
施工合同工程款糾紛防范的原則應(yīng)該是以法律與合同為依據(jù),做到依法辦事、依照合同約定辦事。 1、簽訂合同要合法,依法成立的合同自簽訂之日起生效。 2、合同內(nèi)容要全面,施工合同由雙方協(xié)商一致簽訂,而且合同遵循意思自治的基本原則,一般法律不直接干涉合同雙方簽訂的合同具體內(nèi)容 3、按照合同約定履行自己的義務(wù),避免出現(xiàn)違約行為需要承擔(dān)違約責(zé)任。 《合同法》 第四條 當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位和個人不得非法干預(yù)。 第七條 當(dāng)事人訂立、履行合同,應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī),尊......
一、建筑合同發(fā)生風(fēng)險的原因是什么建筑工程合同的風(fēng)險主要有以下幾點:一是投資風(fēng)險;二是非建筑企業(yè)原因造成的社會風(fēng)險和客觀風(fēng)險,如地震等自然災(zāi)害,這種風(fēng)險一般難于預(yù)料和防范;三是主觀類風(fēng)險,這里特指不講誠信的欺詐類風(fēng)險。建筑工程合同風(fēng)險屬于建筑工程風(fēng)險,建筑工程周期較長,所涉及的風(fēng)險因素多,風(fēng)險較大。雖然參與工程的各方均有風(fēng)險,但承擔(dān)風(fēng)險的大小卻有所不同。具體來講,在一個工程中,在建設(shè)工程決策階段,業(yè)主承擔(dān)主要風(fēng)險,投資決策失誤意味著整個項目的失敗。在工程建造過程中,建筑企業(yè)承擔(dān)的風(fēng)險遠大于業(yè)主。正......
一、購買期房存在哪些風(fēng)險?二、為什么目前還不能取消期房預(yù)售制度? 三、如何完善期房制度,減少期房銷售風(fēng)險? 作為消費者,如何能買到自己滿意的期房,而又盡量減少期房的風(fēng)險呢?律師認為,消費者在購買期房時應(yīng)該注意如下四點: 第一,查看賣方的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書,以及本項目的有關(guān)五證,即:國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。此外,購買人還要詳細查驗欲買房是否與許可證中批準(zhǔn)的具體項目幢號、層次一致。 第二,要認真填寫商品房的買賣合同......
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加強合同管理,防范合同風(fēng)險的做法: 一、增強合同風(fēng)險防范意識 在項目管理中,沒有風(fēng)險的合同是絕對沒有的。過去,企業(yè)在合同談判和簽訂中,由于合同風(fēng)險防范意識不強,而對合同條款分析、審核不嚴,掉入一些合同陷阱,給企業(yè)造成了難以挽回的損失...
招投標(biāo)階段是建設(shè)項目施工合同的起始階段,具有基礎(chǔ)性、關(guān)鍵性作用。然而,在實際操作過程中,該階段往往得不到應(yīng)有的重視,很多施工企業(yè)都認為招投標(biāo)過程不重要,能承接到項目才是關(guān)鍵,這樣勢必給項目帶來風(fēng)險。因此,了解招投標(biāo)程序,分析工程招投標(biāo)階段的...
安防工程資質(zhì)的申請: 由公安部系統(tǒng)的中國安全防范產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會發(fā)布并管理。從事計算機系統(tǒng)自動化并涉及機密、防泄密、保障運行安全的管理體系的設(shè)計、施工安裝企業(yè)需要申辦該項資質(zhì),方可從事本領(lǐng)域的設(shè)計、施工和安裝服務(wù)工作。 本資質(zhì)根據(jù)企業(yè)資金、業(yè)績...
建設(shè)工程施工,是建設(shè)項目在完成工程設(shè)計和施工招標(biāo)后進行建筑產(chǎn)品生產(chǎn)之前的最后階段,具有投資大、周期長、風(fēng)險環(huán)節(jié)多、管理難度大的特點。因此,施工企業(yè)在簽訂施工合同時應(yīng)高度重視,把握并處理好下列問題,以防范相應(yīng)的法律風(fēng)險:一、嚴格審查發(fā)包方資...
(1)建立專職的招標(biāo)管理機構(gòu)及監(jiān)督機構(gòu)。建筑工程實行項目法人責(zé)任制,而根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定,該主體的法定代表人便成為權(quán)利的行使者和責(zé)任的主要承擔(dān)者。對于比較重大的建筑工程,應(yīng)由法定代表人負責(zé),組建一個專職的管理機構(gòu),對建設(shè)項目全過程,包括招標(biāo)投...
承包方承包工程后經(jīng)常出現(xiàn)勞動者討薪事件及勞動者損害事件,故出具以下風(fēng)險分析及對策: 第一、建立實際施工人保險購買的完善制度 理由:最高人民法院《關(guān)于審理工傷保險行政案件若干問題的規(guī)定》第三條第四款明確規(guī)定...
(一)、必須設(shè)立幾個互相牽制的崗位,對整個基本建設(shè)項目進行全過程的監(jiān)督 1、工程監(jiān)理的監(jiān)督。工程監(jiān)理是一個專業(yè)性的行業(yè),其職責(zé)是對整個工程從立項到完工,利用其專業(yè)技術(shù)進行全過程的監(jiān)督、檢查。由于監(jiān)理的獨立性、公正性和專業(yè)性,為建設(shè)部門更好地...
建筑企業(yè)掛靠施工的現(xiàn)象在現(xiàn)實中是常見的,這種方式使被掛靠企業(yè)常常承擔(dān)著極大的法律風(fēng)險,甚至有些風(fēng)險影響到企業(yè)的生存問題。如何防范掛靠的法律風(fēng)險,則是被掛靠企業(yè)應(yīng)該考慮的重中之重問題。建筑資質(zhì)掛靠這5個風(fēng)險你必須重視!1、施工合同無效,掛靠人...
1.如何在工作中開展法制宣傳教育工作 照常抓不懈,務(wù)求實效的要求,堅持普法與依法治理相結(jié)合,學(xué)法與用法相結(jié)合,注重普法工作的質(zhì)量和社會效率。鄉(xiāng)里每年都撥付足額普法經(jīng)費,確保普法工作落到實處。幾年來,全鄉(xiāng)共舉辦普法宣傳月活動11次,出去宣傳車...
律師執(zhí)業(yè)的風(fēng)險如何防范第一,通過律師的執(zhí)業(yè)活動,通過律師參與社會政治生活,通過律師作為自由知識分子的一部分倡導(dǎo)民主法治的理念,普及民主法治的思想與知識,推進科學(xué)立法,監(jiān)督依法行政,促進司法公正,積極推進社會主義民主法治建設(shè)——律師的社會地位...