商品房逾期交付利率為多少(商品房逾期交付違約金 訴訟時效)

自合同交房日期起至實際交房期限的逾期交房背約金，逐日按總房價款的萬分之2支付，開發商應將背約金支付給購房人，否則逾期按人民銀行逾期貸款利率支付罰息。
商品房買賣合同糾紛案背約金數額的肯定，1般原則是有約定的從約定，這是合同自由原則的體現；沒有約定或損失額難于肯定的，根據《司法解釋》的規定：逾期付款的，依照應付未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算；逾期交付房屋的，依照逾期交付房屋期間有關主管部門公布或有資歷的評估機構評定的同地段同類房屋租金標準計算。
背約金以補償性為主、懲罰性為輔的性質，決定了當事人對背約金的約定其實不是絕對的，是依法可作調劑的。

江西省逾期交房違約金 江西省逾期交房違約金多少

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成損失的30%為標準適當減少；以當事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應當根據違約造成的損失確定違約金的數額。第十七條商品房買賣合同中未約定違約金或者損失賠償金的計算方法。違約金或者損失賠償金的數額可以參照以下標準確定:逾期付款的，參照中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準，按照未支付的購房款總額計算。房屋逾期交付使用的，按照相關主管部門公布的或有......

逾期交房違約金一般是多少(逾期交房違約金一般每天多少)

一、開發商延期交房違約金怎么算根據購房者與開發商簽訂的《商品房買賣》合同的約定，開發商逾期交房和逾期辦證一般要承擔支付違約金的違約責任。但法律同時還有兩年訴訟時效規定，超過時間主張權利，就會面臨權利不受保護的窘境。由于施工進度原因導致開發商能按期交房，合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三違約金。對于一次性付款業主來說，開發商毫無疑問應該按照已付房款計算違約金。開發商沒有按照約定時間交付房屋，構成違約，應承擔違約責任，違約金由已付房款、利率和逾期時間三部分組成。對于采用銀行按揭方......

房貸逾期多少天會被起訴（逾期接房起訴時效多少天）

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數額這個債權才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現在民法總則訴訟時效改為三年了逾期交房和逾期辦理房產證糾紛，如何計算訴訟時效？根據《最高人民法院關于審理商......