婚后買房一方有逾期怎么辦(夫妻結婚貸款買房一方有逾期)

貸款是以家庭為單位申請：

1. 夫妻一方征信記錄有問題，銀行不會受理你們貸款申請；
2. 除非還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續，五年后，銀行系統自動清理不良記錄，此時，才可以辦理申請貸款；
3. 或者，兩人辦理離異手續，恢復單身身份，有記錄良好一方申請貸款買房，買房完畢，復婚。

貸款買房是夫妻雙方的事,也就是說如果有一方誠信有問題或是在銀行有不良記錄的話都是辦不下來貸款的。

所以，你們只有一次付清房款，或是找親朋借貸，籌齊房款，一次付清。
才可以。

可以由可按揭買房的一方辦理申請按揭貸款，另一方為補充還款能力者，夫妻雙方還貸能力足夠即可申請按揭購房，具體操作流程如下：
1. 借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2. 開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
3. 貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4. 貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款；
5. 國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
6. 通知開發商領回借款合同并由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7. 通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8. 貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

你們婚后所得都是夫妻共同財產，只要一個人還貸，就相當于兩個人一起還得。
至于你們夫妻之間實行AA制，就是個人問題了。
因為你還貸的錢，肯定是婚后夫妻共同財產。

離婚，房產歸誰？多達26種情形及變化！

婚姻，有因房而合的，也有因房而散的，朋友們常說幸福的家庭都一樣，不幸的家庭各有不同。無論怎樣，我們都必須搞清楚幾個問題，就是：你認為是你的房子到底是不是你的？有沒有你一半？更有可能，是你個人的房子卻變成夫妻共有，夫妻共有的房子卻變成個人所有。▌一、屬于個人房產的6種情形1、一方婚前以個人財產買房，結婚前已取得房屋產權證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個人財產；2、一方婚前以個人財產買房，結婚前以還清全部貸款，但結婚后方取得房產證并登記在自己名下的，仍應認定為夫妻一方的個人財產，另一方無權要求分割......

最高院法官：離婚房產認定+分割裁判規則（6大方面超詳細）

現實中，由于購房時間、資金來源、還貸情況、產權登記等情形不一，又與夫妻共同財產制交織在一起，再加上我國由于歷史原因形成的多種房屋類型，使得離婚案件中房屋產權的認定及分割極為復雜?！　‖F根據法律及相關司法解釋，同時結合司法實踐及最高法院資深法官的觀點、意見，對離婚案件中房屋產權認定及分割的裁判規則總結以下6個方面：　　一、婚前買房　　一方婚前以個人財產買房，結婚前已取得房屋產權證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個人財產;　　一方婚前以個人財產買房，結婚前以還清全部貸款，但結婚后方取得房產證并登記在......

2019收藏版：離婚，房產歸誰？多達26種情形及變化！

婚姻，有因房而合，也有因房而散，朋友們常說幸福的家庭都一樣，不幸的家庭各有不同。無論怎樣，我們都必須搞清楚幾個問題，就是：你認為是你家的房子到底是不是你的？到底有沒有你一半？更有可能，是你個人的房子卻能變成夫妻共有，夫妻共有的房子卻變成個人所有，如果這些你都不懂，那么，一旦有風吹草動，你可能一分錢都拿不到（或者分給對方一半），絕非聳人聽聞。一、屬于個人房產的6種情形1、一方婚前以個人財產買房，結婚前已取得房屋產權證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個人財產;2、一方婚前以個人財產買房，結婚前以還清......