如何利用不安抗辯權而終止合同

依據我國合同法的規定，先履行合同的一方有證據證明后履行一方沒有履行能力的，可以通知后履行一方，后履行一方未恢復履行能力或者提供擔保的，就可以解除合同。

《中華人民共和國合同法》

第六十八條?【不安抗辯權】應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：

(一)經營狀況嚴重惡化;

(二)轉移財產、抽逃資金，以逃避債務;

(三)喪失商業信譽;

(四)有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。

當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。

第六十九條?【不安抗辯權的行使】當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。

先履行抗辯權成立條件包括什么

按照《合同法》第67條的規定，構成先履行抗辯權須符合以下要件：

1.須雙方當事人互負債務。

關于互負債務是否指兩個債務處于互為對待給付的地位，有肯定說與否定說之爭。

2.兩個債務須有先后履行順序。

至于該順序是當事人約定的還是法律直接規定的，在所不問。如果兩個對立的債務無先后履行順序，就適用同時履行抗辯權而不成立先履行抗辯權。

3.先履行一方未履行或其履行不合債的本旨。

先履行一方未履行，既包括先履行一方在履行期限屆至或屆滿前未予履行的狀態，又包含先履行一方于履行期限屆滿時尚未履行的現象。先履行一方的履行不符合債的本旨，是指先履行一方雖然履行了債務，但其履行不符合當事人約定或法定的標準、要求，即違約了。《合同法》第67條僅規定了履行債務不符合約定，漏掉了履行債務不符合法定的要求，應予補充。履行債務不符合債的本旨，在這里指遲延履行、不完全履行(包括加害給付)、部分履行和不能履行等形態。