
在建設工程施工合同中,工期延誤問題較為常見,因此主張工期延誤違約或損失賠償責任也是建設工程合同糾紛的主要爭議點之一。發包方往往會要求承包方承擔工期違約責任,而承包方則以發包人未按合同約定提供原材料、設備,增加工程量,圖紙變更設計、未按約支付工程款等原因造成工期延誤為由要求發包方賠償其損失。界定工期延誤責任承擔問題的難點在于,造成工期延誤的原因眾多,往往既有發包方的原因也有承包方的原因;且工期延誤往往沒有明確的時間界限,因此因工期延誤造成損失也難以判定,本文在結合現行司法實踐的基礎上對工期延誤責任承擔問題進行分析及探討,考慮到工期延誤損失的確定較為復雜,我們將專題研究,歡迎大家持續關注。
一、承包人主張順延、不承擔逾期完工違約責任的事由
二、承包人未辦理工期順延簽證的,是否喪失工期順延權?
(一)承包人未辦理工期順延簽證,并不必然喪失工期順延權
(二)承包人主張工期順延,應當注意的問題
三、工程逾期完工,未辦理工期簽證,如何認定雙方的工期延誤責任?
總 結
施工過程中,影響工期施工進度的因素眾多,且工期延誤認定具有較強的專業性,鑒于主張工期延誤的舉證責任在大多數情況下由承包人承擔。因此建議:
1.在合同簽署時應積極關注工期延誤事由;
2.發生工期延誤事件或發包人違約情形,承包人依據合同約定有權主張工期順延時,承包人應當在合同約定的簽證期限內積極主張工期順延請求及辦理工期簽證,并保留主張權利的證據;
3.承包人所舉證據不能客觀證明工期延誤是否實際發生及造成工期延誤程度時,建議通過專業鑒定機構出具鑒定意見幫助查明事實。
注意事項如下: 目前國內建筑市場的惡性競爭導致施工企業工程利潤長期在低水平運行,且發包人拖欠工程款的情況相當嚴重,而施工企業由于項目現場管理不到位、簽證資料不完善導致工期延誤或者出現工程質量問題而引發業主提出高額索賠、最終導致施工單位倒賠...
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題目:承包人延誤的工期逾期違約金上限-承包人原因造成工期延誤違約金 一、引言 在建設工程項目中,承包人作為工程建設的主要責任方,負責確保工程按照合同約定的期限完成。然而,由于各種原因,如自然災害、政府行為、勞動力短缺等,有時會出現承包人...
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