn)定劃撥土地使用權(quán)的權(quán)利性質(zhì)。我國物權(quán)體系包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等,國有土地使用權(quán)屬于典型的用益物權(quán),劃撥作為取得國有土地使用權(quán)的一種合法方式,劃撥土地使用權(quán)也屬于用益物權(quán)。因此,從劃撥土地使用權(quán)的...

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