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如何防范建設(shè)工程合同糾紛

2023-06-06 18:18發(fā)布

如何防范建設(shè)工程合同糾紛

建設(shè)工程合同糾紛的案件類型有:建設(shè)工程勘察合同糾紛、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛。建設(shè)工程合同糾紛案件的特點(diǎn)有:建設(shè)工程主體資格認(rèn)定的專業(yè)性強(qiáng)、合同履行的專業(yè)性強(qiáng)、工程款的計(jì)算專業(yè)性強(qiáng)。建設(shè)工程合同案件在訴訟中的爭(zhēng)議點(diǎn)有:工程價(jià)款的計(jì)算、工期的計(jì)算、工程質(zhì)量爭(zhēng)議、違約責(zé)任的認(rèn)定等等。在實(shí)踐中,建設(shè)工程合同糾紛多是因?yàn)楫?dāng)事人欠缺相關(guān)的法律知識(shí),法律意識(shí)淡薄產(chǎn)生的。在訂立的建設(shè)工程合同中,經(jīng)常出現(xiàn)約定不明、相互矛盾的條款,如閉口價(jià)與開口價(jià)約定不明,前文約定的是閉口價(jià),后文又約定通過審計(jì)確定工程價(jià)款;再如工程進(jìn)度款支付的期限與方式約定不明,僅約定為“基礎(chǔ)完成”、“工程完成至百分之五十”、“結(jié)構(gòu)封頂”等,含義不明,操作性不強(qiáng),容易引起糾紛。在合同履行過程中,當(dāng)事人亦不完全按照合同約定履行,如合同中約定的授權(quán)人員以外的施工人員、普通員工對(duì)工程量、工程款、施工材料、簽證單等隨意簽字,導(dǎo)致當(dāng)事人對(duì)其效力產(chǎn)生爭(zhēng)議。履行合同的過程中,當(dāng)事人不注重保存證據(jù),如簽證單、技術(shù)核定單等沒有經(jīng)發(fā)包方簽字,施工方將施工材料全部交予發(fā)包人而無備份或者僅有復(fù)印件而無原件,施工方對(duì)施工資料保管不善遺失或遺漏,從而導(dǎo)致發(fā)生訴訟時(shí)無法舉證。因此預(yù)防建設(shè)合同糾紛,需要注意提高法律意識(shí)。

建設(shè)工程合同糾紛如何防范(建筑工程合同爭(zhēng)議的解決方式)

施工合同工程款糾紛防范的原則應(yīng)該是以法律與合同為依據(jù),做到依法辦事、依照合同約定辦事。   1、簽訂合同要合法,依法成立的合同自簽訂之日起生效。   2、合同內(nèi)容要全面,施工合同由雙方協(xié)商一致簽訂,而且合同遵循意思自治的基本原則,一般法律不直接干涉合同雙方簽訂的合同具體內(nèi)容   3、按照合同約定履行自己的義務(wù),避免出現(xiàn)違約行為需要承擔(dān)違約責(zé)任。   《合同法》   第四條 當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。   第七條 當(dāng)事人訂立、履行合同,應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī),尊......

建筑工程如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

一、建筑合同發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的原因是什么建筑工程合同的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾點(diǎn):一是投資風(fēng)險(xiǎn);二是非建筑企業(yè)原因造成的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)和客觀風(fēng)險(xiǎn),如地震等自然災(zāi)害,這種風(fēng)險(xiǎn)一般難于預(yù)料和防范;三是主觀類風(fēng)險(xiǎn),這里特指不講誠信的欺詐類風(fēng)險(xiǎn)。建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)屬于建筑工程風(fēng)險(xiǎn),建筑工程周期較長,所涉及的風(fēng)險(xiǎn)因素多,風(fēng)險(xiǎn)較大。雖然參與工程的各方均有風(fēng)險(xiǎn),但承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的大小卻有所不同。具體來講,在一個(gè)工程中,在建設(shè)工程決策階段,業(yè)主承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn),投資決策失誤意味著整個(gè)項(xiàng)目的失敗。在工程建造過程中,建筑企業(yè)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)大于業(yè)主。正......

你真的了解期房嗎?購買期房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?如何防范?

一、購買期房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?二、為什么目前還不能取消期房預(yù)售制度? 三、如何完善期房制度,減少期房銷售風(fēng)險(xiǎn)?  作為消費(fèi)者,如何能買到自己滿意的期房,而又盡量減少期房的風(fēng)險(xiǎn)呢?律師認(rèn)為,消費(fèi)者在購買期房時(shí)應(yīng)該注意如下四點(diǎn):  第一,查看賣方的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書,以及本項(xiàng)目的有關(guān)五證,即:國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。此外,購買人還要詳細(xì)查驗(yàn)欲買房是否與許可證中批準(zhǔn)的具體項(xiàng)目幢號(hào)、層次一致。  第二,要認(rèn)真填寫商品房的買賣合同......

