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如何防范建設工程合同糾紛

2023-06-06 18:18發布

如何防范建設工程合同糾紛

建設工程合同糾紛的案件類型有:建設工程勘察合同糾紛、建設工程設計合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、建設工程監理合同糾紛。建設工程合同糾紛案件的特點有:建設工程主體資格認定的專業性強、合同履行的專業性強、工程款的計算專業性強。建設工程合同案件在訴訟中的爭議點有:工程價款的計算、工期的計算、工程質量爭議、違約責任的認定等等。在實踐中,建設工程合同糾紛多是因為當事人欠缺相關的法律知識,法律意識淡薄產生的。在訂立的建設工程合同中,經常出現約定不明、相互矛盾的條款,如閉口價與開口價約定不明,前文約定的是閉口價,后文又約定通過審計確定工程價款;再如工程進度款支付的期限與方式約定不明,僅約定為“基礎完成”、“工程完成至百分之五十”、“結構封頂”等,含義不明,操作性不強,容易引起糾紛。在合同履行過程中,當事人亦不完全按照合同約定履行,如合同中約定的授權人員以外的施工人員、普通員工對工程量、工程款、施工材料、簽證單等隨意簽字,導致當事人對其效力產生爭議。履行合同的過程中,當事人不注重保存證據,如簽證單、技術核定單等沒有經發包方簽字,施工方將施工材料全部交予發包人而無備份或者僅有復印件而無原件,施工方對施工資料保管不善遺失或遺漏,從而導致發生訴訟時無法舉證。因此預防建設合同糾紛,需要注意提高法律意識。

建設工程合同糾紛如何防范(建筑工程合同爭議的解決方式)

施工合同工程款糾紛防范的原則應該是以法律與合同為依據,做到依法辦事、依照合同約定辦事。   1、簽訂合同要合法,依法成立的合同自簽訂之日起生效。   2、合同內容要全面,施工合同由雙方協商一致簽訂,而且合同遵循意思自治的基本原則,一般法律不直接干涉合同雙方簽訂的合同具體內容   3、按照合同約定履行自己的義務,避免出現違約行為需要承擔違約責任。   《合同法》   第四條 當事人依法享有自愿訂立合同的權利,任何單位和個人不得非法干預。   第七條 當事人訂立、履行合同,應當遵守法律、行政法規,尊......

建筑工程如何規避風險

一、建筑合同發生風險的原因是什么建筑工程合同的風險主要有以下幾點:一是投資風險;二是非建筑企業原因造成的社會風險和客觀風險,如地震等自然災害,這種風險一般難于預料和防范;三是主觀類風險,這里特指不講誠信的欺詐類風險。建筑工程合同風險屬于建筑工程風險,建筑工程周期較長,所涉及的風險因素多,風險較大。雖然參與工程的各方均有風險,但承擔風險的大小卻有所不同。具體來講,在一個工程中,在建設工程決策階段,業主承擔主要風險,投資決策失誤意味著整個項目的失敗。在工程建造過程中,建筑企業承擔的風險遠大于業主。正......

你真的了解期房嗎?購買期房存在哪些風險?如何防范?

一、購買期房存在哪些風險?二、為什么目前還不能取消期房預售制度? 三、如何完善期房制度,減少期房銷售風險?  作為消費者,如何能買到自己滿意的期房,而又盡量減少期房的風險呢?律師認為,消費者在購買期房時應該注意如下四點:  第一,查看賣方的營業執照和房地產開發資質證書,以及本項目的有關五證,即:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證及商品房預售許可證。此外,購買人還要詳細查驗欲買房是否與許可證中批準的具體項目幢號、層次一致。  第二,要認真填寫商品房的買賣合同......

如何防范建設工程合同糾紛


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