
物業服務合同糾紛的解決,簡要來說,我認為可以有以下幾種方式:1、加強房管部門監管以及相關政策引導。在我國,物業服務企業的管理部門房管局的物業科為主,要從源頭上減少物業合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度。2、成立社區調解組織,調處物業服務合同糾紛。調解是在第三方的主持下,以國家法律、法規、規章和政策等為依據,對糾紛進行斡旋、勸說,促使他們相互諒解,進行協商,自愿達成協議,消除糾紛的活動。3、仲裁解決。由仲裁機構以第三者的身份對爭議的事實和權利、義務作出判斷。4、通過訴訟途徑解決。司......
(一)加強房管部門監管以及相關政策引導 在我國,物業服務企業的管理部門為房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,宏觀指導。筆者認為完善科學的物業服務企業的招標、投標制度,讓有資質的服務意識強的物業服務企業來競標,定期監督、檢查物業服務企業的服務質量,對不符合標準的物業服務企業發出整改通知,責令其在一定期限內作出整頓等一系列措施均可保障物業服務的質量和效果,減少物業服務合同糾紛的數量,并有利于和諧社區的建設和物業服務行業的健康、可持續發展。 物業服......
律師教你如何對付物業起訴 律師教你如何對付物業起訴業主的方法。如果物業起訴你破壞公共設施,無效;你破壞了樓下的公共設施無效;物業不讓你們修自己拆的物業不用理。你好,目前在市面上物業業主、物業公司之間無法構成法律上的以上概念,您可以嘗試尋找法律援助來減輕自己的承擔責任。最好還是找專業的法律機構為您做咨詢。 告訴你物業以后業主修屋頂無任何補償,必須物業協調,讓物業協調給找他,物業不給找不然就得自己修,你要是不聽就一直找物業,保安告訴你這個理由,你就直接去告訴保安這個事,如果保......

您好: 物業合同糾紛答辯狀 答辯人: 地 址: 電 話: 答辯人就物業管理合同糾紛一案提出答辯如下: 1、起訴狀所述原告按約履行了合同,被告卻沒有按合同約定給付相關費用,這與事實不符,答辯人不同意這樣的說法,事實是這樣的: 原告沒有按約履行...
證人證據很重要,說直白點,你得證明物業違法了那一條,沒有做到哪一項,只要準備充分,就可以贏。
展開全部 起訴狀,物業公司的營業執照,法定代表人身份證,物業合同,對方違約的證據材料,對方的身份信息等。程序參考 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公...
1.求全面的物業法律法規與典型案例,謝謝 國家發展改革委、建設部編輯本段 關于印發物業服務收費管理辦法的通知 發改價格〔2003〕1864號 各省、自治區、直轄市計委(發展改革委)、物價局、建設廳、房地局: 為規范物業服務收費行為...
(一)加強房管部門監管以及相關政策引導 在我國,物業服務企業的管理部門為房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,宏觀指導。筆者認為完善科學的物業服務企業的招標、投標制度,讓有資質的服務意識強...
物業管理溝通藝術——物業管理職業經理人素質教育叢書 作者:張志國,鄭實 著 出版社:機械工業出版社 出版時間:2006年01月 本書是講述物業管理溝通技藝的專著,詳細論述了如何通過有效溝通消除物業管理各類交流對象之間的矛盾。 全書分三個...
來源:淮海晚報,本文發布有部分刪減業主狀告物業、要求維護自身權益的案件時有發生,如車子停在小區停車位上擋風玻璃被砸、電動車放在小區里被盜、房屋漏水、一樓溢水泡壞家具等,這些案件多為業主財產和人身受到侵害,要求進行維權。那么,面對業主的這些要...
嚴格意義來說,你和物業之間屬于合同糾紛。 物業公司依據物業管理合同提供服務,同樣依據物業合同收取服務費。而你也可以依據物業合同對物業公司服務過失的行為提出索賠。 這個事情本來你是占據了100%的道理。如果你當時沒有拒交物業費,而是繳費后先去...
主要是合同糾紛,有無數案例 物業公司要求業主支付拖欠物業費糾紛案例、業主要求物業公司服務不到位賠償損失案例、業委會要求解除與物業公司物業服務合同案例、物業公司要求業委會支付專項維修資金案例、前期物業管理物業公司要求開發商支付拖欠的空置房物業...
一、 基本案情 原告北京市大成物業管理公司 被告李恕等長安新城十二名業主 原告訴稱,我公司受北京大成房地產開發集團有限公司(以下簡稱大成開發公司)的委托,負責該公司開發建設的 長安新城項目的物業管理。被告李恕等業主購買了該項目日1樓房...