国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

律師咨詢告訴你婚房所有權到底歸誰?

2023-06-06 14:33發布

律師咨詢告訴你婚房所有權到底歸誰?

婚房作為目前剛需購房,在當前的房地產銷售中有著很普遍的存在的,購買婚房的所有權歸屬直接關系到夫妻雙方的個人利益,更是離婚房產分割的依據,但是對于婚房的歸屬權部分大多數人都有著或多或少的疑問。請看:

一、婚前購買房產的所有權歸屬

一、一方全款出資

(1)若登記產權人為房款出資方,房產為出資方個人所有。一、一方全款出資

(2)若登記產權人為夫妻雙方,則分兩種情況:

如果是婚前取得產權證,視為“以結婚為目的的贈與”,建立婚姻關系則為夫妻共同財產,未建立婚姻關系則實踐中法院一般按彩禮糾紛的處理原則判決,出資方可以主張返還;如果是婚后取得產權證,那就是一般的贈與,房屋為夫妻共同財產。

(3)若登記產權人為房款的非出資方,則分兩種情況:

如果是婚前取得產權證,一般按“以結婚為目的的贈與”處理,但如果是為了規避限購等政策的,按“借名買房”的原則處理,一般不支持返還;如果婚后取得房產證,可以認定為夫妻共同財產。

2、雙方共同支付全款

(1)若登記產權人為出資雙方,一般認定為夫妻共同財產。但婚前支付全款并取得房產證,在沒有約定的情況下按照按份共有處理。

(2)若登記產權人為出資的其中一方,則分兩種情況:

婚前登記為一方,視為“以結婚為目的的贈與”;婚后登記為一方,房屋為夫妻共同財產。

3、雙方共同支付首付款,婚后共同還貸

(1)若登記產權人為出資雙方,則為夫妻共同財產。

(2)若登記產權人為出資的其中一方,則分兩種情況:

婚前登記為一方,未登記方對“婚前的出資不是贈與”負舉證責任,否則只能對婚后還貸及相應財產的增值部分獲得補償;婚后登記為一方,可以認定為共同財產,但未登記方對婚前出資負舉證責任。

4、一方支付首付款且婚前取得房產證,婚后共同還貸

(1)若登記產權人為出資方,則房屋屬于出資方個人所有,另一方對婚后還貸及其相應財產的增值部分有權獲得補償。

(2)若登記產權人為夫妻雙方,則視為“以結婚為目的的贈與”,建立婚姻關系則房屋屬于共同財產,在財產分割時可以適當照顧出資一方。

(3)若登記產權人為非出資方,則屬于非出資方財產,婚前首付款按“以結婚為目的的贈與”處理。

5、一方支付首付款,婚后取得房產證,婚后共同還貸

(1)若登記產權人為首付款出資方,則房屋為首付款出資方所有,另一方對共同還貸部分及相應財產的增值部分享有權利。

(2)若登記產權人為夫妻雙方,則屬于共同財產。首付款出資方將房產登記在雙方名下的行為視為贈與,分割時可以適當照顧出資一方。

(3) 若登記產權人為非出資方,則屬于共同財產。

6、一方父母全額出資

(1)若登記產權人為出資方子女,系出資方子女個人財產。

(2)若登記產權人為出資方子女配偶或夫妻雙方,按共同財產處理。

7、一方或雙方父母部分出資,則屬于夫妻雙方或個人所有。父母的出資額視為對各自子女的贈與,不影響房屋的產權歸屬。

二、 婚后出資購買房產的所有權歸屬

1、一方父母全款為子女購房

(1)若登記產權人為出資方子女,則屬于出資方子女所有。

(2)若登記產權人為非出資方或夫妻雙方,屬于共同財產,視為對夫妻雙方的贈與。

2、一方父母部分出資,不論產權登記人是誰,按共同財產處理。

3、雙方父母共同為子女購房全款出資

(1)若登記產權人為一方子女的,夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

(2)若登記產權人為夫妻雙方,一般按共同財產處理,也有觀點認為是按份共有。

4、雙方父母部分出資,該出資額為夫妻雙方共同共有,不影響房屋的歸屬。

5、一方以婚前個人財產出資購房

(1)若登記產權人為出資方,則分兩種情況:

