各種房產糾紛譬如信貸糾紛、合同糾紛、房屋質量糾紛等一系列的房地產糾紛的案件逐漸多了起來。針對這些糾紛，大致呈現出這樣的一個特點：糾紛量多，標的額小，訴訟成本高，更多通過協商方式解決。 　　關于房地產糾紛案件總的來講數量多，但案件的標的額比較小，小糾紛形成不了訴訟，或者訴訟成本過高，房屋這一塊在訴訟過程中訴訟標底以房屋標的來計算，相對的成本就比較高。可能導致在實際處理過程中既有通過訴訟解決的，大多數老百姓則可能通過協商的方式去解決它。律師如是說。 　　關于購房合同產生的糾紛問題是購房者們關注的頭號糾紛問題。 　　現場的一位網友稱自己的朋友在購房時，開發商在合同上寫的是商業住宅，但是住宅部分一點沒有，完全是按照寫字樓的模式來建設的，商業住宅樓在交房時竟變身成了商業樓，為此，數十名業主將開發商告上法庭。原本自己在合肥購買房子，為的是方便小孩子上學，現在變成了商業樓，不能落戶，更不用談上學問題。 　　開發商存在比較明顯的欺詐，他說既可以做寫字樓，也可以做住宅，但是他所有的宣傳，包括樣板房所有的布置都是按照住宅的模式來布置的。所以最后這個情況就產生了糾紛，最后打起了官司。這就提醒了更多的購房者在買房的過程中要注意對合同的審查，畢竟在合肥一套房子需要幾十萬，這個買賣行為是大宗的買賣行為。最后他提醒說，一個是合同和審查，你在簽訂合同中一定要細心，一定要注意;再來就是不要輕信開發商，包括像沙盤、宣傳單頁，大家都要謹慎。如果有什么條款或者約定，張偉說：一定要寫進合同里面，這樣產生糾紛維權起來我們是有利的。 　　信貸糾紛的產生和特征。 　　二手房這一塊，關于信貸糾紛這一塊比較多，因為現在銀行的信貸額度逐漸收緊，導致這一塊的糾紛產生。我們從年前到現在都在陸續解決一些糾紛問題，這個額度一般比較小，導致放款的速度比較慢，拉的時間比較長，一般一筆單子原來的流程是40天，目前的合同已經歷時四個月的時間還沒有走完，我覺得客戶對這一塊要求比較多。

退款欠條怎么打(欠條如何打)

一般退不了房的吧，商品房退房條件一：延期交付房屋 　　這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，并要求返還購房款及支付房款利息。 　　商品房退房條件二：開發商開發手續不全，導致合同無效 　　目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發商應......

買房合同糾紛如何解決(購房合同打錯怎么處理)

1.是協商。2.是仲裁。仲裁是指合同雙方當事人發生爭執，協商不成時，根據有關規定或者當事人之間的協議，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發生的爭議，在事實上作出判斷，在權利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方法。3.訴訟當事人發生合同糾紛后，雙方當事人協商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。應注意以下幾方面的問題：訴訟時效。合同作為民事合同的一種，訴訟時效適用于民法通則中一般的時效規定，即訴訟時效期間為二年(法律另有規定的除外)，當然從最新修改的民法總則已......

逾期交房一定要打官司(如何打房屋違約交房的官司?)

約定房屋買賣合同后，就要按照合同上約定的時間交房。要是開發商逾期交房，那么就會導致買房的人到期拿不到房子，不能及時入住，造成一定的損失。開發商逾期交房造成買房者損失的，就要給賠償。實際中，要是開發商不能到期交房違約了，你可以要求他們承擔下面的責任：1、你可以行使合同解除權，終止你們的房屋買賣交易。當開發商遲延履行交房義務時，你可以先催告他。在你催告之后，對方在合理期限內還是不履行的，你就可以解除合同。注意，合理的催告期限通常為三個月，不是一個禮拜半個月就行的。2、你可以要求開發商支付違約金或者賠......