1、銀行的抵押權如沒有進行登記，抵押合同無效；如進行了登記，則銀行有優先受償權。 2、銀行抵押權未登記的情況下，購房人購買房屋也存在登記與否的問題，登記了，購房人獲得房屋產權，后續的抵押權無法設立；若無登記，則后續抵押有可能獲得登記并取得抵押權，購房人利益必將難以保障。銀行抵押權合法登記情況下，購房人顯然無法順利獲得房屋產權，而后續抵押權人的抵押權仍有可能成立。 3、如購房人合法取得房屋產權，另外一人是不能從原產權人手里獲得抵押權的，除非其抵押合同未登記或購房人未取得房屋產權。

買房合同糾紛請律師一般多少錢

訴訟費用由兩部分構成：一是案件受理費，二是其他訴訟費用。 房產案件屬于財產案件，其案件受理費按照爭議的金額以一定的比例繳納：爭議金額不滿1，000元的，每件交50元；超過1，000-50，000元的部分按4%交納；超過5萬-10萬的部分按3%交納；超過10萬-20萬的部分按2%交納；超過20萬-50萬的部分按1.5%交納；超過50萬-100萬的部分按1%交納；超過100萬的部分按0.5%交納。 除了繳納案件受理費外，還要交納其他訴訟費用，包括：勘驗費、鑒定費、公告費；證人、鑒定人和翻譯人員出庭的......

我借父母名字買的房，其他兄妹要繼承，這合理嗎？

　 導語　案例簡介：借父名買房過戶起糾紛　　王先生承租單位的一套100號公房由小女兒王芳居住。1993年房改時，王先生表示這套公房誰購買就歸誰。王芳的兩個哥哥和姐姐都無力購買，終由王芳購得。因為當時只能由承租人購買，所以此房本下來后登記在王先生名下。　　1997年王先生老伴兒去世。　　1999年王芳搬到單位分的房子居住，將100號房對外出租。　　2000年，王芳大哥的岳父生病住院，由于100號離醫院較近，大哥便借住100號一段時間。當時，王先生寫下一份說明：100號房實際歸王芳，待到能過戶時過......

法官詳解：借名買房糾紛案件的審理思路和裁判要點（類案裁判方法）

來源：上海一中法院；作者：楊斯空 翟宣任導讀：為全面提升法官的司法能力和案件的裁判品質，進一步促進類案價值取向和適法統一，實現司法公正，上海一中院探索類案裁判方法總結工作機制，通過對各類案件中普遍性、趨勢性的問題進行總結，將法官的優秀審判經驗和裁判方法進行提煉，形成類案裁判的標準和方法。借名買房是指實際購房人因不具備購房、房屋貸款資格等原因借用他人名義購房，借名人實際支付購房款，出名人對外簽署房屋買賣合同并將房屋所有權登記在其名下的行為。司法實踐中，因房屋未能登記到借名人名下，由此引發的糾紛在借......