国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

住改非拆遷補償歸誰所有

2023-06-06 23:35發布

住改非拆遷補償歸誰所有

一、住改非拆遷補償歸誰所有

住改非拆遷補償由房屋所有人獲得,經營者可依照承租人獲得相關補償,沒有所有權的承租人可獲得裝修、搬遷、停業補償,補償根據房屋用途和裝修情況發放。

所謂住改非是指原國有或集體所有的土地上的房屋,房屋所有權證上載明的用途為住宅,后改為經營,且取得營業執照、稅務登記證等經營手續。

根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條第三款規定,對于已經登記的房屋,其性質、用途和建筑面積,一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的,除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑,應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。

所以,若產權證記載為住宅用房,實際用于經營的,從房屋的性質上仍屬于住宅,一般應當以房屋權屬證書和房屋登記薄的記載為準,進行評估核定價值。但已依法取得營業執照的,應根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況,按照征收補償方案規定,給予適當的營業性損失經濟補償。

二、住改非和普通住宅拆遷補償有什么區別

對住改非進行拆遷的,一般依據經營情況、經營年限及納稅等實際情況確定,而對居住房進行拆遷的,一般依據房屋評估價值進行補償。

國有土地上房屋征收與補償條例

第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

以上就是網小編對“住改非拆遷補償歸誰所有”所進行的解答,我們可以了解到對合法的住改非進行拆遷時,拆遷補償時可以享受商業用房補償政策,相較于住宅房屋而言,補償標準是會高一些的。如果大家還想了解其他法律知識,網還提供了專業的律師在線咨詢服務,歡迎您再次進行法律咨詢。


相關知識

    農村“住改非”房屋拆遷怎么補

    來源:征地拆遷 時間:2022-05-11 17:08

    一些朋友的房屋,房屋產權登記用途為住宅用房,但已經取得了工商部門頒發的營業執照。這種經營性質的住房,因為臨街、地處人流集中的區域,給房主帶來很大的經濟收益。這類房屋遇到征收,征收方常以登記性質是住宅為由,僅按照住宅補償。 住改非合不合法?有...

    無證“住改非”是否可按商業用房補償

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 11:11

    無證住改非是否可按商業用房補償住改非是指在國家所有或集體所有的土地上所建造的房屋,其房屋所有權證上載明的用途為住宅,但是改變住宅房屋為商鋪進行經營。在拆遷過程中,若其依法取得了營業執照、稅務登記證等經營手續,符合經營用房的條件,可被認定屬于...

    拆遷中什么樣的房屋可以獲得停產停業損失的補償

    來源:征地拆遷 時間:2021-08-28 16:43

    房屋可以獲得停產停業損失補償的條件1、被征收房屋具有非住宅房屋權屬證明或者經有關部門認定為用于非住宅的合法建筑;2、有合法、有效的營業執照,且營業執照上標明的營業地點為被征收房屋;3、已辦理稅務登記并具有納稅憑證。以上說的前提為非住宅房屋,...

    拆遷中的“住改非”,可以多補償嗎

    來源:征地拆遷 時間:2021-09-01 15:51

    拆遷中的住改非,可以多補償嗎在拆遷過程中合法的住改非房屋拆遷時,相對于住宅來說可以獲得更多的補償,房屋價值與住宅是不同的,并且可以獲得停產停業損失等的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收...

    住宅商用可以獲得停產停業損失嗎

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 08:50

    住宅商用可以獲得停產停業損失嗎依據我國相關法律的規定,居住用房屋如果取得合法的經營資質時,房屋的用途依法變更的,取得營業執照的情況下,可以獲得停產停業損失補償。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償...

    公攤面積算不算房屋拆遷補償安置面積

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 22:27

    公攤面積算不算房屋拆遷安置面積?對于公攤面積算不算房屋拆遷安置面積,法律并沒有明確規定。但拆遷有一個重要的原則即拆遷不能降低被拆遷人原有的生活居住水平。根據該原則,拆遷前有公攤面積的,安置房也應當提供至少等同的公攤面積。拆遷前沒有公攤面積的...

