国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

購買回購房的法律風險有哪些

2023-06-06 17:06發布

購買回購房的法律風險有哪些

回購房

所謂“回購房”,是指房產商在樓盤銷售時,承諾按一定的收益率給予購房者回報,并在一段時間后按約定的價格回購房產。這樣投資人既能獲得穩定的回報,遇到房價下跌時又可及時規避風險。其較高的收益和看似低的風險吸引了不少投資者的目光。

合同回購房的三大風險

新政持續,開發商肩頭的經濟壓力逐步增大,尤其是那些投資客密集,靠炒高樓價支撐的遠郊區域,其房產價格嚴重偏離實際價值,比如說北京的通州地區,這些地區遠離市區,根本不是剛需族的置業首選,但是房價卻絲毫不比市區遜色,在樓市調控加碼的時候抗跌性自然是最差的,這些地區呈現量價齊跌的現象。

首先,此類合同回購的促銷房源是指定房源,毫無疑問,這些房源肯定不是最緊俏的,也不是最好的,那些優質房源地產商從來就不愁,都是捂盤翻本的底子。在簽訂合同的時候肯定會限定回購條件,到了回購的時間期限,若是房價漲了,自然是好,開發商相當于打了一次免費廣告,若是跌了,他們總能找出房子和合同的毛病,采取拖延敷衍的態度,消磨購房者的信心和精力,考慮到中國正規途徑維權的難度,想要從開發商手里拿回房款可謂是難上加難。

其次,目前開發商簽訂這樣的合同主要是為了消化那些品質并不好的樓盤,并無價格優惠,主要目的為自己籌集過冬資金,能夠順利挺過寒冬自然是好,若是這個企業在地產業寒冬中破產,或者負責人直接玩金蟬脫殼,將原企業注銷,在房地產開發商面臨巨大回購壓力的時候并不是不可能采取的措施,購房者拿著合同找不到原負責人,沒有承擔對應責任的主體,找誰要錢去,誰負責回購?回購合同到時候可能就是廢紙一張。

再次,簽回購合同的房源總價肯定不會太低,簽合同交錢購房后這筆資金就算是囤死了,而回購合同自然是有時間限制的,沒有到時候你是無法退房的。在這期間,即使房價大跌,你發現了更好的購房商機,也會因為資金問題而放棄;就算是房源價格保持穩定,等到退房期限的時候,可能已經過去了一年多,光是利息就有不小的數目,開發商就是通過這一方式來將促銷作為融資的手段,利息要比銀行低得多。

購房者在面對此類促銷房源的時候,必須更加謹慎,緊俏優質房源肯定不會使用這種手段促銷,在跟開發商打交道的時候,必須多幾個心眼,要確保自己能夠順利保障合同權益,購房符合自身利益的時候再考慮此類房源。

綜上,購買回購房的風險多多,提醒廣大市民,不要貪圖一時便宜而購買回購房。萬一出現糾紛會很難解決,而且一般都會是購房者吃虧。如果你還有相關的問題,可以在線的專業律師進行解答。


相關知識

    單位房改房有產權證嗎(房改房的銷售對象是誰)

    來源:其它 時間:2023-03-02 16:37

    在計劃經濟時代,我國職工的房子都是單位發的,在向市場經濟過渡中,又出現了房改房。其中不少房改房都是單位集資建設的,銷售給經濟困難、人均居住面積較低的職工家庭。而普通商品房是有房產證的,也就是產權證書。那么,單位房改房有產權證嗎?我們跟隨小編...

    婚房到底歸誰?你了解多少?

    來源:其它 時間:2022-01-19 11:10

    婚房作為目前剛需購房,在當前的房地產銷售中有著很普遍的存在的,購買婚房的所有權歸屬直接關系到夫妻雙方的個人利益,更是離婚房產分割的依據,但是對于婚房的歸屬權部分大多數人都有著或多或少的疑問。一、婚前購買房產的所有權歸屬 二、 婚后出資購買房...

    經濟適用房買賣(經濟適用房買賣)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 09:33

    一、經濟適用房可以買賣嗎?5年內不得上市交易經濟適用住房產權為有限產權,土地未辦理有償使用,不得出租、出借,5年內不得上市交易。經濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為經濟適用住房。購買經濟適用住房不滿5年需退出的,由市住房保障管理部門利用廉...

    夫妻離婚后經濟適用房怎么分割

    來源:婚姻家庭 時間:2022-07-13 03:46

    經濟適用房是一類性質較為特殊的房屋,那么,在實踐中,如果擁有經濟適用房的夫妻要,該經濟適用房應當如何分割?我國法律對此有哪些具體規定?下面,隨律聊網小編一起來學習下吧。 經濟適用房是指由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造,以微利...

