那是必須的。不然無過戶。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》: 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí),有批準(zhǔn)權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。 第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)......
對(duì)于受贈(zèng)的房產(chǎn)來說,不需要交納土地出讓金。但所使用的土地要根據(jù)情況而定,是否需交納土地出讓金。如果土地使用權(quán)原先就是經(jīng)出讓的,如果在出讓期內(nèi)是不需要繳納出讓金的。如果是劃撥的,根據(jù)土地實(shí)行有償使用的原則,你就需要繳納土地出讓金或土地年租金,具體是繳土地出讓金還是繳年租金要由當(dāng)?shù)卣_定。至于說如果是集體土地,那就不需要繳納土地出讓金了,除非受贈(zèng)人不是本集體經(jīng)濟(jì)組織的人,而受贈(zèng)人又非要受贈(zèng)房產(chǎn),那就要將該集體土地轉(zhuǎn)為國有土地后,按規(guī)定或繳納出讓金或繳納年租金。...
40%的土地出讓金...
就是過戶的費(fèi)用和登記的工本費(fèi),沒多少錢。從來沒聽說要補(bǔ)地價(jià)的。你既然已經(jīng)有房產(chǎn)證就不是小產(chǎn)權(quán),很簡單的。 ...
【普通商品房二手房買賣交易稅費(fèi)】 契稅:個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3% 營業(yè)稅:不滿五年的全額的5.5%,滿五年的免征 個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅,主...
土地證上注明劃撥還要交出讓金嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,劃撥取得國有土地使用權(quán)是不需要交納土地出讓金的同,但依法轉(zhuǎn)讓劃撥土地時(shí),要交納土地出讓金。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定:符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理...
劃撥土地交出讓金后能買嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,劃撥取得國有土地使用權(quán)后,經(jīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),交納土地出讓金后是可以轉(zhuǎn)讓的。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條?劃撥土地使用權(quán),除本...
可以繼承的。理由如下:1、首先應(yīng)該認(rèn)定劃撥土地使用權(quán)的權(quán)利性質(zhì)。我國物權(quán)體系包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等,國有土地使用權(quán)屬于典型的用益物權(quán),劃撥作為取得國有土地使用權(quán)的一種合法方式,劃撥土地使用權(quán)也屬于用益物權(quán)。因此,從劃撥土地使用權(quán)的...
可以繼承的。理由如下:1、首先應(yīng)該認(rèn)定劃撥土地使用權(quán)的權(quán)利性質(zhì)。我國物權(quán)體系包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等,國有土地使用權(quán)屬于典型的用益物權(quán),劃撥作為取得國有土地使用權(quán)的一種合法方式,劃撥土地使用權(quán)也屬于用益物權(quán)。因此,從劃撥土地使用權(quán)的...
2、從立法本意來說,國家在劃撥土地轉(zhuǎn)讓過程中收取土地出讓金 ,是對(duì)劃撥土地轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的與土地有關(guān)的收益的一種分配,劃撥土地是由劃撥土地使用權(quán)人無償取得的,將其在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過程中獲得的與土地有關(guān)的收益上繳或以繳納土地出讓金等方式上繳國家無...
拍賣的房子有交土地出讓金嗎拍賣的房屋如果擁有完整產(chǎn)權(quán)的,是不需要交納土地出讓金的,土地出讓金一般在興建房屋前由土地使用人交納了,但拍賣房屋土地使用權(quán)后期后續(xù)期的,要交納土地出讓金。《中華人民共和國土地管理法》第五十五條?以出讓等有償使用方式...
可以繼承的。理由如下:1、首先應(yīng)該認(rèn)定劃撥土地使用權(quán)的權(quán)利性質(zhì)。我國物權(quán)體系包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等,國有土地使用權(quán)屬于典型的用益物權(quán),劃撥作為取得國有土地使用權(quán)的一種合法方式,劃撥土地使用權(quán)也屬于用益物權(quán)。因此,從劃撥土地使用權(quán)的...