各種房產(chǎn)糾紛譬如信貸糾紛、合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛等一系列的房地產(chǎn)糾紛的案件逐漸多了起來(lái)。針對(duì)這些糾紛，大致呈現(xiàn)出這樣的一個(gè)特點(diǎn)：糾紛量多，標(biāo)的額小，訴訟成本高，更多通過協(xié)商方式解決。 　　關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件總的來(lái)講數(shù)量多，但案件的標(biāo)的額比較小，小糾紛形成不了訴訟，或者訴訟成本過高，房屋這一塊在訴訟過程中訴訟標(biāo)底以房屋標(biāo)的來(lái)計(jì)算，相對(duì)的成本就比較高。可能導(dǎo)致在實(shí)際處理過程中既有通過訴訟解決的，大多數(shù)老百姓則可能通過協(xié)商的方式去解決它。律師如是說。 　　關(guān)于購(gòu)房合同產(chǎn)生的糾紛問題是購(gòu)房者們關(guān)注的頭號(hào)糾紛問題。 　　現(xiàn)場(chǎng)的一位網(wǎng)友稱自己的朋友在購(gòu)房時(shí)，開發(fā)商在合同上寫的是商業(yè)住宅，但是住宅部分一點(diǎn)沒有，完全是按照寫字樓的模式來(lái)建設(shè)的，商業(yè)住宅樓在交房時(shí)竟變身成了商業(yè)樓，為此，數(shù)十名業(yè)主將開發(fā)商告上法庭。原本自己在合肥購(gòu)買房子，為的是方便小孩子上學(xué)，現(xiàn)在變成了商業(yè)樓，不能落戶，更不用談上學(xué)問題。 　　開發(fā)商存在比較明顯的欺詐，他說既可以做寫字樓，也可以做住宅，但是他所有的宣傳，包括樣板房所有的布置都是按照住宅的模式來(lái)布置的。所以最后這個(gè)情況就產(chǎn)生了糾紛，最后打起了官司。這就提醒了更多的購(gòu)房者在買房的過程中要注意對(duì)合同的審查，畢竟在合肥一套房子需要幾十萬(wàn)，這個(gè)買賣行為是大宗的買賣行為。最后他提醒說，一個(gè)是合同和審查，你在簽訂合同中一定要細(xì)心，一定要注意;再來(lái)就是不要輕信開發(fā)商，包括像沙盤、宣傳單頁(yè)，大家都要謹(jǐn)慎。如果有什么條款或者約定，張偉說：一定要寫進(jìn)合同里面，這樣產(chǎn)生糾紛維權(quán)起來(lái)我們是有利的。 　　信貸糾紛的產(chǎn)生和特征。 　　二手房這一塊，關(guān)于信貸糾紛這一塊比較多，因?yàn)楝F(xiàn)在銀行的信貸額度逐漸收緊，導(dǎo)致這一塊的糾紛產(chǎn)生。我們從年前到現(xiàn)在都在陸續(xù)解決一些糾紛問題，這個(gè)額度一般比較小，導(dǎo)致放款的速度比較慢，拉的時(shí)間比較長(zhǎng)，一般一筆單子原來(lái)的流程是40天，目前的合同已經(jīng)歷時(shí)四個(gè)月的時(shí)間還沒有走完，我覺得客戶對(duì)這一塊要求比較多。

買房合同糾紛該如何處理(買房合同糾紛該如何處理)

1.是協(xié)商。2.是仲裁。仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，在事實(shí)上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方法。3.訴訟當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來(lái)解決糾紛。應(yīng)注意以下幾方面的問題：訴訟時(shí)效。合同作為民事合同的一種，訴訟時(shí)效適用于民法通則中一般的時(shí)效規(guī)定，即訴訟時(shí)效期間為二年(法律另有規(guī)定的除外)，當(dāng)然從最新修改的民法總則已......

購(gòu)房定金合同糾紛該如何處理(購(gòu)房合同達(dá)不成一致,定金如何處理)

簽訂了房屋定金合同，買房人違約，定金不退；賣房人違約，雙倍返還定金。 《合同法》第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。...

購(gòu)房定金合同糾紛該如何處理

簽訂了房屋定金合同，買房人違約，定金不退；賣房人違約，雙倍返還定金。 《合同法》第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。...