    回遷房能購買嗎要注意哪些問題(購買回遷房要注意哪些問題)

    來源:其它 時間:2023-02-28 09:22

    每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價,在房價高居不下的今天,殊為不易,因而受到了市場的青睞,但是同時也引發了不少糾紛。如果從法律角度分析的話,這個回遷房能購買嗎?接下來,瑞律小編就來為你做詳細解答。 一、回遷房能...

    融資租賃保理業務操作問題有哪些

    來源:其它 時間:2021-09-25 09:07

    一、融資租賃保理各方法律風險規避 鑒于沒有明確的保理法律規定,無論對于銀行還是租賃公司,保理業務法律風險防范都是置關重要的。 (1)從租賃公司角度看 建立無追索權保理 銀行設立有追索權保理是為規避承租人信用風險的一種保障措施,但對于出租人...

    經濟適用房購房人擁有所有權嗎

    來源:經濟糾紛 時間:2022-04-20 10:55

    經濟適用房購房人擁有所有權嗎依據我國相關法律的規定,經濟適用房的購房者擁有有限的產權,如果想要擁有完全產權的,需要住滿五年,并且按商品房價格補交一定差價和交納一定比例的土地收益。《經濟適用住房管理辦法》第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產...

    職工下崗福利房如何處置

    來源:行政訴訟 時間:2021-09-01 07:16

    職工下崗福利房如何處置職工下崗后福利房如何處置我國法律是沒有明確規定的,但一般情況下繼續由職工使用房屋(回購),但福利房的交易是受到限制的。《經濟適用住房管理辦法》第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年,不得直接...

    上海經濟適用房的全部規定是什么

    來源:其它 時間:2023-03-20 15:36

    由于人民的手頭寬裕了,買房成了老百姓的第一選擇,但是由于我國的人均經濟實力沒有很高,買房貴,經濟適用房成了一個好選擇。本文列舉出上海的經濟適用房相關規定,供大家參考了解。那么你知道上海經濟適用房的全部規定是什么嗎?下面我們一起來看一下吧。 ...

    期房爛尾強制停貸購房人如何維權?

