逾期交房違約金太低（開發商逾期交房違約金最低多少）

沒有標準，由雙方約定。
第十六條　當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

可以通過訴訟方式取得，如果合同有約定，按約定計算開發商延期交房違約金，如果沒有約定，法律明確規定了，逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構的同地段同類房屋租金標準確定。

預期交房或合同的基礎約定 基本都是萬分之五，按天累計計算，最高不超過總房價的多少（10% 左右是法院一般支持的）

1、當然有。
沒給你交房就是依據。

2、合同約定什么時間交房？沒交房開始計算違約時間知道交房為止。

3、簡易程序3個月，普通程序6個月。
訴訟費大概1萬多。

4、請律師你不用操心。

5、你自己定。

逾期交房違約金起訴書（逾期交房違約金太低起訴狀）

關于督促及交付***小區所購房屋使用的函致****房地產開發有限公司：買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號[A201300xxxx],合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前，但至今尚未交房，只是于2014年7月30日接收到了出賣人的延期交房短信，通知延期交房并從8月1日起，每戶給予額外補貼***元/月/戶補貼。關于出賣人延期交房的事實，買受人提出催告意見如下：一、《合同法》第一百一十七條【不可抗力】解釋：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，......

逾期交房賠償金一般是多少(逾期交房賠償違約金是怎么算的)

你可以聲稱按一天的萬分之五來計算。商品房逾期交工應賠多少?按照合同約定，賠償一般是每天賠償總價的萬分之三。如果合同中約定延期完工，每月賠償300元，當然會按合同辦理，不存在是否合理的問題。簽商品房買賣合同時，逾期交房的賠償比例是多少在簽訂商品房買賣合同時，開發商設定的逾期交付賠償標準為0.0008%。不合理嗎？如果太低，是否可以和開發商約定提高標準？標準范圍是多少？商品房逾期交房，關于違約金和賠償金的問題1.可以要求提前入住，但要提前和你這樣的買家相對。所以開發商會盡量變通，但是你的合理主張無法......

逾期交房違約金約定太低（逾期交房違約金過高法院如何調整）

我國《合同法》第一百一十四條規定：約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。該條規定確立了違約金數額的調整規則，也就是說過分高于實際損失，確實可以依據司法手段突破當事人約定將其削低，那么具體又是依據怎樣的標準來進行削低的呢在司法實踐中，各個法院和仲裁機構判斷違約金是否過分高于損失，一般都與守約方的實際損失相比。《最高人民法院關于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋(二)》第29條第二款規定：當事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認定為合同法第一......