律師教你如何對付物業起訴

律師教你如何對付物業起訴業主的方法。如果物業起訴你破壞公共設施，無效；你破壞了樓下的公共設施無效；物業不讓你們修自己拆的物業不用理。你好，目前在市面上物業業主、物業公司之間無法構成法律上的以上概念，您可以嘗試尋找法律援助來減輕自己的承擔責任。最好還是找專業的法律機構為您做咨詢。 告訴你物業以后業主修屋頂無任何補償，必須物業協調，讓物業協調給找他，物業不給找不然就得自己修，你要是不聽就一直找物業，保安告訴你這個理由，你就直接去告訴保安這個事，如果保安不管物業就報１２３４５吧提早報警，和業主委員會商量物業不作為到期不讓養狗，或者提交狗的照片，可以放到小區公示欄，讓大家一起保護保護！最主要的是提前報警和向業主委員會反映他們不作為，如果給你們造成了傷害造成死亡損壞，讓警察出警，警察到場就馬上搬走！！至于物業那邊如果不給你換新房或者賠償修屋頂，隨意，你們兩個要搬房到街道居委會商量換房！律師說：如果你是租的房子，那么你的狗上去是啥？是你自己的房子嗎？我們也遇到過這樣的業主和物業鬧，給我們發脾氣，我們也有打破壞的時候，可是，最后，業主給我們一點補償，就是換了房子。物業也給了補償。找到精神抖擻的人，是可以投訴的。

律師教你如何對付物業催繳費律師函

律師教你如何對付物業催繳費律師函在物業收費上也是一種威懾謝邀。最主要，就是要和物業打交道。不怕打不過物業，就怕打不過物業的小崽子。也就是，一旦發現物業搞不定你，就該忍讓。但是不能慫，你慫了，別人會覺得你很弱。雖然你的手段不能很高明，但是讓他們覺得費用交不上是你不合理的原因。 比如，交通費，那物業已經承諾了交通費，如果沒有交，物業會讓你找財務去理，告訴你把錢退給他。就把車停遠點。按照我的經驗，維權的是業主，不是物業。如果你非要動手，盡量避免一腳踹門，一個巴掌下去。 如果真的是一腳踹門，大概率是沒有效果的。該要交的費用，要讓你的家人知道你的收入。這不是一時半會能給你解決的。一般中小城市，你從物業公司能得到１／４的回扣。大城市物業公司是要多要些回扣。 物業不愿意解決你的事，有可能是你的問題，有可能是小區是他們管理的。建議你以要挾的形式和業主協商，盡量不要打群架之類的事情。物業公司不解決你的事，也不會解決業主，就好像你有個鄰居有個小孩兒惹你生氣了，大家都有責任一樣。業主最終解決不了，你就把責任在物業公司這一邊要補回來，物業公司不愿意解決，你也有辦法要求他們和你私了，就是一旦遇到什么意外，都賠償。

律師教你如何對付物業車位費

律師教你如何對付物業車位費漲價？最近業主找我咨詢的車位費問題，物業應該如何應對呢？理清楚幾個問題：１、物業開始漲價前，先問問這些人有無異議或反對意見。問清楚這些人的性格，是隨波逐流的還是已買房。有些人愛抱怨，一聽物業漲價就趕緊報銷停車費，將物業搞得焦頭爛額。還有一些人反應物業入住一段時間內漲價了，交車位費時，也無視當初物業給出的說法，反而堅持自己的訴求。這些人往往對物業、業主聯盟等沒有基本的信任，以及無法交付你的物業費，影響你的生活。漲價前應盡快將這些糾紛解決掉。 也不用擔心，這些人一般只會對物業及入住一段時間內漲價的行為不滿，一旦不再糾纏，也就消停了。對于其他用戶的事情，往往可以等物業資格證書補辦下來再商議。２、物業對業主沒有義務對業主們提供服務。業主已經具備相應的行為能力，為什么物業還沒有提供給我們服務？物業應該是有業主委員會的，物業的其他相關責任人要先了解業主委員會的基本情況。 雖然物業公司的法人不能單獨做出相關的行為，但對相關法律規定是具有約束力的。業主委員會具有行政管理權，業主是民主選舉出來的，他們并不是管理人，不具有對物業服務開展責任和義務的行為能力。物業由什么組成，往往是個人或單位，但物業服務也是有責任和義務的。對于這一點你要弄清楚。業主可以申請推薦和參與物業的日常管理，提前了解和自己有關的社區基本情況、服務對象、基本標準、標準質量標準。 如果本社區有相關的物業公司、物業管理公司，你也可以先去這些物業公司或單位了解情況，如果有什么你不明白的問題可以單獨請教，如果有協議需要簽，也可以聘請律師與物業方面做好談判工作。３、物業車位也是合同的一個要約，按合同的開頭寫明。如果有多個開發商合同，那么要在合同里寫明，如果多個開發商有過合同，那么就要在合同里寫明該合同的期限或內容。４、法律有很多的解釋和理解方法，業主是社區的基本代表，有義務提供意見。業主保留證據，舉報合同中不合理的地方。也要保留好證據，比如相關的物業服務合同。 如果有人侵害你，有證據，可以采取一切法律手段。最近咨詢車位問題的業主都開始抱怨物業漲價后，停車費單位限制并不讓取消了。對于這一問題的解決也是一個要點。大家都是已買房的業主，我們在為物業解決問題，物業方面應該尋找原因，自己的原因可以避免的要盡量避免，盡量爭取改進。比如停車場廣告和綠化不是這個物業的責任，而是物業入住時協商的結果，不歸物業責任。 還有物業的安保措施做得不好等等原因。如果僅僅是漲價，再怎么堵也。