汝州圣莊園東湖逾期交房(汝州圣莊園二期業主群)

一般來說，房屋的產權大致分為:
1)居住用地，產權期限為70年；
2)綜合用地，產權期限50年；
3)商業用地，產權期限40年。

具體小區的產權期限取決于其國有土地使用證上的土地性質。此外，產權期限從開發企業取得國有土地使用證之日起計算，而不是從購買之日起計算。

項目負責人行為之法律效力分析

　　在建設工程施工合同履行過程中，除了發包人、承包人及實際施工人外，往往還涉及負責工程某個具體項目的負責人，項目負責人作為建設工程施工合同中的重要參與者，對有關權利義務的影響不容忽視。以下，小編將結合有關案例對項目負責人有關行為的法律效力進行簡要分析?！　∮嘘P法條：　　《民法總則》第一百六十二條：代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力?！　〉谝话倨呤粭l：行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相......

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延期交房的情況：1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發商一定的寬限期，經過一段時間等待就可以收房的情況。2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等導致開發商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。...

房價暴漲400萬，開發商自爆違法銷售，要求確認合同無效，法院一審判決支持（判決全文）

近日，房產開發商西安聞天科技實業集團有限公司（下稱聞天科技）以自己違法無證銷售為由，在商品房售出兩年后，將12名業主相繼告上法庭，欲收回所售房產，引發熱議。2016年4月25日，李女士與聞天公司簽訂《紫杉莊園內部認購合同》一份，認購長安區興隆街辦西灃路以西紫杉莊園項目商品房。雙方在認購合同中約定的內容包括：認購房源銷售面積約200平方米，認購房源銷售總價172萬元；乙方李女士選擇總房價款100%付款比例，根據付款比例，開發商給予總房價款7折優惠，優惠后總價120.4萬元；李女士應于2016年4月......