對(duì)于受贈(zèng)的房產(chǎn)來說,不需要交納土地出讓金。但所使用的土地要根據(jù)情況而定,是否需交納土地出讓金。如果土地使用權(quán)原先就是經(jīng)出讓的,如果在出讓期內(nèi)是不需要繳納出讓金的。如果是劃撥的,根據(jù)土地實(shí)行有償使用的原則,你就需要繳納土地出讓金或土地年租金,具體是繳土地出讓金還是繳年租金要由當(dāng)?shù)卣_定。至于說如果是集體土地,那就不需要繳納土地出讓金了,除非受贈(zèng)人不是本集體經(jīng)濟(jì)組織的人,而受贈(zèng)人又非要受贈(zèng)房產(chǎn),那就要將該集體土地轉(zhuǎn)為國有土地后,按規(guī)定或繳納出讓金或繳納年租金。...
劃撥轉(zhuǎn)出讓證逾期幾天會(huì)收滯納金 劃撥轉(zhuǎn)出讓證是土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)的重要憑證,對(duì)于土地使用者來說具有重要意義。然而,由于種種原因,有些土地使用者未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓證的相關(guān)手續(xù),從而產(chǎn)生逾期問題。那么,劃撥轉(zhuǎn)出讓證逾期幾天會(huì)收滯納金呢?本文將為您詳細(xì)解答。 首先,我們需要了解劃撥轉(zhuǎn)出讓證的概念和作用。劃撥轉(zhuǎn)出讓證是指土地使用者在已取得土地使用權(quán)后,因某種原因需要將土地使用權(quán)從劃撥方式轉(zhuǎn)為出讓方式時(shí),需要辦理的一種證書。它的作用是確保土地使用者在從劃撥方式轉(zhuǎn)為出讓方式時(shí),符合國家法律法規(guī)......
40%的土地出讓金...
2、從立法本意來說,國家在劃撥土地轉(zhuǎn)讓過程中收取土地出讓金 ,是對(duì)劃撥土地轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的與土地有關(guān)的收益的一種分配,劃撥土地是由劃撥土地使用權(quán)人無償取得的,將其在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過程中獲得的與土地有關(guān)的收益上繳或以繳納土地出讓金等方式上繳國家無...
可以繼承的。理由如下:1、首先應(yīng)該認(rèn)定劃撥土地使用權(quán)的權(quán)利性質(zhì)。我國物權(quán)體系包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等,國有土地使用權(quán)屬于典型的用益物權(quán),劃撥作為取得國有土地使用權(quán)的一種合法方式,劃撥土地使用權(quán)也屬于用益物權(quán)。因此,從劃撥土地使用權(quán)的...
可以繼承的。理由如下:1、首先應(yīng)該認(rèn)定劃撥土地使用權(quán)的權(quán)利性質(zhì)。我國物權(quán)體系包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等,國有土地使用權(quán)屬于典型的用益物權(quán),劃撥作為取得國有土地使用權(quán)的一種合法方式,劃撥土地使用權(quán)也屬于用益物權(quán)。因此,從劃撥土地使用權(quán)的...
那是必須的。不然無過戶。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》: 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地...
農(nóng)村自建房是否需要辦理土地證 1、農(nóng)村自建房也需要辦理土地證,土地證是土地所有者或者土地使用者,享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費(fèi)。 2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有...
國有劃撥土地上的房屋可以辦理繼承,具體細(xì)節(jié)到 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢 《中華人民共和國繼承法》 第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲...
就是過戶的費(fèi)用和登記的工本費(fèi),沒多少錢。從來沒聽說要補(bǔ)地價(jià)的。你既然已經(jīng)有房產(chǎn)證就不是小產(chǎn)權(quán),很簡單的。 ...
今天在這里為大家解答一下劃撥土地出讓金計(jì)算方式是什么土地出讓金計(jì)算方式:一、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí),按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。二、有實(shí)際成交價(jià)的,且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金,若成...