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購買二手房流程(二手房的交易流程)

2023-06-06 22:53發布

購買二手房流程

-交易流程————————

1 買方向銀行做按揭申請,評估部門評估,銀行出承諾書。(一次性

免)

2 買賣雙方到銀行做資金共管(按揭共管首期款,一次性共管全部購房款,銀行

免費服務。)

3 公證處公證《房地產買賣合同(現售)》(買賣有一方為境外人士必須公

證 )

4 房產所在地國土局或房地產交易中心辦理過戶申請,領取回執.

5 雙方繳納各自稅費。

6 領取買方房產證。賣方收首期款(按揭)或房款(一次性).

7 銀行辦理抵押登記.

8 雙方辦理水,電,有線電視,電話,煤氣等過戶手續。

--------------注意事項 ----------------

1,賣方須取得全部產權才可轉讓,轉讓前的債務糾紛,抵押登記須全部清理完

畢,交易前,雙方到檔案大廈查檔科查檔,確定產權是否清晰。

2,買賣有一方為境外人士須公證買賣合同。

3,作按揭時,買方須提交首期款證明,收入證明,身份證明,婚姻證明及戶口本

原件及復印件。

4,房產所有者是共有的,過戶時須共有人同時到場簽名。

天津二手房交易流程(天津二手房交易流程詳解)

通過中介購買二手房以及過戶的流程,   1、建議購買人明確自己的購買需求,選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。   2、選中房屋后,和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》并交納定金。   3、買方、房主和中介公司三方會面,在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》;此時,雙方買賣關系正式成立,買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司,同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放后,開始辦理過戶手續。   4、按產權轉移登記要求,買賣雙方需準備規定的......

天津二手房交易流程(天津二手房交易流程的程序)

速拍,二手房在線拍賣平臺 二手房過戶交易流程 1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》 2、購房資質核驗、房源核驗 3、資金監管協議 全款:房款資金監管——繳稅過戶——領取產權證 商業貸款:房屋評估——貸款銀行面簽——首付款資金監管——銀行批貸——繳稅過戶——領取產權證——辦理抵押登記——銀行放款 公積金:房屋評估——公積金面簽初審——首付款資金監管——銀行批準貸款——銀行放款——繳稅過戶——辦理抵押登記——領產權證 二、二手房過戶資料 1、購房所需證件 身份證明:身份證、護照及譯本公證 婚姻......

杭州二手房交易流程(杭州二手房交易流程及時間)

杭州二手房交易流程五步走: 第一步、看房: 驗明產權是關鍵。決定購房之前,一定要驗明所購房屋的產權現狀。產權不明確、有糾紛的一定不能購買,這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環節,也是產生購房風險的根源。 第二步、簽合同: 確認雙方合法身份。一般購買二手房的合同有兩種,如果是通過中介購買二手房,一定要約齊買賣雙方及中介簽訂三方合同。 第三步、選購: 首先考察性價比.消費者需首先確定自己所需房子的基本條件,包括房子的戶型、結構、面積、大概位置和房子的心理價位等,然后依照步驟進行交易,這樣可以避免......

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