出資方支付的是首付款,則房屋為共同財產,首付款視為夫妻共同債權,出資方配偶對出資方進行補償;若出資方支付的是全部房款,房屋屬個人財產。

(2)若登記產權人為配偶或夫妻雙方,出資行為視為對另一方的贈與,按共同共有處理,適當考慮出資方的出資。

6、 婚內購房,離婚后取得房產證,屬于共同財產。

7、 婚內一方在房產證上添加配偶姓名,屬于共同財產。

8、婚內一方將其所有的房屋贈與配偶

(1)若未進行過戶登記,房屋權屬不發生變化。若贈與協議未進行公示,可以撤銷。

(2)若已進行過戶登記,房屋屬于現登記人,除非發生法定可撤銷贈與的情形。

9、離婚協議中將共同房產贈與子女,且未進行過戶登記,房屋屬于受贈子女。

三、特殊類型房產的分割

1、離婚時取得房屋所有權的房改房

(1)婚后以共同財產購買,若登記在夫妻一方名下,屬于夫妻共同財產。

(2)婚后以共同財產購買,若登記在父母名下,房產為父母所有,夫妻雙方可向父母主張債權。

(3)婚后以個人財產購買,若登記在一方名下,屬于夫妻共同財產,付款方的個人財產出資作為債權處理。

(4)雙方或一方主張所有權,根據不同情況分別按競買價、市場價進行補償。

2、經濟適用房及兩限房在限售期內的分割

(1)雙方均不主張房屋所有權,政府回購或者原價轉讓。

(2)雙方均主張房屋所有權且不同意回購或者轉讓,參照商品房分割,價值按商品房扣除相應稅款。

來源:網絡


相關知識

    共同房產離婚房子歸誰

    來源:精選知識 時間:2021-10-07 21:11

    近年來,房價較高且逐年攀升,準夫妻共同按揭購買房產現象增多,既可婚后共同居住又可作為投資手段之一。但是當事人法律意識淡薄,往往基于面子觀念在婚前未能明確房產的權屬以及詳細約定還款數額、方式等事宜,導致婚姻破裂時財產糾紛增多,尤其涉及房產分割...

    父母沒有遺囑房產如何處理,沒有遺囑父母的房子怎么處理

    來源:債權債務 時間:2022-06-15 12:38

    父母沒有寫遺囑,遺產怎么分 父母沒有寫遺囑,遺產怎么分?是直接公證贈與,還是作為探親協議,亦或是婚前財產等等?1.父母沒有寫遺囑,遺產怎么分?繼承法第十七條規定,被繼承人的子女沒有盡到扶養義務或者繼承人盡到扶養義務而沒有生活來源的...

    小區地面車位到底歸誰所有?判決來了!

    來源:其它 時間:2021-08-27 19:59

    某開發商想要將地面車位出租給業主,然而小區業主委員會認為車位系全體業主所有。那么小區地面車位到底歸誰所有呢?一起來看這個案例。 近日,某房地產開發公司將某小區業委會訴至法院,要求確認小區內的59個地面停車...

    婚前給女朋友買房離婚后怎么分(婚前我拿錢給女友買房以后可以分嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-02-04 07:35

    結婚跟財產有必然的關系,新婚夫妻在準備結婚的時候一般會要求有一套婚房,那么這套婚房的歸屬就成為了問題的關鍵,一些女方會要求婚房上一定要寫自己的名字,那么男方婚前買房寫女方名字離婚怎么分割呢婚前取得的財產為個人財產,婚后取得的財產為夫妻共同財...

    扎心!姑娘掏錢買房寫男友名字,卻成了自己閨蜜和他的婚房

    來源:其它 時間:2021-09-30 14:18

    最近重慶姑娘李高霞遇到了一件事可以說是相當崩潰了自己存錢付首付買的房本來是想做為自己婚房的但沒想到卻變成了別人的婚房買房單獨寫了男友名2014年大學畢業后,李高霞留在重慶主城區工作,她一直租房居住,月租金兩千余元。2016年3月,李高霞認識...

    “公房”拆遷該如何補償?補償款到底歸誰所有?

    來源:征地拆遷 時間:2022-06-02 11:47

    所謂公產房,是中國特殊體制下遺留下來的產物,它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(占有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,...

