
那是必須的。不然無過戶。 《中華人民共和國城市房地產管理法》: 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照規定,報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產報批時,有批準權的部門按照國家規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的,轉讓方應當按照國家規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。 第四十一條 房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當......
對于受贈的房產來說,不需要交納土地出讓金。但所使用的土地要根據情況而定,是否需交納土地出讓金。如果土地使用權原先就是經出讓的,如果在出讓期內是不需要繳納出讓金的。如果是劃撥的,根據土地實行有償使用的原則,你就需要繳納土地出讓金或土地年租金,具體是繳土地出讓金還是繳年租金要由當地政府確定。至于說如果是集體土地,那就不需要繳納土地出讓金了,除非受贈人不是本集體經濟組織的人,而受贈人又非要受贈房產,那就要將該集體土地轉為國有土地后,按規定或繳納出讓金或繳納年租金。...
40%的土地出讓金...

就是過戶的費用和登記的工本費,沒多少錢。從來沒聽說要補地價的。你既然已經有房產證就不是小產權,很簡單的。 ...
【普通商品房二手房買賣交易稅費】 契稅:個人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3% 營業稅:不滿五年的全額的5.5%,滿五年的免征 個人所得稅:對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅,主...
土地證上注明劃撥還要交出讓金嗎依據我國相關法律的規定,劃撥取得國有土地使用權是不需要交納土地出讓金的同,但依法轉讓劃撥土地時,要交納土地出讓金。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定:符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理...
劃撥土地交出讓金后能買嗎依據我國相關法律的規定,劃撥取得國有土地使用權后,經經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,交納土地出讓金后是可以轉讓的。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十四條?劃撥土地使用權,除本...
可以繼承的。理由如下:1、首先應該認定劃撥土地使用權的權利性質。我國物權體系包括所有權、用益物權和擔保物權等,國有土地使用權屬于典型的用益物權,劃撥作為取得國有土地使用權的一種合法方式,劃撥土地使用權也屬于用益物權。因此,從劃撥土地使用權的...
可以繼承的。理由如下:1、首先應該認定劃撥土地使用權的權利性質。我國物權體系包括所有權、用益物權和擔保物權等,國有土地使用權屬于典型的用益物權,劃撥作為取得國有土地使用權的一種合法方式,劃撥土地使用權也屬于用益物權。因此,從劃撥土地使用權的...
2、從立法本意來說,國家在劃撥土地轉讓過程中收取土地出讓金 ,是對劃撥土地轉讓過程中發生的與土地有關的收益的一種分配,劃撥土地是由劃撥土地使用權人無償取得的,將其在轉讓房地產過程中獲得的與土地有關的收益上繳或以繳納土地出讓金等方式上繳國家無...
拍賣的房子有交土地出讓金嗎拍賣的房屋如果擁有完整產權的,是不需要交納土地出讓金的,土地出讓金一般在興建房屋前由土地使用人交納了,但拍賣房屋土地使用權后期后續期的,要交納土地出讓金。《中華人民共和國土地管理法》第五十五條?以出讓等有償使用方式...
可以繼承的。理由如下:1、首先應該認定劃撥土地使用權的權利性質。我國物權體系包括所有權、用益物權和擔保物權等,國有土地使用權屬于典型的用益物權,劃撥作為取得國有土地使用權的一種合法方式,劃撥土地使用權也屬于用益物權。因此,從劃撥土地使用權的...