夫妻離婚有房子再買房怎么辦

離婚時尚未取得完全所有權的房屋區分為2種情況： 1、一方婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協議處理，協議不成的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。 2、雙方結婚后共同貸款購買的房產屬于夫妻共同財產，離婚時由雙方協議處理，協議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規定： 第二十條　雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。 第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)（法釋〔2011〕18號）規定： 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

家庭有一套房子離婚后再買房(家庭有2套房,夫妻離婚后能再買房嗎?)

【婚后買房規定】 誰首付，離婚后房子歸誰、婚后父母給買的房子，另一方無權分割……最高人民法院關于婚姻法的最新司法解釋一公布，立即引發了社會各界的口水仗。那么，兩口子結婚之后買的房子，在離婚的時候到底該怎么清算呢?新婚姻法對于婚后買房等婚后財產方面有何相關的規定?我們一起來看一下： 　　新婚姻法中婚后買房的規定 　　1、婚后一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見《婚姻法司法解釋三》第七條： 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視......

一方購買的房子離婚后房貸怎么辦(婚前一方貸款買房 離婚后無房一方再買房)

(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對于銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產歸屬......

離婚后另外一方買房有影響嗎(夫妻離婚房子歸一方,另一方再買房)

您好，買房資格跟離婚事件沒有直接關系，但是離婚后，房產需要分割清楚，只有分割清楚后，武漢本地戶口限購兩套房，外地戶口限購一套房，只要您名下的房產數目滿足條件就可以購房；但是貸款是有一定限制的，具體看銀行的政策，有些是半年，有些是一年等，才能再貸款。...