    怎么看離婚房子(結婚的婚房離婚怎么分)

    來源:精選知識 時間:2022-01-26 14:34

    離婚分為兩種形式離婚。一種是雙方協商一致,簽訂《離婚協議》,到民政部門辦理離婚手續。這個時候,是雙方的意思自治,都是雙方意見的表達,對夫妻共同財產的分割。因為《離婚協議》是兩個平等主體間簽訂的,所以雙方當事人都沒有權利去查對方的名下的財產狀...

    山東被埋男嬰已被臨時代養,孩子的撫養權到底歸誰?

    來源:其它 時間:2022-05-21 17:15

      一個家人稱死亡并埋葬了的男嬰,被山東萊蕪兩位村民周尚紅、焦興錄發現并救治,這一事件連日來引發了社會的持續關注。根據記者最新了解到的情況,目前孩子的情況穩定,當地警方也已介入調查。此前,男嬰的爺爺主動到派出所投案,并因涉嫌犯罪被刑事拘留。...

    夫妻倆離婚14歲孩子到底歸誰(夫妻離婚四歲的小孩歸誰)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 04:22

    按照《婚姻法》的規定,夫妻雙方感情確已破裂的,可以判決離婚。對于孩子撫養問題,要從有利于孩子成長的角度出發,仔細確認雙方的情況后判決,但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養,如果不是哺乳期,就要看那方更適合小孩成長并征求小孩本人的意見。不撫養小孩...

    你家有停車位么?你知道小區地面車位歸誰所有么?最高院告訴你!

