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婚房到底歸誰?你了解多少?

2023-06-06 11:10發布

婚房到底歸誰?你了解多少?

婚房作為目前剛需購房,在當前的房地產銷售中有著很普遍的存在的,購買婚房的所有權歸屬直接關系到夫妻雙方的個人利益,更是離婚房產分割的依據,但是對于婚房的歸屬權部分大多數人都有著或多或少的疑問。

一、婚前購買房產的所有權歸屬

 二、 婚后出資購買房產的所有權歸屬

 三、特殊類型房產的分割

  1、離婚時取得房屋所有權的房改房

  (1)婚后以共同財產購買,若登記在夫妻一方名下,屬于夫妻共同財產。

  (2)婚后以共同財產購買,若登記在父母名下,房產為父母所有,夫妻雙方可向父母主張債權。

  (3)婚后以個人財產購買,若登記在一方名下,屬于夫妻共同財產,付款方的個人財產出資作為債權處理。

  (4)雙方或一方主張所有權,根據不同情況分別按競買價、市場價進行補償。

  2、經濟適用房及兩限房在限售期內的分割

  (1)雙方均不主張房屋所有權,政府回購或者原價轉讓。

  (2)雙方均主張房屋所有權且不同意回購或者轉讓,參照商品房分割,價值按商品房扣除相應稅款。

  (來源:兩高法律資訊)


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