商業銀行貸款流程是怎樣的（申請銀行貸款業務的條件）

　　一、商業銀行貸款流程是怎樣的

　　1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。

　　2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。

　　3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。

　　4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。

　　5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。

　　6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。

　　7、貸后檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

　　8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

　　二、申請銀行貸款業務的條件

　　1、年齡在18到65周歲的自然人；

　　2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

　　3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

　　4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；

　　5、符合銀行規定的其他條件。

　　符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務

　　三、銀行貸款要注意哪些問題

　　第一、申請貸款額度要量力而行

　　在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

　　第二、辦按揭要選擇好貸款銀行

　　對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

　　第三、要選定最合適自己的還款方式

　　目前基本上有兩種個人住房貸款環款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以次減少利息支出的個人。

　　第四、向銀行提供資料要真實

　　申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

　　商業銀行貸款流程是怎樣的的相關法律依據：

　　《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：

　　1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

　　2、貸款用途明確合法；

　　3、貸款申請數額、期限和幣種合理；

　　4、借款人具備還款意愿和還款能力；

　　5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

　　6、貸款人要求的其他條件。

　　以上就是瑞律網小編為您整理的最新的商業銀行貸款流程是怎樣的相關內容。綜上所述，商業銀行貸款首先要借款人向當地銀行提出借款申請。然后由銀行對借款人的信用等級進行評估。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢我們的瑞律網律師。