一、承租人優(yōu)先購買權(quán)被侵犯后應(yīng)怎么尋求救濟(jì)《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

承租人優(yōu)先購買權(quán)遭到出租人侵犯，造成承租人損失的，承租人可以向法院起訴，主張損害賠償。

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十一條

出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

《中華人民共和國合同法》第二百三十條

【優(yōu)先購買權(quán)】出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

二、優(yōu)先購買權(quán)受到限制的情形有哪些

(1)共有人優(yōu)先購買。共有人主張優(yōu)先購買權(quán)的，共有人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)于承租人的優(yōu)先購買權(quán)，承租人的優(yōu)先購買權(quán)不能對抗共有人的優(yōu)先購買權(quán)。因共有人對房屋擁有的是所有權(quán)，即使是按份共有，對外而言，每個(gè)共有人也都是所有權(quán)人。

(2)出租人基于特殊身份出賣租賃物。基于特殊人身關(guān)系建立的買賣關(guān)系，與一般的買賣關(guān)系不同，它含有身份關(guān)系的考慮在內(nèi)。即僅僅是基于這種特殊的身份關(guān)系，出租人才會給出較優(yōu)惠的出賣條件。沒有這些特殊的身份，出租人就不會給出這樣的出賣條件，也就不存在承租人同等條件下的優(yōu)先購買問題。

(3)租賃物以特定方式發(fā)生權(quán)屬變化。出租人將房屋贈(zèng)與他人的，房屋被強(qiáng)制征收、征用的，以及房屋被強(qiáng)制執(zhí)行等等。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第七百二十六條?【房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)】出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。