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租賃合同糾紛如何確定共同被告(租賃合同案由有哪些)

2023-06-06 20:23發布

租賃合同糾紛如何確定共同被告

對此問題應區別下列不同情況,確定訴訟當事人: 1、承包、租賃經營企業對外發生訴訟時,承包人繼續承包或者承租人繼續承租的,應列承包或者出租的企業為當事人,對承包人與發包人之間、承租人與出租人之間合同履行中的糾紛,按照承包合同、租賃合同另案處理。 2、對外發生訴訟時,原承包或出租企業倒閉,已無財產清償債務或者財產不足清償債務的,按照最高人民法院法復[1994]4號批復確定訴訟當事人。如有證據證明或按承包合同或者租賃合同的約定,承包人或承租人對企業虧損有民事責任的,可以列原承包人或承租人為訴訟第三人。 3、發生訴訟時,原承包合同或者租賃合同期滿或者解除的,可以企業為被告;原承包人或承租人未按合同約定交付承包金或者租金的,按承包或租賃合同約定,承包人、承租人對其承包或租賃期間的債務應當承擔責任的,可將承包人或者承租人列為訴訟第三人參加訴訟。

合同糾紛法院如何確定(合同糾紛案由有哪些)

合同糾紛原則上由被告所在地或者合同履行地法院管轄,但雙方也可以書面協議選擇。 法律規定: 《民事訴訟法》第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。 擴展資料: 因合同糾紛提起的訴訟,如果合同沒有實際履行,當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的,因合同糾紛提起的訴......

長租公寓法律思考

長租公寓和房東(出租人)簽署的合同大多冠之以“房屋托管”、“資產委托管理”、“財產委托經營”等類似的名稱,二者之間簽署的帶有委托字樣的合同在民法上是何種性質,在具體案件處理中是一個關鍵的問題。 問題:“房屋托管”的法律定性 相應合同的法律定性則關乎:1、爭端解決中法律的適用(訴訟管轄、實體問題適用的法律等);2、租客(次承租人)和長租公寓之間的房屋租賃合同......

合同糾紛案由哪個法院管轄

對公民提起的民事訴訟由被告住所地法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的,由經常居住地法院管轄對法人或者其他組織提起的民事訴訟由被告住所地法院管轄。對沒有辦事機構的公民合伙、合伙型聯營體提起的訴訟,由被告注冊登記地法院管轄。沒有注冊登記,幾個被告又不在同一轄區的,被告住所地的法院都有管轄權。   同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的各該法院都有管轄權因合同糾紛提起的訴訟由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。如果合同沒有實際履行,當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地......

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