醞釀多時(shí)，北京拿出服務(wù)保障人才的“大招”：面向人才專配公租房、共有產(chǎn)權(quán)房和發(fā)放租房補(bǔ)貼。

剛剛，北京市住建委正式發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見(jiàn)》。

這份文件主要是結(jié)合 “三城一區(qū)”及其它國(guó)家或本市重點(diǎn)功能區(qū)（以下統(tǒng)稱“園區(qū)”）建設(shè)，通過(guò)住房政策來(lái)服務(wù)保障在京就業(yè)創(chuàng)業(yè)的人才。

趁著熱乎勁兒，小編第一時(shí)間為各位小伙伴劃重點(diǎn)：

1

人才能享受哪些住房保障？

可租，可買，可領(lǐng)補(bǔ)貼

保障措施大致劃分為三大類：公租房、共有產(chǎn)權(quán)房、租房補(bǔ)貼及購(gòu)房支持。

（1）公租房：只租不售、循環(huán)使用。

房源從哪來(lái)？除了新建外，還可以改建、長(zhǎng)期租賃、收購(gòu)市場(chǎng)房源和調(diào)劑其它公租房。渠道這么多，供應(yīng)不是難題。

（2）共有產(chǎn)權(quán)房：花錢買，封閉管理。

既可以在園區(qū)范圍內(nèi)及周邊新建，也可以收購(gòu)剩余政策房。

（3）租房補(bǔ)貼：不要房源可領(lǐng)錢。

這一條很好理解，如果引進(jìn)的人才不需要公租房、共有產(chǎn)權(quán)房，可以領(lǐng)租房補(bǔ)貼。

補(bǔ)充一條關(guān)鍵政策：

經(jīng)市級(jí)人才主管部門備案引進(jìn)的非京籍優(yōu)秀人才及境外個(gè)人（含港澳臺(tái)居民），家庭成員在本市均無(wú)住房，可以購(gòu)買用于自住的商品房，或者也可以申請(qǐng)一套共有產(chǎn)權(quán)房。

2

哪些人屬于“人才”？

不限戶籍、各區(qū)認(rèn)定

先明確關(guān)鍵一點(diǎn)：本市人才住房新政并沒(méi)有限制戶籍。也就是說(shuō)，無(wú)論是京籍還是非京籍，只要符合相應(yīng)的人才標(biāo)準(zhǔn)條件，就可以享受該政策支持。

這次發(fā)布的政策是從全市的角度制定的，但各區(qū)都有各區(qū)的實(shí)際情況，所以人才認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)還是以區(qū)為主嚴(yán)格制定。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，

北京新總規(guī)明確了各區(qū)、園區(qū)差異化的功能定位，各區(qū)、園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)不同，發(fā)展所需的人才類型和層次也不同，

所以《意見(jiàn)》未對(duì)人才標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全市統(tǒng)一規(guī)定，而由各區(qū)、園區(qū)綜合考慮本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等因素制定，并在本區(qū)、園區(qū)實(shí)施政策中予以明確。

3

人才住房并未放寬申請(qǐng)條件

在京無(wú)房+企業(yè)符合定位+……

申請(qǐng)人才住房，需要符合本市公租房和共有產(chǎn)權(quán)房的一般申請(qǐng)條件，并按照本市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)及共有產(chǎn)權(quán)住房售價(jià)、產(chǎn)權(quán)比例、出售等一般規(guī)定執(zhí)行。

針對(duì)公租房，申請(qǐng)家庭應(yīng)具備以下條件：

在本市無(wú)房，或在本市有住房但距離工作單位超過(guò)一定距離；

本市、本區(qū)或園區(qū)需要的人才；

在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限，各區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位；

具體申請(qǐng)條件，再結(jié)合區(qū)域功能定位和發(fā)展方向等因素確定。

針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房，申請(qǐng)家庭應(yīng)符合以下條件：

符合本市共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件；

在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限，各區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位；

具體申請(qǐng)條件，由各區(qū)結(jié)合本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等確定。

值得一提的是，在分配共有產(chǎn)權(quán)房方面，各區(qū)可通過(guò)搖號(hào)或會(huì)同區(qū)人才主管部門根據(jù)申購(gòu)家庭情況打分確定選房順序。

如果按照打分方式確定選房順序的，可結(jié)合人才的急需程度、創(chuàng)新能力、影響力、發(fā)展?jié)摿σ约皩?duì)所在行業(yè)領(lǐng)域的作用和貢獻(xiàn)、在京服務(wù)年限等因素綜合打分排隊(duì)確定。

4

人才住房拒絕炒房

循環(huán)使用、無(wú)投資空間

這里要特別說(shuō)明一點(diǎn)，面向人才的住房保障措施也是堅(jiān)持“房住不炒”定位，實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)督管理，沒(méi)有任何投機(jī)和投資空間。

實(shí)際上，在“三城一區(qū)”及其他國(guó)家或本市重點(diǎn)功能區(qū)籌集的房源，面向園區(qū)就業(yè)符合條件的人才開(kāi)展專項(xiàng)配租或配售，并在園區(qū)內(nèi)實(shí)行封閉管理、循環(huán)使用，人才因工作及住房等情況變動(dòng)，不再符合條件的應(yīng)當(dāng)退出。

5

人才住房會(huì)沖擊樓市調(diào)控？

調(diào)控力度不放松

人才住房的政策前陣子征求意見(jiàn)，可傳出來(lái)該政策沖擊調(diào)控的謠言。

北京市住建委表示，本市將繼續(xù)實(shí)行嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅(jiān)持目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，人才住房政策不會(huì)對(duì)調(diào)控政策造成影響和沖擊。

6

會(huì)不會(huì)影響保障中低收入家庭？

合理確定供應(yīng)比例

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人直接回應(yīng)：“不會(huì)！”

他解釋，新時(shí)期，首都住房保障工作目標(biāo)是服務(wù)首都核心功能、保障改善民生、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的有機(jī)統(tǒng)一。

為符合條件的人才提供住房支持，有利于服務(wù)于“四個(gè)中心”建設(shè)，促進(jìn)首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，發(fā)展的最終目的也是為了保障和改善民生。

7

政策房供應(yīng)有何新進(jìn)展？

一大批房源在路上

北京市住建委透露，截至今年6月底，全市已有共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目50個(gè)、房源5萬(wàn)套，已申購(gòu)項(xiàng)目13個(gè)、1.2萬(wàn)套，主要解決本市無(wú)房家庭住房剛需。

此外，2017年市政府批準(zhǔn)的39個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目，建筑規(guī)模約321萬(wàn)平方米，今年下半年將陸續(xù)實(shí)現(xiàn)開(kāi)工建設(shè)，優(yōu)先滿足項(xiàng)目周邊就業(yè)人群、公租房備案家庭及城市運(yùn)行服務(wù)保障人員住房需求，促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡。

來(lái)源 | 北京日?qǐng)?bào)經(jīng)濟(jì)新聞部微信公號(hào)“新錢糧胡同”