開發商逾期交房違約金需要起訴嗎(房子交付逾期了 開發商不肯付違約金怎么辦)

合同中應該有逾期交房的違約責任，直接要求開發商承擔相關責任。如果開發商拒絕，將走訴訟程序。

當事人以約定違約金過高為由要求減少的，應當在違約金超過造成損失30%的基礎上適當減少；以當事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應當根據違約造成的損失確定違約金的數額。
你的違約金太低了，低于你的實際損失。根據現有的法院判決，你的訴訟請求會得到法院的認可，你一定會勝訴。
最好有房管局的租金指導價或當地物價部門出具的租金等級核定信息。
這樣的話，可以獲得1.3倍租金的補償。

按照您簽訂的《商品房買賣合同》約定的違約金承擔賠償責任。

逾期的房子交房-買房逾期交房

發商未按合同約定的期限交房時，分兩種情況處理： 1、雙方已在購房合同的約定逾期交房的處理方式，如：在一定的期限內不能交房，開發商每天支付一定數額的違約金；超過一定的期限，購房者可以解除合同并要求賠償損失。 若開發商沒有催告的，購房者應當在解除權發生之日起緝敞光緞叱等癸勸含滑一年內要求解除合同；否則，購房者將失去解除合同的權利逾期交房了應怎樣賠償？約定房屋買賣合同后，就要按照合同上約定的時間交房。要是開發商逾期交房，那么就會導致買房的人到期拿不到房子，不能及時入住，造成一定的損失。開發商逾期交房造......

逾期交房損失(逾期交房損失不等于房租損失)

約定房屋買賣合同后，就要按照合同上約定的時間交房。要是開發商逾期交房，那么就會導致買房的人到期拿不到房子，不能及時入住，造成一定的損失。開發商逾期交房造成買房者損失的，就要給賠償。實際中，要是開發商不能到期交房違約了，你可以要求他們承擔下面的責任：1、你可以行使合同解除權，終止你們的房屋買賣交易。當開發商遲延履行交房義務時，你可以先催告他。在你催告之后，對方在合理期限內還是不履行的，你就可以解除合同。注意，合理的催告期限通常為三個月，不是一個禮拜半個月就行的。2、你可以要求開發商支付違約金或者賠......

房東逾期交房怎么辦(房子逾期交房怎么處理)

簽了合同的話里面都應該很詳細的違約責任規定的，一個好的中介會給你起草的合同詳細合理的。要是沒寫清，只能等了。要是過了交付日期，他們違約了，你們可要求他們雙倍返還定金，解除合同。重點看合同怎么約定。 首先看出來這個中介不夠正規專業，合同不規范，程序也很不規范。其次，不管怎么樣房東違約了。你應該要看出一些貓膩，現在全國的房子可都是在不斷上漲的，有可能是房東不想以合同價賣給你了，既然是這樣，那你要么依照合同主張買房的權利，催他們盡快依合同行事，違約了可以從房款里扣掉違約金，少付這份給他；要么就要雙方以......