熱點城市降溫明顯,需求端去庫存顯效
一般而言,樓市庫存水平與房價漲跌直接相關
2018年調控效果將進一步顯現
最重要的是,“房住不炒、租購并舉”預示著我國房地產市場格局真的要變了。
2017年以來,租售并舉、共有產權、限售等房地產長效機制已經逐漸落地。比如三亞等城市,取得不動產登記證后5年才可以上市,這就使得新房疊加兩年左右的拿房本時間,杜絕了炒房可能性。北京市住建委也表示,今后五年本市將完成25萬套共有產權住房供地,通過增加中小套型住房供應,合理制定價格,有效推動本市住房價格平穩健康運行。這些做法的核心是“房住不炒”,房地產回歸平穩。
可以預見,租賃市場發展將成為2018年住房制度改革的核心內容,未來相關配套政策,比如土地、金融和供應模式等政策有望進一步細化并出臺。與此同時,2018年房地產短期調控不會放松,同時長效機制建設加快,調控效果將進一步顯現。
法智小編小閻
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