二手房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件有哪些(二手房商業(yè)貸款的辦理流程)

      2023-06-06 12:29發(fā)布

      二手房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件有哪些(二手房商業(yè)貸款的辦理流程)

      因?yàn)榉孔訉儆诓粍?dòng)產(chǎn),不可能實(shí)現(xiàn)動(dòng)產(chǎn)的“一手交錢(qián)、一手交貨”,所以在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)也可以先支付首付,之后通過(guò)貸款等方式來(lái)支付尾款。那么二手房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件是什么,二手房商業(yè)貸款的辦理流程又是怎樣的?這些問(wèn)題我們會(huì)在下文一一為您講解。

      一、二手房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件

      二手房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件(不同銀行有不同的要求,但一般都包括以下幾項(xiàng)):

      1、具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65周歲(含)之間;

      2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

      3、具有良好的信用記錄和還款意愿;

      4、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償遷貸款本息的能力;

      5、具有所購(gòu)住房的合同書(shū);

      6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;

      7、具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

      8、售房人對(duì)所購(gòu)房屋具有合法處置的權(quán)利,所購(gòu)房屋具有房屋所有權(quán)證;

      9、房屋產(chǎn)權(quán)共有的,須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明;

      10、銀行規(guī)定的其他條件。

      二、二手房商業(yè)貸款的辦理流程

      第一步:貸款申請(qǐng)及初步評(píng)估。手續(xù)和文件:

      1、交申請(qǐng)表,賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件)、買(mǎi)方收入證明及身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

      2、房屋估價(jià);

      3、交購(gòu)房意向書(shū)(范本由律師所提供)。

      第二步:資料調(diào)查、貸款批復(fù)及貸款受理。手續(xù)和文件:

      1、調(diào)查及審批;

      2、初步回復(fù)(貸款額及年限);

      3、簽購(gòu)房抵押貸款合同;

      4、辦理授權(quán)委托書(shū)公證;

      5、預(yù)簽保單。

      第三步:房屋以及抵押登記。手續(xù)和文件:買(mǎi)賣(mài)雙方或委托律師所到房管局辦理(帶備產(chǎn)權(quán)證、身份證原件)。

      第四步:發(fā)放貸款。手續(xù)和文件:買(mǎi)賣(mài)雙方繳清保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用,將收據(jù)交銀行檢查。產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交給銀行。

      以上就是有關(guān)于“二手房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件”以及“二手房商業(yè)貸款的辦理流程”的內(nèi)容,希望對(duì)貸款買(mǎi)二手房的您有所幫助。此外二手房貸款還可以申請(qǐng)公積金貸款,但是也需要符合一定的條件,具體如何辦理不妨問(wèn)問(wèn)專業(yè)的律師,讓律師幫您看看是否符合公積金貸款的條件,并告訴您具體攜帶哪些材料。


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