建設(shè)工程合同糾紛的案件類型有：建設(shè)工程勘察合同糾紛、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛。建設(shè)工程合同糾紛案件的特點(diǎn)有：建設(shè)工程主體資格認(rèn)定的專業(yè)性強(qiáng)、合同履行的專業(yè)性強(qiáng)、工程款的計(jì)算專業(yè)性強(qiáng)。建設(shè)工程合同案件在訴訟中的爭(zhēng)議點(diǎn)有：工程價(jià)款的計(jì)算、工期的計(jì)算、工程質(zhì)量爭(zhēng)議、違約責(zé)任的認(rèn)定等等。在實(shí)踐中，建設(shè)工程合同糾紛多是因?yàn)楫?dāng)事人欠缺相關(guān)的法律知識(shí)，法律意識(shí)淡薄產(chǎn)生的。在訂立的建設(shè)工程合同中，經(jīng)常出現(xiàn)約定不明、相互矛盾的條款，如閉口價(jià)與開口價(jià)約定不明，前文約定的是閉口價(jià)，后文又約定通過審計(jì)確定工程價(jià)款；再如工程進(jìn)度款支付的期限與方式約定不明，僅約定為“基礎(chǔ)完成”、“工程完成至百分之五十”、“結(jié)構(gòu)封頂”等，含義不明，操作性不強(qiáng)，容易引起糾紛。在合同履行過程中，當(dāng)事人亦不完全按照合同約定履行，如合同中約定的授權(quán)人員以外的施工人員、普通員工對(duì)工程量、工程款、施工材料、簽證單等隨意簽字，導(dǎo)致當(dāng)事人對(duì)其效力產(chǎn)生爭(zhēng)議。履行合同的過程中，當(dāng)事人不注重保存證據(jù)，如簽證單、技術(shù)核定單等沒有經(jīng)發(fā)包方簽字，施工方將施工材料全部交予發(fā)包人而無備份或者僅有復(fù)印件而無原件，施工方對(duì)施工資料保管不善遺失或遺漏，從而導(dǎo)致發(fā)生訴訟時(shí)無法舉證。因此預(yù)防建設(shè)合同糾紛，需要注意提高法律意識(shí)。

建設(shè)工程合同糾紛如何防范(建筑工程合同爭(zhēng)議的解決方式)

施工合同工程款糾紛防范的原則應(yīng)該是以法律與合同為依據(jù)，做到依法辦事、依照合同約定辦事。 　　1、簽訂合同要合法，依法成立的合同自簽訂之日起生效。 　　2、合同內(nèi)容要全面，施工合同由雙方協(xié)商一致簽訂，而且合同遵循意思自治的基本原則，一般法律不直接干涉合同雙方簽訂的合同具體內(nèi)容 　　3、按照合同約定履行自己的義務(wù)，避免出現(xiàn)違約行為需要承擔(dān)違約責(zé)任。 　　《合同法》 　　第四條　當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。 　　第七條　當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊......

建筑工程如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

一、建筑合同發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的原因是什么建筑工程合同的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾點(diǎn)：一是投資風(fēng)險(xiǎn);二是非建筑企業(yè)原因造成的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)和客觀風(fēng)險(xiǎn)，如地震等自然災(zāi)害，這種風(fēng)險(xiǎn)一般難于預(yù)料和防范;三是主觀類風(fēng)險(xiǎn)，這里特指不講誠信的欺詐類風(fēng)險(xiǎn)。建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)屬于建筑工程風(fēng)險(xiǎn)，建筑工程周期較長，所涉及的風(fēng)險(xiǎn)因素多，風(fēng)險(xiǎn)較大。雖然參與工程的各方均有風(fēng)險(xiǎn)，但承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的大小卻有所不同。具體來講，在一個(gè)工程中，在建設(shè)工程決策階段，業(yè)主承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)，投資決策失誤意味著整個(gè)項(xiàng)目的失敗。在工程建造過程中，建筑企業(yè)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)大于業(yè)主。正......

你真的了解期房嗎？購買期房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？如何防范？

一、購買期房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?二、為什么目前還不能取消期房預(yù)售制度?　三、如何完善期房制度，減少期房銷售風(fēng)險(xiǎn)?　　作為消費(fèi)者，如何能買到自己滿意的期房，而又盡量減少期房的風(fēng)險(xiǎn)呢?律師認(rèn)為，消費(fèi)者在購買期房時(shí)應(yīng)該注意如下四點(diǎn)：　　第一，查看賣方的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，以及本項(xiàng)目的有關(guān)五證，即：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。此外，購買人還要詳細(xì)查驗(yàn)欲買房是否與許可證中批準(zhǔn)的具體項(xiàng)目幢號(hào)、層次一致。　　第二，要認(rèn)真填寫商品房的買賣合同......