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房屋未過戶,房屋征收補償歸誰所有?

2023-06-06 20:01發布

房屋未過戶,房屋征收補償歸誰所有?

征收房屋時,被征收房屋已經進行交易

 裁判規則

專家觀點

法律依據

  1.《國有土地上房屋征收與補償條例

  第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

  2.《中華人民共和國行政訴訟法》(2017修正)

  第二十五條 行政行為的相對人以及其他與行政行為有利害關系的公民、法人或者其他組織,有權提起訴訟。

  有權提起訴訟的公民死亡,其近親屬可以提起訴訟。

  有權提起訴訟的法人或者其他組織終止,承受其權利的法人或者其他組織可以提起訴訟。

  人民檢察院在履行職責中發現生態環境和資源保護、食品藥品安全、國有財產保護、國有土地使用權出讓等領域負有監督管理職責的行政機關違法行使職權或者不作為,致使國家利益或者社會公共利益受到侵害的,應當向行政機關提出檢察建議,督促其依法履行職責。行政機關不依法履行職責的,人民檢察院依法向人民法院提起訴訟。

  3.《最高人民法院關于執行中華人民共和國行政訴訟法若干問題的解釋》

  第十二條 與具體行政行為有法律上利害關系的公民、法人或者其他組織對該行為不服的,可以依法提起行政訴訟。

  4.《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

  第一條 依法登記取得或者根據物權法第二章第三節規定取得建筑物專有部分所有權的人,應當認定為物權法第六章所稱的業主。

  基于與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為,已經合法占有建筑物專有部分,但尚未依法辦理所有權登記的人,可以認定為物權法第六章所稱的業主。

  來源:網絡


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