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商鋪買賣合同(商鋪買賣合同正規版本)

2023-06-06 05:16發布

<a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.hpgipv.com/laws-7776.html'>商鋪買賣合同</a>

商鋪買賣合同怎么寫?商鋪買賣合同要注意哪些問題?商鋪買賣合同應該具備哪些內容呢?請閱讀下面由搜房網小編為您帶來的商鋪買賣合同范本,希望能為您帶來參考價值,祝您閱讀愉快! 商鋪買賣合同范本 合同雙方當事人: 出賣人:__________________________ 注冊地址:________________________ 營業執照注冊號:__________________ 企業資質證書號:__________________ 法定代表人:_______________聯系電話:_______________________ 郵政編碼:________________________ 委托代理人:____________________地址: 郵政編碼:_________聯系電話:____________________ 委托代理機構: 注冊地址:________________________ 營業執照注冊號:__________________ 法定代表人:______________聯系電話:__________________ 郵政編碼:________________________ 買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯系方式真實可靠,以便能及時取得聯系):______________________________ 【本人】【法定代表人】姓名:____________國籍:______________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________ 地址:__________________________ 郵政編碼:________________聯系電話:______________________ 【委托代理人】【】姓名:_____________國籍:_____________ 地址: 郵政編碼:________________聯系電話:___________________ 共有人: 姓名:國籍: 【身份證】【護照】【】 【委托代理人】【】姓名:國籍: 地址: 郵政編碼:聯系電話: 委托代理機構: 注冊地址: 營業執照注冊號: 企業資質證書號: 法定代表人: 郵政編碼: 聯系電話: 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議: 第一條項目建設依據。 出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________. 該地塊土地面積為,規劃用途為,土地使用年限自年月日至年月日。 出賣人經批準,在上述地塊上建設商鋪,【現定名】【暫定名】_.建設工程規劃許可證號為,施工許可證號為。 __________. 第二條商鋪銷售依據。 買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為,商品房預售許可證號為。 __________. 第三條買受人所購商鋪的基本情況。 買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的: 地下一層號商鋪。 該商鋪平時作為商業用房,戰時無條件服從國家需要。 該商鋪屬鋼筋混凝土結構,建筑層數為地下一層。 該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。 第四條計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款: 該商鋪單價為(幣)每平方米元,總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。 第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。 合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。 商鋪交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第種方式進行處理: 1、雙方自行約定: (1)以產權登記面積為準,據實結算房價款; (2)產權登記面積大于合同約定面積的部分,買受人按約定的單價補足房款; (3)產權登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價返還買受人。 2、雙方同意按以下原則處理: (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款; (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。 買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。 買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 面積誤差比= 因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。 第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。 合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。 鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。 第七條付款方式及期限。 買受人按下列第種方式按期付款: 1、一次性付款 買受人在年月日前付清全部房價款的,出賣人給予買受人占付款金額%的優惠,即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。 2、分期付款 買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱:,帳號:_) (1)年月日前支付全部房價款的%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整; (2)年月日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。 3、按揭付款 (1)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整; (2)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整; (3)買受人付清前述首付款后,應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。 4、其他方式 _________. 第八條買受人逾期付款的違約責任。 1、買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列方式處理: 按逾期時間,分別處理(不作累加) (1)逾期在日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,合同繼續履行; (以上回答發布于2014-05-30,當前相關購房政策請以實際為準) 更多房產資訊,政策解讀,專家解讀,點擊查看

商鋪買賣合同糾紛如何處理(商鋪買賣合同簽訂陷阱)

合同糾紛的內容主要是由于爭議主體對導致合同法律關系發生、變更或消滅的法律事實和法律關系內容有不同的看法和看法。合同爭議的范圍涉及合同成立至終止的全過程。主要有以下解決措施:1、協商:合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決店面買賣合同糾紛,這是最佳的方式。2、調解:合同當事人如果不能協商一致,可以要求有關機構調解如,一方或雙方是國有企業的,可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解,而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。3、仲裁:合......

生效合同 違約方是否可以解除?

合同的解除,是合同有效成立后,因當事人一方或雙方的意思表示,使合同關系歸于消滅的行為。合同一經有效成立,就具有法律效力,當事人雙方都必須嚴格遵守,適當履行,不得擅自變更或解除。這是中國法律所規定的重要原則。只是在主客觀情況發生變化使合同履行成為不必要或不可能的情況下,合同繼續存在已失去積極意義,將造成不適當的結果,才允許解除合同。這不僅是解除制度存在的依據,也表明合同解除必須具備一定的條件。否則,便是違約,不發生解除的法律效果,而產生違約責任。裁判要旨當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務......

商鋪買賣合同糾紛如何維權(法院如何處理商鋪租賃糾紛)

1.是協商。2.是仲裁。仲裁是指合同雙方當事人發生爭執,協商不成時百,根據有關規定或者當事人之間的協議,由一定的機構以中間人或第三者的身份,對雙方發生的爭議,在事實上作出判斷,在權利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方法。3.訴訟當事人發生合同糾紛后,雙方當事人協商不成,可以向法院起訴,通過訴訟的方式來解決糾紛。應注意以下幾度方面的問題:訴訟時效。合同作為民事合同的一種,訴訟時效適用于民法通則中一般的時效規定,即訴訟時效期間為二年(法律另有規定的除外),當然從最新修改的民法總......

商鋪買賣合同(商鋪買賣合同正規版本)


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