不想要了可以退，但是一般開發商是不會同意退房的。如果付了首付后無理由要求退房，就是違約。一般你要按照合同支付一定的違約金才能返還首付款。

買房，第一件事就是付首付，一般是總房價的30%。
首付交了才能辦理貸款。
但是，有些購房者付了首付之后，就不怎么想要這個房子了。那么，交了首付不想要了怎么辦？

1.研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定買方此時的解約權。實踐中，開發商提供的合同很少有這樣的約定。

2.與開發商協商終止買賣合同。
如果買受人確實付款有困難，一般開發商可以通過與開發商友好協商，支付一定的賠償金或違約金，同意解除買賣合同。

3.如果上述方法都不可行，考慮到此時買受人未支付剩余房款，只能通過滯納金等違約方式迫使開發商解除合同，但這種方式買受人將承擔滯納金等違約責任。
3。如果以上方法都不可行，考慮到此時買方還未支付剩余房款，只能以逾期付款等違約方式迫使開發商解除合同。然而，這樣一來，買方將承擔拖欠付款等違約責任。

可以要求退房的情況。

1.延期交房:開發商與購房人在合同中約定的交房日期后，開發商的入住通知延期。【/br/】根據目前的司法解釋，經買受人催告后，開發商在三個月的合理期限內未履行的，買受人有權要求開發商退房，并索要定金或房款利息。

2.開發商開發手續不全導致合同無效:開發商必須有完整的文件到蓋樓，并出售房屋。
開發商證件不全的，是違法的，與買方簽訂的合同無效。
因合同無效，開發商應返還購房人已支付的房款。

3.開發商未經購房人同意變更設計:在購房人與開發商簽訂的合同中，一般約定開發商變更設計前必須征得購房人同意。【/br/】否則開發商違約，買受人有權退房。

4.房屋面積誤差超過3%:房屋交付時實測面積與簽訂合同時暫測面積誤差比超過3%的，購房人可以要求退房，并要求返還利息。

支付寶逾期起訴的立案標準是什么？

大家在使用花唄或者借用花唄的時候都和支付寶簽了使用合同。這里面有還款義務。如果逾期不還錢，就是違約。支付寶可以根據當時簽訂的合同向法院起訴用戶。
具體起訴時間沒有規定。原則上，只要債權存在，對方就有起訴權。
沒有絕對的答案。
只能說實際情況下，支付寶起訴的時間一般是90天后，金額在5萬以上的概率更高！

為什么是90天后？

因為你前期逾期可能會出事，平臺會給一定的容忍限度。
但是連續三次逾期超過90天，必須經歷兩次有效催收。
還不付款，屬于惡意違約。
平臺很可能會采取下一步措施。
所以短時間逾期的朋友不要太慌張。支付寶給了大家時間。

為什么五萬以上的起訴概率高？

因為平臺的成本限制，支付寶屬于大客戶的公司，所以逾期用戶相對較多。
起訴是有成本的。
這種業務大，壞賬比較大的公司，只能先處理逾期金額。
但這不代表5萬以下的人肯定不會起訴。

一般民事案件，從法院受理之日起至判決之日止的期限為6個月。
一般情況下，你立案。法院受理后，大約一個半月到兩個月開庭。開庭后，可能再過一兩個月就要判決了。
當然，這只是理論上的。

如果沒有約定交付日期，可以書面通知開發商在一定期限內交付，比如七天內。如果開發商不這么做，你可以起訴。

交房逾期起訴拿鑰匙嗎

可以先拿鑰匙收房，但要在拿鑰匙收房的書面材料商簽好收到時間，而后根據雙方的合同起訴要求房地產商承擔逾期交房的違約責任。拿了鑰匙后不影響索賠。商業房逾期交房,但業主簽字拿鑰匙了,這官司還有勝算?收集證據，完全可以起訴開發商！！要求賠償和補償！！通知交房子了但是沒有拿鑰匙，如果起訴開發商違約金的話還能領鑰匙嗎主要是開發商通知你辦理交房手續，尤其是書面通知，如果你不辦的話一般不會有什么違約責任，因為商品房買賣合同已經履行完畢了，對你的影響是在物業方面，已經通知交房，你不辦的話，物業會從通知你的那一天開......

領鑰匙還能起訴開發商逾期嗎

開發商逾期交房1年零2個月，現在說可以拿鑰匙裝修，如果沒有竣工驗收報告不要交房交房了你的權益得不到保障你可以起訴開發商為什么開發商延期交房只賠請律師的業主， 我以拿鑰匙還能找他賠違約金嗎？延期交付，構成違約的，都有權利索賠。你拿到鑰匙，就要看是哪一天了。看是不是構成了延遲交付。這和請不請律師，沒有關系。我是北京高宏道律師。具體問題，可以和我聯系開發商不給鑰匙,我可以起訴他嗎焦急住嗎？建議先不要起訴，了解一下為何遲延。如果可以，最好協調解決。如果靠訴訟來拿鑰匙，時間會拖很長的。沒有效率。...

期房拿房逾期

這要分情況的，你是一期逾期，還是房貸到期逾期？ 因為房貸一般是按月還款的，要是一期逾期，就在次月趕快還上，這樣最多影響的是你的征信記錄，如果是房貸到期逾期，那就趕快借錢去吧，先還掉，然后在抵押貸點消費類貸款把借款還了，要不然你就要面臨被起訴和交罰息的危險了。買新的期房，延期貸款和交房的違約責任問題。其實這個問題比較常見，一般都是開發商會延期交房。至于你這個問題，只是開發商剛好有了個推脫延期交房的理由。簡單點說，錢沒有付完，就不能拿房子。但是造成這個原因的是貸款批不下來，雙方都不存在違約責任。因為......