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    加強(qiáng)合同管理,防范合同風(fēng)險(xiǎn)的做法:   一、增強(qiáng)合同風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)   在項(xiàng)目管理中,沒有風(fēng)險(xiǎn)的合同是絕對(duì)沒有的。過去,企業(yè)在合同談判和簽訂中,由于合同風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)不強(qiáng),而對(duì)合同條款分析、審核不嚴(yán),掉入一些合同陷阱,給企業(yè)造成了難以挽回的損失...

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    安防工程資質(zhì)的申請(qǐng): 由公安部系統(tǒng)的中國安全防范產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布并管理。從事計(jì)算機(jī)系統(tǒng)自動(dòng)化并涉及機(jī)密、防泄密、保障運(yùn)行安全的管理體系的設(shè)計(jì)、施工安裝企業(yè)需要申辦該項(xiàng)資質(zhì),方可從事本領(lǐng)域的設(shè)計(jì)、施工和安裝服務(wù)工作。 本資質(zhì)根據(jù)企業(yè)資金、業(yè)績...

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     建設(shè)工程施工,是建設(shè)項(xiàng)目在完成工程設(shè)計(jì)和施工招標(biāo)后進(jìn)行建筑產(chǎn)品生產(chǎn)之前的最后階段,具有投資大、周期長、風(fēng)險(xiǎn)環(huán)節(jié)多、管理難度大的特點(diǎn)。因此,施工企業(yè)在簽訂施工合同時(shí)應(yīng)高度重視,把握并處理好下列問題,以防范相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn):一、嚴(yán)格審查發(fā)包方資...

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    (1)建立專職的招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)及監(jiān)督機(jī)構(gòu)。建筑工程實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制,而根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定,該主體的法定代表人便成為權(quán)利的行使者和責(zé)任的主要承擔(dān)者。對(duì)于比較重大的建筑工程,應(yīng)由法定代表人負(fù)責(zé),組建一個(gè)專職的管理機(jī)構(gòu),對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過程,包括招標(biāo)投...

    承包人如何防范農(nóng)民工討薪及人身損害的風(fēng)險(xiǎn)

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    承包方承包工程后經(jīng)常出現(xiàn)勞動(dòng)者討薪事件及勞動(dòng)者損害事件,故出具以下風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策: 第一、建立實(shí)際施工人保險(xiǎn)購買的完善制度 理由:最高人民法院《關(guān)于審理工傷保險(xiǎn)行政案件若干問題的規(guī)定》第三條第四款明確規(guī)定...

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    (一)、必須設(shè)立幾個(gè)互相牽制的崗位,對(duì)整個(gè)基本建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過程的監(jiān)督 1、工程監(jiān)理的監(jiān)督。工程監(jiān)理是一個(gè)專業(yè)性的行業(yè),其職責(zé)是對(duì)整個(gè)工程從立項(xiàng)到完工,利用其專業(yè)技術(shù)進(jìn)行全過程的監(jiān)督、檢查。由于監(jiān)理的獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性,為建設(shè)部門更好地...

    建筑工程資質(zhì)掛靠轉(zhuǎn)讓需關(guān)注這5個(gè)風(fēng)險(xiǎn)

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    建筑企業(yè)掛靠施工的現(xiàn)象在現(xiàn)實(shí)中是常見的,這種方式使被掛靠企業(yè)常常承擔(dān)著極大的法律風(fēng)險(xiǎn),甚至有些風(fēng)險(xiǎn)影響到企業(yè)的生存問題。如何防范掛靠的法律風(fēng)險(xiǎn),則是被掛靠企業(yè)應(yīng)該考慮的重中之重問題。建筑資質(zhì)掛靠這5個(gè)風(fēng)險(xiǎn)你必須重視!1、施工合同無效,掛靠人...

    深入企業(yè)開展法律法規(guī)宣傳(如何在工作中開展法制宣傳教育工作)

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    律師執(zhí)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)如何防范第一,通過律師的執(zhí)業(yè)活動(dòng),通過律師參與社會(huì)政治生活,通過律師作為自由知識(shí)分子的一部分倡導(dǎo)民主法治的理念,普及民主法治的思想與知識(shí),推進(jìn)科學(xué)立法,監(jiān)督依法行政,促進(jìn)司法公正,積極推進(jìn)社會(huì)主義民主法治建設(shè)——律師的社會(huì)地位...

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