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一方購(gòu)買的房子離婚后房貸怎么辦(婚前一方貸款買房 離婚后無(wú)房一方再買房)

2023-06-06 23:08發(fā)布

一方購(gòu)買的房子離婚后房貸怎么辦

(1)夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù),所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。(2)如果兩個(gè)人感情破裂,離婚了,該負(fù)債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還。(3)如果離婚后購(gòu)買房屋的一方無(wú)力支付房屋貸款,銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后,代償一方可以向另一方追償。也就是說,對(duì)外或者說對(duì)于銀行來說,債務(wù)人仍然是雙方,銀行可以向任何一方進(jìn)行追償。但是夫妻內(nèi)部是可以約定房產(chǎn)歸屬以及債務(wù)如何分擔(dān)的,但僅在夫妻雙方之間生效,不可以對(duì)抗債權(quán)人,如果銀行向約定不用分擔(dān)債務(wù)的一方主張了債權(quán)后,該方可以向另外一方追償。

離婚后無(wú)房算首套嗎

應(yīng)該算首套房。 首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。 2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。 3、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。 4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。 5、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。 6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公......

離婚無(wú)房者怎么解決住房(離婚后一方無(wú)房居住怎么辦)

律師同志:王某婚前,從伯父處繼承了一幢房產(chǎn),我與王某結(jié)婚6年來一直在這幢房子居住。最近,我和王某因感情破裂,經(jīng)過雙方協(xié)議愿意離婚,但他卻說那套房子是他個(gè)人的,不僅不同意分割,而且也不讓我在離婚后居住。但我卻認(rèn)為,我們既然已經(jīng)結(jié)婚,財(cái)產(chǎn)就應(yīng)歸雙方所有,而且我在離婚后也沒其他房子可住。請(qǐng)問,我能以此要求分割房子或繼續(xù)居住嗎?讀者張某張某同志:依照我國(guó)法律規(guī)定,婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和雙方各自所有的財(cái)物,原則上歸個(gè)人所有,但我國(guó)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第6條規(guī)定,......

離婚房子貸款變更是怎么規(guī)定的

離婚房子貸款變更是怎么規(guī)定的? 1、如果是貸款人本人不變,只變更相應(yīng)的個(gè)人信息,如改名換身份證、換電話號(hào)碼等信息,只接去原銀行房貸中心申請(qǐng)變更個(gè)人信息即可。 2、如果是要變更貸款人或產(chǎn)權(quán)人,如:離婚財(cái)產(chǎn)分割、原產(chǎn)權(quán)人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的,則無(wú)法直接變更,需要將欠銀行的貸款結(jié)清,再辦理過戶交易手續(xù)。 離婚時(shí)房貸未還清,房產(chǎn)的分割問題,要根據(jù)房屋購(gòu)買的時(shí)間區(qū)分兩種不同的情況: (一)房屋購(gòu)買于婚后。這種情況下,房屋無(wú)疑屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),因此,未還清的房貸也就屬于,在離婚時(shí),房產(chǎn)與房......

一方購(gòu)買的房子離婚后房貸怎么辦(婚前一方貸款買房 離婚后無(wú)房一方再買房)


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