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隨著國際、區際活動日益頻繁,我國夫妻海外置業也不再罕見,因離婚而引發的涉外房產分割糾紛便不可避免。本文擬從離婚財產糾紛中涉外房產處理的法律適用的角度,對我國司法實踐情況進行分析和研究,從而得出我國法院對該類問題法律適用的傾向性,以期為實務及海外購房的夫妻提供參考。關鍵詞離婚,財產糾紛,涉外房產,法律適用一、離婚財產糾紛中涉外房產處理的裁判要點筆者在公開的裁判文書中對離婚糾紛以及離婚后財產糾紛案件中涉及海外房產的案件進行檢索,共檢索出十份判決文書。十份判決書中最終對于海外房產適用我國法律予以處理的......
在房屋租賃合同糾紛案中,有部分案件因承租人主張租賃房屋的實際面積與合同約定面積不符而拒付租金,該種主張是否會被法院支持,實踐中一般分兩種情況處理。一、部分地方司法文件規定1.《北京市高級人民法院關于審理房屋租賃合同糾紛案件若干疑難問題的解答(2013)》第8條 承租人以租賃房屋面積不符合約定為由,主張拒付、減付租金的,如何處理?實踐中應區分以下情形處理:(1)租賃房屋是當事人雙方認可的特定房屋,合同約定的租金標準為固定數額,出租人依約交付該特定房屋,承租人在合理期限內未提出異議,其又以合同約定面......

遇到回遷房買賣糾紛當事人各方如果不能協商解決首先了解相關起訴的法律知識,一是通過一定的信息渠道,最好是向專業律師咨詢。 明確所遇到的問題通過訴訟能否解決,如果能通過訴訟解決,需要準備哪些相關的證據材料,自己或委托律師起訴或申請仲裁,在訴訟前...
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小產權房是國家法律不予允許的產權類型。北京小產權房的最新政策有哪些規定?北京小產權房會走向合法化嗎?北京小產權房的出路有哪些?北京小產權房土地制度改革怎么改?下面我們一起來了解北京小產權房的最新政策的內容。北京清理小產權房最新消息小產權房出...
隨著房地產市場的政策變化,逾期交房、逾期辦理產權證、房屋質量糾紛層出不窮,下面我將分幾期詳細闡述如何處理房產糾紛案件: 一,看雙方的商品房買賣合同中,是否有如期辦理產權的約定,有約定看約定,就是說如果雙方約定交房后三個月下產權證、一年內下產...
裁判要旨:1.借名人與出名人為規避國家限購政策簽訂的《房產代持協議》因違背公序良俗應認定無效,借名人依據規避國家限購政策的借名買房合同關系,不能排除人民法院對該房屋的執行。2.在借名買房并不違反公序良俗原則、不存在無效事由的情況下,借名人可...
裁判要旨:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規定的適用專屬管轄的不動產糾紛僅限于因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。案涉合同系因房屋買賣引起不動產權屬變動,屬于因合同關系產生的債權類糾紛,不...
怎么就房產糾紛正確維權 按照有關法律和政策規定,發生房地產糾紛后可區別不同情況,通過下列途徑解決: 1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛,以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛...