沒說出一方未還清貸款是房貸還是什么貸款;如果是房貸,還要看家庭所有成員名下有幾套房產,再買是第二套可以貸,首付50%,利率上浮10%;第三套就不能貸款了。
如果不是房貸,而且家庭成員名下沒有房產,那就很好貸的,再買是第二套、第三套和上邊說的一樣。
銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的,已婚狀態所以銀行在審核時會對您和配偶進行審核。
而您配偶的不良征信記錄有可能會影響到貸款購房。
如果信用嚴重不良的話,那么是不能再貸款買房的;如果只是少數幾次逾期,一些銀行是同意辦理貸款的,默許這種情況發生。
貸款買房條件程序:
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
擴展資料:
根據《個人貸款管理暫行辦法》:
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意愿和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請,并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條
貸款人受理借款人貸款申請后,應履行盡職調查職責,對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實,形成調查評價意見。
第三十三條
有下列情形之一的個人貸款,經貸款人同意可以采取借款人自主支付方式:
(一)借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的;
(二)借款人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式的;
(三)貸款資金用于生產經營且金額不超過五十萬元人民幣的;
(四)法律法規規定的其他情形的。
第三十四條
采用借款人自主支付的,貸款人應與借款人在借款合同中事先約定,要求借款人定期報告或告知貸款人貸款資金支付情況。
貸款人應當通過賬戶分析、憑證查驗或現場調查等方式,核查貸款支付是否符合約定用途。
參考資料來源:百科-貸款買房
可以,不過的得用你的名字。
如果是婚后按揭買房: 一、婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時,按照夫妻共同財產進行分割。 二、根據婚姻法司法解釋的規定,婚后雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時,如果當事人另有約定的,按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款,如果夫妻對財產沒有約定的,償還貸款的錢屬于夫妻共同財產,離婚時就不需要分割了。 三、根據婚姻法司法解釋的規定,婚后雙......
有影響。 貸款和購房是以家庭為單位,鼓起一方征信記錄有問題,是不能辦理貸款的。 需有問題一方還清欠款,繳納滯納罰金,處理完畢之后,五年,有銀行系統自動清理不良記錄。...
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產,所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務,所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂,離婚了,該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款,銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后,代償一方可以向另一方追償。也就是說,對外或者說對于銀行來說,債務人仍然是雙方,銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產歸屬......
已婚人士貸款買房,夫妻任何一方信用記錄不良,銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房,即使貸款人征信記錄良好,若其配偶多次逾期還款,銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度,在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款,或累計六次逾期還款,...
這個好辦,換家銀行找貸款公司給包裝一下就可以了。逾期30多次都可以貸出款,房貸還要好做,花點小錢就解決了。夫妻有一方信用卡有逾期,房貸能申請的下來嗎這個要看逾期情況,如果是超過90天的逾期互助哦和多次逾期,就有危險。如果是低于90天的逾期,...
第一,婚后雙方父母全款買房,房屋登記在一方子女名下,要看雙方有沒有協議。如果有協議的按照協議約定去分割房屋,如果沒有協議的,就按照實際的出資比例去分割。第二,婚后由一方父母出首付,房屋登記在一方子女名下的,一般認定為房屋屬于夫妻雙方的共同財...
案情簡要:甲( 男) 與乙( 女) 雙方于 2001 年8 月認識。男方 2001 年12 月簽訂購房協議,購置房屋一套,總價值 51 萬元。銀行貸款 30 萬元。產權證于 2002 年6 月辦理,產權人名字系男方甲。 2002 年1 月雙...
不用證明,因為這是法律規定的個人財產。法律文件表明婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 一、婚后男方父母出資...
展開全部您好,夫妻雙方有一方信用逾期就會影響貸款的審批,這個需要看逾期的次數,金額,以及逾期的性質,如果不是很明顯的話,可以協調,否則就不能再從銀行申請貸款了,只能從民間借錢了。買房貸款夫妻一個人征信可以嗎 買房貸款夫妻一個人征信不可以。需...
離婚時尚未取得完全所有權的房屋區分為2種情況: 1、一方婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時由雙方協議處理,協議不成的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為...
貸款是以家庭為單位申請:1. 夫妻一方征信記錄有問題,銀行不會受理你們貸款申請;2. 除非還清欠款,繳納滯納罰金,辦理完畢手續,五年后,銀行系統自動清理不良記錄,此時,才可以辦理申請貸款;3. 或者,兩人辦理離異手續,恢復單身身份,有記錄良...
已婚人士貸款買房,夫妻任何一方信用記錄不良,銀行都會拒絕放貸。 以夫妻一方名義貸款買房,即使貸款人征信記錄良好,若其配偶多次逾期還款,銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度,在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款,或累計六次逾期...
呵呵,能帶到款,你去花點手續費把不良記錄處理掉就可以了,銀行會有錢不賺么?我貸款25萬。呵呵。望采納