
-交易流程————————
1 買方向銀行做按揭申請,評估部門評估,銀行出承諾書。(一次性
免)
2 買賣雙方到銀行做資金共管(按揭共管首期款,一次性共管全部購房款,銀行
免費服務。)
3 公證處公證《房地產買賣合同(現售)》(買賣有一方為境外人士必須公
證 )
4 房產所在地國土局或房地產交易中心辦理過戶申請,領取回執.
5 雙方繳納各自稅費。
6 領取買方房產證。賣方收首期款(按揭)或房款(一次性).
7 銀行辦理抵押登記.
8 雙方辦理水,電,有線電視,電話,煤氣等過戶手續。
--------------注意事項 ----------------
1,賣方須取得全部產權才可轉讓,轉讓前的債務糾紛,抵押登記須全部清理完
畢,交易前,雙方到檔案大廈查檔科查檔,確定產權是否清晰。
2,買賣有一方為境外人士須公證買賣合同。
3,作按揭時,買方須提交首期款證明,收入證明,身份證明,婚姻證明及戶口本
原件及復印件。
4,房產所有者是共有的,過戶時須共有人同時到場簽名。
通過中介購買二手房以及過戶的流程, 1、建議購買人明確自己的購買需求,選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。 2、選中房屋后,和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》并交納定金。 3、買方、房主和中介公司三方會面,在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》;此時,雙方買賣關系正式成立,買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司,同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放后,開始辦理過戶手續。 4、按產權轉移登記要求,買賣雙方需準備規定的......
速拍,二手房在線拍賣平臺 二手房過戶交易流程 1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》 2、購房資質核驗、房源核驗 3、資金監管協議 全款:房款資金監管——繳稅過戶——領取產權證 商業貸款:房屋評估——貸款銀行面簽——首付款資金監管——銀行批貸——繳稅過戶——領取產權證——辦理抵押登記——銀行放款 公積金:房屋評估——公積金面簽初審——首付款資金監管——銀行批準貸款——銀行放款——繳稅過戶——辦理抵押登記——領產權證 二、二手房過戶資料 1、購房所需證件 身份證明:身份證、護照及譯本公證 婚姻......
杭州二手房交易流程五步走: 第一步、看房: 驗明產權是關鍵。決定購房之前,一定要驗明所購房屋的產權現狀。產權不明確、有糾紛的一定不能購買,這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環節,也是產生購房風險的根源。 第二步、簽合同: 確認雙方合法身份。一般購買二手房的合同有兩種,如果是通過中介購買二手房,一定要約齊買賣雙方及中介簽訂三方合同。 第三步、選購: 首先考察性價比.消費者需首先確定自己所需房子的基本條件,包括房子的戶型、結構、面積、大概位置和房子的心理價位等,然后依照步驟進行交易,這樣可以避免......

-交易流程————————4 房產所在地國土局或房地產交易中心辦理過戶申請,領取回執.1,賣方須取得全部產權才可轉讓,轉讓前的債務糾紛,抵押登記須全部清理完
二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用: (1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規定: 若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅; 若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足...
在二手房交易中,除了挑選房源、看房、議價、貸款額度等問題外,交易過程中的各項手續往往也會給買賣雙方帶來意想不到的問題。搜房網房天下大連二手房提醒購房者,了解二手房交易過戶流程、準備好各項過戶所需的材料并在買房前計算好各項應繳費用十分有必要。...
購買合肥二手房不動產,經過房查買方參照以下基本流程: 1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》; 2、買方辦理購房資格查詢; 3、《存量房屋買賣合同》網簽備案; 4、買方將除定金外的所有房款在合肥市的六家資金托管銀行進行托管; 5、買賣雙...
二手房交易流程 二手房交易 ?。?)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房...
南京二手房過戶流程是: 1、南京房產證過戶手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、南京房產證過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、...
南京二手房過戶流程是: 1、南京房產證過戶手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、南京房產證過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、...
南京二手房過戶流程是: 1、南京房產證過戶手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、南京房產證過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、...
一、二手房交易的流程及付費 二手房交易的流程如下: 1.查檔 買賣雙方持房產證原件房管局查詢房產檔案,以確定產權歸屬以及有沒有被抵押?! ?.確定房屋產權再交定金 若賣方仍在還貸,則在交定金之前,需要先辦理贖樓或同行轉按揭。 3....
如果你的房子確實是離婚后購買,而房管部門拒絕給你辦理房產過戶手續,你有權向人民法院提起訴訟 如果你的房子確實是離婚后購買,無須出示離婚協議,房管部門拒絕給你辦理房產過戶手續,你有權向人民法院提起訴訟