    現在農村拆遷每畝地補償多少錢?高鐵農房拆遷安置補償的最新法規是什么?

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 11:47

    首先需要明確的一點是農村集體土地的征地拆遷并沒有具體的數字補償標準。國家法律沒有也不可能有統一的標準。我國地域廣闊,東西部發展差異,沿海地區與內陸地區經濟水平差距都較大,因此不可能有統一的補償價。  農村土地屬于集體土地,與農民朋友切身相關...

    房屋征收與補償程序如何啟動

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 12:09

    房屋征收與補償程序如何啟動依據我國相關法律的規定,房屋征收與補償程序是由房屋征收部門啟動的,房屋征收部門制訂征收補償方案,方案通過后就實施。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人...

    營業房拆遷按照普通住宅補償合理嗎

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 22:15

    一、營業房拆遷按照普通住宅補償合理嗎營業房拆遷按照普通住宅補償并不合理。正規的商鋪用途的房屋,按商鋪補償。住宅改為非住宅(住改非),有營業執照的,可以高于住宅,但一般不會和商鋪一樣高。營業房和住宅拆遷補償肯定是不一樣的,兩在房屋價值和補償項...

    “公房”拆遷該如何補償?補償款到底歸誰所有?

    來源:征地拆遷 時間:2022-06-02 11:47

    所謂公產房,是中國特殊體制下遺留下來的產物,它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(占有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          av在线一区二区三区| 欧美视频自拍偷拍| 亚洲欧洲日韩综合一区二区| 久久久久久久久久久久久夜| 国产午夜精品久久| 亚洲视频每日更新| 五月天激情综合| 国产在线精品一区二区夜色| 国产精品一卡二卡| 在线观看免费成人| 日韩欧美一级片| 日韩毛片精品高清免费| 亚洲第一电影网| 国产成人亚洲精品青草天美| 91免费版在线| 国产网红主播福利一区二区| 亚洲妇熟xx妇色黄| 成人在线一区二区三区| 欧美一区二区三区精品| 国产精品无码永久免费888| 奇米影视一区二区三区| 丁香一区二区三区| 欧美成人乱码一区二区三区| 亚洲最新视频在线观看| 成人avav在线| 欧美极品xxx| 国产超碰在线一区| 日韩精品中文字幕在线一区| 亚洲第一福利一区| 欧洲人成人精品| 亚洲欧美区自拍先锋| 99热这里都是精品| 国产日韩欧美制服另类| 国产成人在线视频播放| 国产区在线观看成人精品| 激情小说欧美图片| 国产精品女同一区二区三区| 一本大道久久a久久精品综合| 亚洲精品网站在线观看| 欧美日韩一区小说| 国产乱码精品一区二区三| 2014亚洲片线观看视频免费| 国产精品一区二区久激情瑜伽| 国产精品沙发午睡系列990531| 99国内精品久久| 精品一区二区三区免费毛片爱| 亚洲人成在线观看一区二区| 秋霞成人午夜伦在线观看| 韩国女主播一区| 欧美日韩黄色影视| 91免费国产视频网站| 91在线视频在线| 欧美视频在线一区二区三区| 69堂精品视频| 久久久亚洲综合| 日本丶国产丶欧美色综合| 另类调教123区| 香蕉成人啪国产精品视频综合网 | 香蕉成人啪国产精品视频综合网| 欧美日韩亚洲综合在线| 亚洲综合一区在线| 亚洲日韩欧美一区二区在线| 国产一区亚洲一区| 亚洲成人午夜影院| 亚洲视频 