    來源:侵權損害 時間:2022-07-19 10:54

    最近,很多爛尾樓盤的購房人都發出了通知,要求在工程全面復工之前,強行暫停償還銀行貸款,理由是銀行在商品房按揭貸款過程中違規發放貸款、沒有履行資金監督的職責。 爛尾樓強制停貸潮的出現,與按揭買房這一買房模式...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          亚洲视频一区二区在线| 日韩精品自拍偷拍| 欧美猛男男办公室激情| 国产午夜久久久久| 日韩中文字幕一区二区三区| av电影在线观看一区| 亚洲综合色丁香婷婷六月图片| 国产乱码精品一区二区三区五月婷| 色婷婷av一区二区三区软件| 欧美精选午夜久久久乱码6080| 日本久久精品电影| 国精品**一区二区三区在线蜜桃| 亚洲一区在线看| 亚洲mv在线观看| 日韩成人免费在线| 精品一区二区在线播放| 国产在线看一区| 99精品黄色片免费大全| 在线观看日韩国产| 国产精品久99| 95精品视频在线| 一区二区三区欧美激情| 久久精品国产一区二区三区免费看| 亚洲国产日韩综合久久精品| 日韩专区在线视频| 成人蜜臀av电影| 欧美裸体一区二区三区| 中文av字幕一区| 韩国三级中文字幕hd久久精品| k8久久久一区二区三区| 欧美日韩国产经典色站一区二区三区| 91精品国产91热久久久做人人 | 国产精品午夜在线观看| 天堂影院一区二区| 欧美午夜精品电影| 日韩av在线免费观看不卡| 风间由美一区二区三区在线观看| 欧美—级在线免费片| 91精品视频网| 欧美片在线播放| 狠狠色狠狠色综合系列| 国产亚洲精品bt天堂精选| 91精品福利在线一区二区三区| 国产精品原创巨作av| 亚洲色图19p| 精品欧美一区二区久久| 欧美日韩亚洲国产综合| 国产九九视频一区二区三区| 亚洲欧美日韩精品久久久久| 中文av一区二区| 日韩一二三区视频| 99久久99久久精品国产片果冻| 国产视频一区在线播放| 欧美sm美女调教| 91国偷自产一区二区使用方法| 久久99蜜桃精品| 亚洲一区免费观看| 国产精品美女视频| 精品国产91洋老外米糕| 精品久久久久一区| 欧美日韩在线观看一区二区| 国产传媒一区在线| 成人黄色在线视频| 国内精品在线播放| 日本成人在线电影网| 麻豆久久一区二区| 青青草伊人久久| 天堂成人国产精品一区| 久久丁香综合五月国产三级网站 | 免费人成黄页网站在线一区二区 | 成人中文字幕在线| 99re这里只有精品6| 国产九九视频一区二区三区| 久久精品国产精品亚洲综合| 国产欧美日韩不卡免费| 日韩伦理电影网| 中文一区二区在线观看| 久久亚洲精品国产精品紫薇| 欧美激情一区二区在线| 久久影视一区二区| 久久久精品免费观看| 日本高清视频一区二区| 日韩一区二区三区视频| 在线观看91精品国产麻豆| 91久久精品日日躁夜夜躁欧美| 欧美肥妇free| 日韩欧美一级精品久久| 日韩欧美国产综合一区 | 精品久久久久久久久久久久包黑料| 欧美三级日韩三级| 欧美剧情片在线观看| www国产精品av| 国产精品日产欧美久久久久| 国产精品三级av| 精品国产不卡一区二区三区| 亚洲人一二三区| 亚洲最大色网站| 蜜臀久久久久久久| 91福利小视频| 日韩一级高清毛片| 国产亚洲精品免费| 午夜久久电影网| 麻豆一区二区三区| 成人一区二区三区中文字幕| 美女脱光内衣内裤视频久久网站 | 国产精品福利在线播放| 一区二区三区中文字幕精品精品| 中文字幕av不卡| 免费成人你懂的| 国产高清精品在线| 欧美亚洲综合在线| 中文字幕亚洲电影| 男人的天堂久久精品| 国产成人在线视频网站| 亚洲视频你懂的| 精油按摩中文字幕久久| av一二三不卡影片| 欧美一区二区三区爱爱| 日韩主播视频在线| 大陆成人av片| 4438成人网| 日韩福利电影在线观看| www.激情成人| 日韩亚洲欧美在线| 亚洲va国产天堂va久久en| 成人在线视频一区二区| 这里只有精品免费| 精品嫩草影院久久| 国产乱子伦视频一区二区三区| 91美女片黄在线观看91美女| 精品剧情在线观看| 国产东北露脸精品视频| 欧美夫妻性生活| 亚洲另类春色校园小说| 中文字幕 久热精品 视频在线| 天堂成人国产精品一区| 欧美久久一二三四区| 亚洲已满18点击进入久久| 色欧美片视频在线观看| 亚洲欧美另类久久久精品2019| 色猫猫国产区一区二在线视频| 亚洲色图视频免费播放| 欧美在线影院一区二区| 亚洲第一福利一区| 欧美乱妇23p| 国产一区不卡视频| 中文字幕在线一区免费| 欧美性欧美巨大黑白大战| 亚洲成人动漫在线观看| 精品成人在线观看| 99综合影院在线| 日本亚洲最大的色成网站www| 精品久久久久一区二区国产| 成人av高清在线| 日日欢夜夜爽一区| 国产欧美一区二区精品秋霞影院| 色香蕉久久蜜桃| 久久国产福利国产秒拍| 亚洲女厕所小便bbb| 日韩一区二区三区在线| 99精品黄色片免费大全| 久久疯狂做爰流白浆xx| 一区二区三区四区在线| 欧美精品一区男女天堂| 一本到一区二区三区| 久久99精品久久久久婷婷| 中文字幕永久在线不卡| 欧美日本韩国一区二区三区视频 | 亚洲精品国产精品乱码不99 | 久久国产精品露脸对白| 亚洲国产精品黑人久久久| 欧美日韩你懂的| 激情丁香综合五月| 亚洲一区二三区| 国产校园另类小说区| 欧美中文字幕一区二区三区| 国产精品99久久久久久久女警| 亚洲一区二区三区四区在线免费观看 | 国产精品高潮呻吟| 26uuu国产一区二区三区| 91国偷自产一区二区使用方法| 国产呦精品一区二区三区网站| 一区二区三区在线免费观看| 国产视频一区不卡| 欧美一区二区三区四区在线观看| 成人免费毛片app| 国产尤物一区二区在线| 国产视频一区在线播放| 国产suv精品一区二区三区| 精品国产乱码久久久久久图片 | 欧美肥妇bbw| 在线电影一区二区三区| 黄页网站大全一区二区| 国产真实乱子伦精品视频| 色婷婷综合五月| 99在线精品一区二区三区| 国产乱子伦视频一区二区三区 | 亚洲精品视频在线看| 国产精品久久看| 国产丝袜美腿一区二区三区|