房屋買賣合同 （ ）房字（ ）號 出賣人： 聯系電話： 身份證號碼： 住址： 共有人： 聯系電話： 身份證號碼： 住址： 委托代理人： 聯系電話： 身份證號碼： 住址： 買受人： 聯系電話： 身份證號碼： 住址： 共買人： 聯系電話： 身份證號碼： 住址： 委托代理人： 聯系電話： 身份證號碼： 住址： 根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》及其他有關法律法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議： 第一條 出賣方對本合同標的房屋的聲明。 1、出賣人聲明，出賣人以 【購買/ 繼承/受贈/ 調換/ 房改購房/ 受償】方式取得位于阿克蘇市金銀川鎮 號 【住宅樓/ 商業樓】 單元 層 室的房屋，該房屋產權登記面積 平方米， 結構，使用性質為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。該房屋的房產證編號為 ，土地使用權證編號為 。 2、出賣人聲明，該房屋沒有其他未列明的共有人，權利完整，無產權爭議和債權債務糾紛， 【有/ 沒有】設定抵押權、典權， 【有/ 沒有】租賃給第三人。 3、出賣人聲明，該房屋沒有重大質量瑕疵，出賣人未拆改該房屋的承重結構。 第二條 買受人聲明，已經對合同標的物做了表面的了解，自愿購買該房屋。 第三條 計價方式與價款。按下述第 種方式計算該房屋價款： 1、按房屋所有權證書上登記的建筑面積計算，該房屋單價為每平方米 元人民幣，總金額人民幣 元（大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 2、按套（單元）計算，該房屋總價款為 元人民幣（大寫 拾 萬 仟 佰 拾 圓整。 答案補充 第四條 該房屋四墻、地面、天花板的裝修及固定家具、衛浴設施所有權隨房屋轉移，其價值已計入房屋價格。該房屋內有空調 臺、電視機 臺、抽油煙機 臺、熱水器 臺、其它 由買受人購得（此處不夠填寫時可制作附件）。 有關有線電視費、電話費用、水費、煤氣費、電費、暖氣費、物業管理費的約定 答案補充 第五條 定金。 買賣雙方約定，本合同定金為 元人民幣（大寫 萬 仟 佰 拾 圓整），訂本合同書時，由買受方支付給出賣人，該定金抵扣最后一期的房屋價款。 第六條 付款方式及期限。 買受人按下列第 種方式按期付款： 1、一次性付款：至遲于 年 月 日前付清； 2、分 期付款：首付款 元，于 年 月 日前支付； 年 月 日前支付 元； 年 月 日前支付 元。 第七條 房屋交付使用和所有權轉移登記。 出賣人應當在 年 月 日前將房屋交付買受人使用，并親自或委托他人與買受人一起赴房地產產權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。 答案補充 第八條 附隨義務。 出賣人承諾將于房屋所有權轉移登記后30日內，將該房屋內人口戶籍全部遷出。 第九條 違約責任。 （一）買受人逾期付款的違約責任：逾期在 日內，自本合同約定的付款期限之次日起，至實際支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行。逾期超過 日，出賣人并有權解除合同。本條中的逾期應付款是指依照本合同第五條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額，采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 （二）出賣人逾期交房的違約責任：逾期在 日之內，自本合同約定的最后交付期限的次日起，至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行。逾期超過 日后，買受人并有權解除合同，出賣人應當自買受人解除合同的通知送達之日起 日內退還全部已付款； 答案補充 （三）出賣人在本合同第一條中做虛假陳述，無論是否導致合同無效，買受人都有權解除本合同，合同無效或買受人解除本合同的，出賣人應當向買受人支付不低于房屋價款 %的違約金。 （四）出賣人違反第八條約定，按日向買受人支付房屋價款萬分之 的違約金。 （五）其他違約行為按照定金罰則承擔違約責任。 第十條 如因任何一方的違約而導致合同解除或無效，違約方應當向對方賠償因房價漲躍所造成的損失。本條所稱因房價漲躍所造成的損失是指本合同簽訂之日的房價和本合同解除之日房價的差額（此處房價是指當地市場價格）。 答案補充 第十一條 第十二條 本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議附于本合同后，補充協議和其它附件與本合同具有同等法律效力。 第十三條 本合同連同附件共 頁，一式 份，出賣人 份，買受人 份，房產管理部門 份， 部門 份。 第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 答案補充 出賣人（簽名或蓋章）： 買受人（簽名或蓋章）： 出賣人（共有人）： 買受人（共同買受人）： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日

不簽房屋買賣合同是否具有法律效力

房屋買賣是房屋所有權交易的行為，在司法實踐中因房屋買賣產生的糾紛是非常多的。買賣房屋一般要簽訂房屋買賣合同的，并且要辦理產權轉移登記，可在房屋買賣中不簽合同的情況也不少見，但房屋買賣不簽合同可以嗎？房屋買賣不簽合同行為有沒有效? 房屋買賣不簽合同可以嗎？ 房屋買賣不簽合同是不可以的，因為房屋買賣不簽合同不能過戶，進行房屋買賣時，買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，才能到不動產登記機構辦理房屋過戶登記。房屋買賣協議應當簽訂書面合同，房屋價值比較大，為了保障買賣雙方的合......

房屋買賣合同協議(房屋買賣合同協議簡易版)

房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣贈與或者其他合法的方式將其房地產轉移給他人的行為.　　。　　房地產轉讓主要包括下列方式:1.　　買賣；2.　　交換；3.　　贈與4.　　以房地產抵債；5.　　以房地產作家出資或者作為合作條件,與他人成立企業法人,房地產權屬隨之轉移的；6.　　因企業兼并或者合并,房地產權屬隨之轉移的；7.　　法律、法規、規章許可的其他方式。　　商品房預售和銷售、存量房屋買賣是房地產轉讓方式中的買賣，買賣雙方為轉讓當事人，賣出人為轉讓人，買入人為受讓人。　　房地產轉讓協議書范文：轉......

有關房屋協議書怎么寫才有效(有關房屋協議書怎么寫才有效)

房產協議內容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。 　　一、房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件： 　　1．合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。 　　(1)一般主體要求。《民法通則》規定，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經法定代理人同意，或者事后經法定代理人追認。 　　(2)特殊主體要求。......

房屋協議書怎樣寫才有法律效力(協議書怎么寫才有法律效力)

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