欧洲视频| 日韩欧美在线综合网| 欧美最猛黑人xxxxx猛交| 成人福利视频网站| 国产一区二区三区香蕉| 国产寡妇亲子伦一区二区| 日韩高清在线一区| 男人的天堂亚洲一区| 蜜桃一区二区三区四区| 免费人成黄页网站在线一区二区| 色综合久久九月婷婷色综合| 国产盗摄女厕一区二区三区| 国产不卡在线播放| 国产69精品久久久久毛片| voyeur盗摄精品| 91免费版在线| 7777精品伊人久久久大香线蕉最新版| 91麻豆免费视频| 国产传媒一区在线| 国产不卡免费视频| 91久久线看在观草草青青| 精品视频在线免费观看| 精品国产三级电影在线观看| 久久精品视频一区| 亚洲综合久久久| 国产在线不卡视频| 在线视频国内一区二区| 日韩欧美一级精品久久| 亚洲色图一区二区三区| 亚洲福利视频导航| 粉嫩aⅴ一区二区三区四区| 欧美理论电影在线| 亚洲免费在线观看视频| 日本视频中文字幕一区二区三区| 99国产精品久久| 国产丝袜在线精品| 日本欧美久久久久免费播放网| 91一区在线观看| 亚洲婷婷在线视频| 99精品视频中文字幕| 亚洲国产精品传媒在线观看| 国产福利91精品| 国产亚洲污的网站| 99re这里只有精品首页| 亚洲天堂免费在线观看视频| 成人免费视频视频| 亚洲精品成人天堂一二三| 色综合久久久网| 亚洲精品你懂的| 日韩免费性生活视频播放| 国产精品国产三级国产| 91美女片黄在线| 午夜电影网亚洲视频| 日韩视频在线你懂得| 国产成人综合亚洲91猫咪| 亚洲女人的天堂| 88在线观看91蜜桃国自产| 国内精品第一页| 精品国产乱码久久久久久夜甘婷婷| 日韩激情在线观看| 国产精品美女久久久久久久久久久| 成人av免费在线播放| 午夜精品一区二区三区免费视频| 日韩一区二区中文字幕| 国产在线视频一区二区三区| 自拍偷在线精品自拍偷无码专区| 91高清视频在线| 国内成人精品2018免费看| 亚洲欧美国产高清| 精品国产99国产精品| 色哟哟国产精品免费观看| 国产美女主播视频一区| 亚洲欧美电影院| 久久午夜国产精品| 欧美精品粉嫩高潮一区二区| 99在线热播精品免费| 大胆欧美人体老妇| 国产成人精品aa毛片| 国产在线看一区| 国产一区二区久久| 国产一区二区h| 国产一区二区三区免费播放 | 国v精品久久久网| 国产一区二区三区蝌蚪| 国内外成人在线视频| 日本亚洲三级在线| 免费看日韩精品| 国产一区视频导航| 国产精品123| 91国内精品野花午夜精品| 中文字幕欧美激情| 国产三级三级三级精品8ⅰ区| 欧美片网站yy| 欧美一区二区视频在线观看2022| 欧美午夜寂寞影院| 67194成人在线观看| 欧美日韩国产系列| 日韩视频在线你懂得| 久久免费视频一区| 亚洲四区在线观看| 日本视频中文字幕一区二区三区| 日本中文字幕一区二区视频| 香蕉加勒比综合久久| 国产99久久久国产精品潘金| 99re66热这里只有精品3直播| av在线这里只有精品| 日韩午夜激情电影| 亚洲狼人国产精品| 免费观看一级特黄欧美大片| 国产精品一卡二| 91精品国产欧美日韩| 亚洲免费高清视频在线| 国产高清一区日本| 欧美日本韩国一区二区三区视频 | 国产亚洲成年网址在线观看| ...xxx性欧美| 不卡的电影网站| av不卡在线播放| 成人性视频免费网站| 欧美理论片在线| 亚洲精品高清在线| 日本v片在线高清不卡在线观看| 国产一区二区成人久久免费影院| 久草这里只有精品视频| 成人精品视频一区| 精品电影一区二区三区| 一级女性全黄久久生活片免费| 亚洲国产日韩一区二区| 日本不卡一二三| 成人禁用看黄a在线| 欧美三区免费完整视频在线观看| 精品播放一区二区| 一区二区三区四区五区视频在线观看| 亚洲一线二线三线久久久| 国产成人精品一区二区三区四区| 91网站在线播放|