    來源:其它 時間:2022-04-20 14:06

    我們都知道,現如今,買房難,買車位也很難!很多人貸款幾十萬,好不容易買了房,卻買不起車位了,一個車位少則10萬,多則幾十萬,比車子價格還高,還不能貸款,所以有房的已經不能算壕了,有房又有車位的才是真壕啊!而沒車位的就只能停在小區了,可是在小...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          国产91综合一区在线观看| 欧美无砖专区一中文字| av电影在线观看一区| 中文字幕中文字幕一区| 欧美精品v国产精品v日韩精品 | 欧美精品一区二区三区很污很色的| 精品一区二区三区在线观看国产| 成人激情开心网| 日韩和的一区二区| 欧美激情一区二区三区不卡| 日韩小视频在线观看专区| 色婷婷av一区二区三区软件| 亚洲欧洲中文日韩久久av乱码| 免费观看久久久4p| 欧美日韩第一区日日骚| 中文欧美字幕免费| 中文一区二区完整视频在线观看| 欧美肥大bbwbbw高潮| 国产精品不卡一区| 国产夫妻精品视频| 日韩女同互慰一区二区| 麻豆91精品视频| 精品99久久久久久| 本田岬高潮一区二区三区| 2022国产精品视频| 日本vs亚洲vs韩国一区三区 | 国产精品69久久久久水密桃| 国产麻豆一精品一av一免费| 99久久伊人久久99| 91精品国产91综合久久蜜臀| 日韩精品欧美成人高清一区二区| 久久99国产精品免费网站| 欧美在线观看一二区| 久久精品视频在线看| 国产调教视频一区| 丝袜美腿亚洲色图| 色综合天天天天做夜夜夜夜做| 日韩专区欧美专区| 欧美无砖专区一中文字| 国产精品久久久久久亚洲伦| 男女性色大片免费观看一区二区| 日韩欧美一级特黄在线播放| 韩国毛片一区二区三区| 久久久久久黄色| 一区二区三区四区亚洲| 99精品欧美一区二区三区小说| 亚洲免费观看高清完整版在线观看| 99视频精品全部免费在线| 午夜a成v人精品| 亚洲国产经典视频| 在线视频一区二区三| 国产在线精品一区二区不卡了 | 欧美日韩三级视频| 午夜私人影院久久久久| 久久久精品天堂| 在线观看日韩电影| 麻豆久久久久久久| **性色生活片久久毛片| 26uuu国产电影一区二区| 欧美调教femdomvk| 97国产一区二区| 国产大陆精品国产| 国产乱理伦片在线观看夜一区| 日韩高清不卡在线| 亚洲视频一区二区在线观看| 久久久精品2019中文字幕之3| 欧美久久久久久久久久| 91毛片在线观看| 欧美亚洲一区二区在线观看| 欧美影院精品一区| 欧美裸体一区二区三区| 日韩美女在线视频| 日韩精品一区二区三区在线 | 韩国三级电影一区二区| 中文字幕在线不卡国产视频| 久久久久久久久一| 国产精品久久久久毛片软件| 国产精品人成在线观看免费 | 2021久久国产精品不只是精品| 欧美一区在线视频| 日韩欧美国产一区二区在线播放| 精品国产乱码久久久久久夜甘婷婷| 日韩午夜小视频| 国产成人免费网站| 欧美无人高清视频在线观看| 欧美电影在线免费观看| 欧美日韩高清一区二区| 欧美精品三级日韩久久| 久久午夜老司机| 欧美aaa在线| 色婷婷国产精品| 久久久久久影视| 日韩精品一二三四| 91在线无精精品入口| 精品91自产拍在线观看一区| 亚洲欧美乱综合| 综合在线观看色| 高清国产一区二区三区| 日韩你懂的在线观看| 亚洲狠狠爱一区二区三区| 久久69国产一区二区蜜臀| 欧美日本在线看| 久久综合久久综合久久| 欧美性猛交xxxxxx富婆| 亚洲欧美视频在线观看| 成人午夜私人影院| 久久久久国产精品免费免费搜索| 欧美日本在线播放| 亚洲一区二区三区中文字幕| 在线观看一区二区视频| 国产精品久久二区二区| 成人午夜精品一区二区三区| 中文字幕第一区第二区| 风流少妇一区二区| xnxx国产精品| 欧美三级中文字幕| 亚洲国产综合91精品麻豆| 在线看国产一区二区| 日本亚洲最大的色成网站www| 欧美肥妇bbw| 色视频欧美一区二区三区| 91麻豆精品91久久久久同性| 日韩精品午夜视频| 国产精品美女久久久久久久久久久| 99天天综合性| 国产毛片精品一区| 亚洲综合一区二区三区| 日韩欧美国产1| 色妹子一区二区| 国产精品亚洲一区二区三区妖精| 精品欧美一区二区在线观看| 97精品电影院| 久久精品理论片| 亚洲精品成a人| 中文在线免费一区三区高中清不卡| 国产一区美女在线| 亚洲女同一区二区| 精品人伦一区二区色婷婷| 欧美一区午夜精品| 国产91高潮流白浆在线麻豆 | 国产成人在线影院| 亚洲蜜臀av乱码久久精品| 欧美中文字幕一区二区三区亚洲| 粉嫩嫩av羞羞动漫久久久| 国产成人av电影在线| 国内成人精品2018免费看| 日韩成人一级大片| 美女一区二区三区在线观看| 高清视频一区二区| 国产色产综合产在线视频| 国产电影精品久久禁18| 欧美日韩一区二区三区在线| 色婷婷av一区| 国产欧美一区二区精品秋霞影院 | 日韩精品一区二| 国产喂奶挤奶一区二区三区| 欧美精品aⅴ在线视频| 奇米一区二区三区av| 国产欧美日韩不卡| 欧美日韩在线播| av男人天堂一区| 五月婷婷久久综合| 久久久久久综合| 91久久精品午夜一区二区| 五月天中文字幕一区二区| 欧美一级片免费看| 不卡的av中国片| 欧美性大战久久久久久久| 青青国产91久久久久久| 日韩免费在线观看| 99久久精品国产精品久久| 亚洲不卡av一区二区三区| 国产午夜亚洲精品不卡| 欧美一a一片一级一片| 国产乱国产乱300精品| 日韩激情一区二区| 亚洲一区二区av在线| 中文字幕欧美激情| 欧美刺激午夜性久久久久久久| 91伊人久久大香线蕉| 国产美女在线精品| 久99久精品视频免费观看| 天天爽夜夜爽夜夜爽精品视频| 亚洲天堂av一区| 欧美国产在线观看| 国产精品久久久久久户外露出| av成人免费在线观看| 国产美女视频一区| 色综合天天在线| 欧美一区二区高清| 中文字幕不卡三区| 久久久九九九九| 久久久久成人黄色影片| 国产精品麻豆网站| 亚洲精品视频在线看| 久久综合久久久久88| 欧美一区二区三区在线| 欧美一区二区三区成人| 日韩一二在线观看| 国产亚洲自拍一区|