如何防范房屋租賃合同糾紛(關于審理房屋租賃合同糾紛案件若干疑難問題的解答)

你說的這些問題都應該在合同里明確注明，這樣就沒有這么多麻煩產生，你在簽訂房屋出租合同時一定要注意：1.不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人。2.必須與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口，并辦理暫住證。3.對與承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記并向公安派出所備案。4.若發現承租人有從事違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關。5.對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除安全隱患，保障承租人的居住安全。6.房屋停止租賃的，應到公安派出所辦理注銷手續。7.房屋出租單位或者個人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守相關規定，承擔相應責任。注意以上問題，避免不必要的房屋出租合同糾紛。

房屋租賃合同糾紛開庭過程(關于審理房屋租賃合同糾紛案件若干疑難問題的解答)

首先，當事人需要準備好起訴狀、雙方當事人身份信息、相關證據材料等，到有管轄權的人民法院立案。 然后，根據不同的法院的實際情況，有可能立案后就繳納訴訟費，也有可能等候法院通知再繳費。 接著，該案會通過正常的工作流程分配到承辦法官手里，由承辦法官確定舉證期限開庭日期以及向各方當事人送達開庭傳票等相關材料。庭審時各方當事人針對自己主張的事實進行舉證，對對方提出的證據進行質證，然后對案件的爭議焦點進行辯論。根據實際情況的不同，有可能會開多次庭。 最后，由法官在審先內判決。另外只要在判決前，各方當事人都是......

匯編！二手房買賣糾紛裁判規則(含各地高院指導意見)

二手房買賣糾紛若干問題裁判規則匯總（含各地高院指導意見）一、繼續履行問題《北京市高級人民法院關于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見（試行）》（2010年12月22日）第二十二條　房屋買賣合同簽訂后，一方當事人不同意繼續履行，愿意以承擔相應違約責任為代價解除合同，而另一方堅持要求繼續履行，經審查合同繼續履行不存在現實困難的，應當判決雙方繼續履行合同，但合同另有解約定金等約定或符合《合同法》第一百一十條規定情形的除外?！侗本┦懈呒壢嗣穹ㄔ宏P于審理房屋買賣合同糾紛案件若干疑難問題的會議......

房貸逾期風險控制及防范(房貸對逾期的要求)

展開全部 一、房屋延期交付如何維權 根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規定：出賣人延遲交付房屋，在催告后三個月的合理期限內仍未履行的，買受人可以請求解除合同，并要求出賣人承擔支付違約金、賠償損失等違約責任，但當事人另有約定的除外。因此建議購房者在該公司三個月的合理期限內未交房時，可以根據合同提出賠償要求，也可以與該公司解除房屋買賣合同，并要求出賣人承擔支付違約金、賠償損失等違約責任。 而且根據合同法的規定，約定的違約金若低于造成的損失的，購房者可以請......